可以拍賣土地使用權。 國有土地使用權作為被執行人的財產應當能夠32313133353236313431303231363533e59b9ee7ad9431333431343731強制執行： 1、國有劃撥土地使用權仍然是被執行人的財產。劃撥土地使用權和出讓土地使用權人一樣，對劃撥土地享有占有、使用、收益、處分（盡管這種處分權受到了限制，要經過有關政府批準）的基本權能，具有獨立的財產價值和財產屬性。 2、國有劃撥土地使用權不能強制執行損害了債權人的依賴利益。目前，仍然大量存在國有企業以劃撥方式占用的國有土地，這些劃撥的土地也都登記在使用人名下。 3、國有劃撥土地使用權不能作為被執行人財產進行執行將造成更多的權利分離情形。按照最高法院相關司法解釋和土地管理部門的規定的處置程序，劃撥土地使用權不屬于債務人財產，但是債務人對其上的建筑物卻扔有所有權。 4、將劃撥土地作為被執行人財產進行執行不會損害國家的利益。 法律已經規定了國家對劃撥土地所應收取的出讓金享有優先權，在拍賣被執行人的劃撥土地使用權時要首先繳納土地出讓金，在裁定劃撥土地使用權以物抵債時，承受的債權人也要繳納相應的土地出讓金。劃撥土地出讓金優先權制度保證了國家在土地上的經濟收益。 擴展資料： 1、及時有效的查封。 不論土地使用權被抵押與否，在法院依法處置前，都應進行查封，這是執行的基礎。所謂及時，是指在債務人尚未來得及對其土地使用權進行處分前查封。只要沒有進行訴前保全或訴訟保全，那么，在執行程序開始就應該對已經掌握的土地使用權進行查封。 2、合法的評估。 根據《最高人民法院關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第47條的規定，在對土地使用權進行拍賣前，“應當委托依法成立的資產評估機構進行價格評估”。 3、公正的拍賣。 委托合法的拍賣企業是公開拍賣的前提。應根據《拍賣法》第11條、第12條的規定，對受托企業進行審查，只有符合法定條件的拍賣企業，才有資格成為受托對象;對拍賣依法進行監督是公正拍賣的保證。 參考資料來源：山西高級人民法院-法院能否強制拍賣國有劃撥土地使用權

違法建筑的房子可以拍賣嗎(法院拍賣的房子有加層違建)

不可以。違章建筑的房屋買賣合同是無效的。 根據我國《城市規劃法》第40條的規定: 違章建筑嚴重影響城市規劃的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限制拆除或者予以沒收；影響城市規劃但尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。可見，違章建筑物的產權在城市規劃行政主管部門未作出處理前是不能確定的，當然不允許買賣。 違法建筑，是指違反法律、法規在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或者違反工程規劃許可證規定建設的建筑或采取欺騙手段騙取批......

有抵押的房子法院可以查封拍賣嗎(按揭房可以查封拍賣嗎)

可以，但銀行對該房產享有優先受償權。 《擔保法》第49條還規定，抵押物在抵押期間可以轉讓。 基于這一規定的同一立法精神，最高人民法院《關于人民法院執行工作若干問題的規定(試行)》第40條規定：人民法院對被執行人所有的其他人享有的抵押權、質押權或留置權的財產，可以采取查封、扣押措施。財產拍賣、變賣后所得價款，應當在抵押權人、質押權人或留置權人優先受償后，其余額部分用于清償申請執行人的債權。 擴展資料： 注意事項： 1、土地所有權不得抵押;地上沒有建筑物、構筑物或在建工程的，純粹以劃撥方式取得的土地......

建筑承包人優先受償權法律法規

在建設工程合同中，除了發包人之外，最重要的一個主體就是建筑工程的承包人。從理論上來講，整個工程的建造過程，就是一個通過承包人的人力勞動的物化，將各種建筑材料轉化為建筑物的一個過程。 但是，由于建筑工程的施工是一個過程，可能出現各種情況，如發包方的資金不到位、發包方的工程有其他爭議造成工程進度遲緩等等，在此情況下，負責施工的承包人就有可能無法及時拿到應得的工程款。為了優先保護人力物化而發生的債權，在建筑工程法律領域就有了一個保護建筑工程承包方利益的優先受償權。 ......