
(1)按照《民事訴訟法》的規定,強制執行應當為被執行人保留必需的生活用品。實踐中,如果被執行人只有一套唯一的住房、且不是豪華住宅的,一般會查封該房、但不會拍賣用于賠償。 (2)但如果該房價值較高:也有法院會采取執行措施,在拍賣還債前要求申請執行人為對方暫時租一段時間房子供其居住,拍賣后在拍賣款中扣除賠償款、房租、執行費用后,退還給被執行人用于另購住房生活。...
在建筑工程施工領域,整個工程或部分項目完工后,建設單位或者施工總承包方遲遲不予以驗收的情況屢見不鮮,這不僅影響了分包單位以及實際施工人工程款的結算,增加了維權的難度,還可能引發一系列的法律糾紛,針對這一問題,本律師在此分享以下幾種解決方法,僅供參考。 建設工程完工后,甲方遲遲不驗收,工程款拖著不給,如何處理 1、通過電話和發送函件催收。經常給總包方公司項目負責人打電話,記住,這個項目負責人最好合同里有相應的約定,詢問工程款進度。要注意打電話的時候記得錄音,防......
建設工程施工合同被確認無效后,工程經驗收合格、修復后驗收合格或者不合格的情形下,法律均作出了明確規定。但是,司法實踐中,審理建設工程施工合同無效糾紛經常遇到工程長期未驗收的現象,在此種情形下,如何處理,尚缺少法律規定,理論界也少有論述。一、建設工程施工合同無效而工程未驗收,而且發包人也未使用此種情形下,形成三種意見:1、法院不予受理,因為沒有符合《建設工程施工合同司法解釋》第二條規定的條件。 2、受理,但是不支持實際施工人的訴訟請求。因為上述規定,明確了建設工程施工合同無效而工程經驗收合格后才可......

建設單位資金緊張,有些不誠信的單位往往在工程完工后遲遲不驗收,希望通過拖延驗收達到遲付工程款的目的。 而當承包人主張權利時,發包人卻以質量、工期、保修等理由,向承包人提出反索賠或者反訴,削減工程款金額,以...
本關于建設工程價款優先受償權行使期限的問題,《最高人民法院2011年全國民事審判工作會議紀要》26條規定非因承包人的原因,建設工程未能在約定期間內竣工,承包人依據合同法第二百八十六條規定享有的優先受償權不受影響;承包人行使優先受償權的期限為...
案例綜述 一、基本案情 二、主要仲裁請求 三、本案主要爭議點及仲裁庭意見 1.涉案一期工程應按可調價還是固定總價結算 仲裁庭觀點:應結合合同雙方簽訂的合同條款以及合同實際履約情況探究當事人的真實意思表示。《一期工程補充協議書》是對雙方...
建設e799bee5baa6e997aee7ad94e58685e5aeb931333337626136工程優先受償權的性質及適用條件 作者:上海法院 發布時間:2015-07-08 11:04:02 打印 字號: 大 | 中 | 小 鄭...
方升公司與隆豪公司建設工程施工合同糾紛案審理法院:最高人民法院案號:(2014)民一終字第69號合同約定2011年9月1日,隆豪公司與方升公司簽訂《建設工程施工合同》約定:由方升公司為隆豪公司的建設工程施工。工程內容為:建筑結構為獨立基礎、...
【裁判要旨】雖然《民訴法》第165條規定,上訴人所遞交上訴狀的內容應包括上訴的請求和理由,但依照《民訴法》第174條關于二審法院審理上訴案件除依照二審程序的相關規定外,適用第一審普通程序的規定,不應將《民訴法》第165條關于上訴請求的規定理...
建設工程施工合同屬于資金密集型、技術密集型、勞力密集型合同,因建設工程施工合同的上述屬性,在發生糾紛時常常呈現爭議標的額巨大、牽涉面廣且復雜等特點,由此也導致該等糾紛需該領域的專業性人才進行處理,針對上述特點,特對建設工程施工合同常見的熱點...
目前的建設工程市場環境下,施工單位在合同談判、簽訂階段往往處于弱勢地位,律師熬夜修改的合同條款多數時候無法派上用場,最后只能建議顧問單位對合同風險進行項目交底,同款轉嫁給下游分包、分供商。 本文筆者重點從工期、索賠、結算、優先受償權四個方...
實務問題QUESTION《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》第四十條規定,承包人建設工程價款優先受償的范圍依照國務院有關行政主管部門關于建設工程價款范圍的規定確定。承包人就逾期支付建設工程價款的利息、違約...
是指由承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同,通常包括建設工程勘察、設計、施工合同。可是建設工程合同應該主要包含哪些內容呢?本文為您詳細解讀。 一、合同的簽訂 建設工程合同是承包人進行工程建設,發包人支付價款的合同。建設工程合同包括工程勘...