
《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同,對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移,但對于房產的贈與,因房產是以進行房產登記確認所有權,所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準。《最高人民法院關于貫徹執行...
裁判要旨:《離婚協議書》約定將房產贈與子女后但并未辦理過戶至該子女名下的,即使已將房屋產權證書交予子女,贈與關系亦并未成立,子女對于該房產不享有所有權。《離婚協議書》是離婚的夫妻之間對于離婚財產如何處理的安排,而并非是與其子女之間簽訂的書面贈與合同,也不能《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條的規定認定贈與有效。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 書(2018)最高法民申6053號再審申請人(一審原告、二審上訴人):劉俊馳,男。被申請人(一審......
來源:節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》問:夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理?答:目前審判實踐中有兩種意見,一種認為應當按照最高人民法院《關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》(本文以下簡稱《婚姻家庭編司法解釋一》第三十二條的規定處理,另一種認為應當按照《民法典》第一千零六十五條的規定處理,夫妻之間的約定對雙方有約束力,不必然要去辦理房產加名登記,否則會架空《民法典》第一千六十五條的規定。對于夫......

編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理問:夫妻在婚前...
怎樣才能使法院判決撤銷公證贈與合同 一般來說,經過公證的贈與合同不得撤銷。除非出現了法定的可撤銷的事由。 1、在法律中有關贈與合同的撤銷規定:《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同,對一般的財產贈與通常是以財產是否...
沒有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵...
常聽到這樣的故事,一方婚前為了表示自己的誠意,說結婚后我的就是你的,我的房子就是你的房子,到時候我個人的房子過戶到你名下,就寫你一個人的名字。 說這話的人看到對方有點懵,趕緊說不信是吧,立字為證。于是一份...
離婚協議是婚姻雙方關于離婚及子女撫養、夫妻共同財產處分、共同債務承擔的雙方協議。 離婚協議中將房產贈與未成年子女的約定較為常見。實踐中,經常出現夫妻雙方協議離婚后,一方反悔,拒絕按離婚協議約定將自己名下房...
仙居縣人民法院執行局:黃奇勇 我院在執行實踐中發現,近年來,社會上相當一部分人在購買或建造房屋時,把房屋的所有權登記在自己未成年子女的名下。據了解,其緣由主要有以下幾種情況:一是夫妻感情基礎不牢,擔心今后離婚,不愿意使用夫妻任何一方的姓名,...
離婚協議是夫妻二人決定以協議離婚方式解除婚姻關系時需要簽訂的書面協議。離婚協議主要涉及夫妻共同財產分割和子女撫養問題,是雙方達成一致意見的結果。因此,離婚協議具有合同的屬性。 但是,由于離婚協議涉及到身份...
可以在主債權債務到期后,達成以物抵債協議房產證抵押貸款沒還清可以過戶嗎房貸沒償還完結是不能辦理過戶的,償還期間房產證抵押在銀行,只能把房貸償還結清后,拿著銀行開具的結算清單去房地產局辦理解押手續。 付清抵押貸款,銀行在1-3個工作日內出具...
在婚姻期間,夫妻雙方或一方所繼承而取得的財產,屬夫妻共同財產。如夫妻一方或雙方所繼承的其去世父母的遺產。但是,如果被繼承人在遺囑中指明某項遺產只歸夫或妻一方所有,這種情況下,法律應當尊重被繼承人的意愿,夫妻一方繼承的遺產不能作為夫妻雙方的共...