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贈與的房產法院可以強制執行嗎(民法典關于房產贈與的最新規定)

2023-06-06 01:03發布

贈與的房產法院可以強制執行嗎

沒有產證的,要調取產權信息。只要是他的財產就可以執行一、看該房產是否設定抵押,《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》第六條規定,對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。《最高人民法院關于人民法院執行設定抵押的房屋的規定》第二條人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋,在裁定拍賣、變賣或者抵債后,應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內,被執行人應當主動騰空房屋,人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。第三條上述寬限期屆滿后,被執行人仍未遷出的,人民法院可以作出強制遷出裁定,并按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時,被執行人無法自行解決居住問題的,經人民法院審查屬實,可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。也就是說,如果房屋之是因普通債權債務關系被查封,且屬于居住之必要房產,那么法院只查封不拍賣,如果房屋已經設置了抵押權,那么抵押權人在為被執行人提供短期安置住房后,法院可以拍賣該住房。二、已經查封的房屋對房屋權利作出了限制,這種贈與是無效的。被執行人人在國外,該房屋并不屬于居住之必要房產,因此,我認為是可以查封拍賣的。

法院調解書達成的贈與可以撤銷嗎(民法典贈與合同的撤銷)

《合同法》規定一般情況下贈與財產的權利轉移了就不得撤銷贈與合同,對一般的財產贈與通常是以財產是否交付來認定財產權利是否轉移,但對于房產的贈與,因房產是以進行房產登記確認所有權,所以房產的權利轉移以是否進行過戶手續為準。《最高人民法院關于貫徹執行...

重磅判決!最高法院判決:離婚約定房產贈與子女,未過戶不能認定贈與關系成立

裁判要旨:《離婚協議書》約定將房產贈與子女后但并未辦理過戶至該子女名下的,即使已將房屋產權證書交予子女,贈與關系亦并未成立,子女對于該房產不享有所有權。《離婚協議書》是離婚的夫妻之間對于離婚財產如何處理的安排,而并非是與其子女之間簽訂的書面贈與合同,也不能《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見(試行)》第128條的規定認定贈與有效。中華人民共和國最高人民法院民 事 裁 定 書(2018)最高法民申6053號再審申請人(一審原告、二審上訴人):劉俊馳,男。被申請人(一審......

最高院民一庭:夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤

來源:節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》問:夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理?答:目前審判實踐中有兩種意見,一種認為應當按照最高人民法院《關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》(本文以下簡稱《婚姻家庭編司法解釋一》第三十二條的規定處理,另一種認為應當按照《民法典》第一千零六十五條的規定處理,夫妻之間的約定對雙方有約束力,不必然要去辦理房產加名登記,否則會架空《民法典》第一千六十五條的規定。對于夫......

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    編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理問:夫妻在婚前...

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