国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

最高院民一庭:夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤

2023-06-06 11:20發布

最高院民一庭:夫妻一方約定將個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與方可以請求法院撤

來源:節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》

問:夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房屋與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理?

答:目前審判實踐中有兩種意見,一種認為應當按照最高人民法院《關于適用<中華人民共和國民法典>婚姻家庭編的解釋(一)》(本文以下簡稱《婚姻家庭編司法解釋一》第三十二條的規定處理,另一種認為應當按照《民法典》第一千零六十五條的規定處理,夫妻之間的約定對雙方有約束力,不必然要去辦理房產加名登記,否則會架空《民法典》第一千六十五條的規定。

對于夫妻一方將個人房產全部贈與另一方的問題,《婚姻家庭編司法解釋一》第三十二條已經給出答案:“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規定處理。”但將個人房產約定為共同共有或按份共有的情形,贈與人在產權變更登記之前能否撤銷的問題,目前仍然存在爭議。民法典第一千零六十五條第二款規定:“夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。”有的觀點認為,既然夫妻之間的約定對雙方有法律約束力,夫妻之間關于贈與房產的約定不涉及第三人,只要意思表示真實,沒有欺詐、脅迫的情形,就應該認定為有效,履行房屋變更登記手續不是必要條件,贈與一方請求撤銷贈與的,人民法院不應予以支持。在審判實踐中,夫妻將一方所有的房產約定為共同共有或按份共有時,按照《民法典》第一千零六十五條的規定,有的法院就認為這種約定對夫妻雙方有約束力,判令繼續履行有關的贈與協議;如果夫妻約定將一方所有的房產全部贈與另一方,因未辦理房屋變更登記手續,依照《民法典》物權編的規定,房屋所有權尚未轉移,而依照《民法典》關于贈與一章的規定,贈與房產的一方可以撤銷贈與。

其實這個問題的關鍵點在于:對夫妻之間的房產贈與行為,究竟是按《民法典》合同編的贈與處理,還是按照《民法典》第一千零六十五條的約定處理?無論夫妻雙方約定將一方所有的房產贈與對方的比例是多少,都屬于夫妻之間的有效約定,實質上都是一種贈與行為。問題是這種有效的贈與約定是否可以撤銷?夫妻之間贈與的標的包括動產和不動產,《民法典》贈與合同一章對贈與問題進行了比較詳盡的規定,如“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與”“贈與的財產依法需要辦理登記或者其他手續的,應當辦理有關手續”“經過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質的贈與合同,不適用前款規定”。婚姻家庭領域的協議常常涉及財產權屬的條款,此類協議的訂立、生效、撤銷、變更等并不排斥《民法典》合同編的適用。在實際生活中,贈與往往發生在具有親密關系或者血緣關系的人之間,《民法典》合同編對贈與問題的規定也沒有指明夫妻關系除外。一方贈與另一方不動產或約定夫妻共有,在沒有辦理變更登記之前,依照《民法典》第一千零六十五條的規定并不矛盾。

因此,夫妻一方將個人房產約定為共同共有或按份共有,贈與人在產權變更登記之前可以行使任意撤銷權。


相關知識

    律師告訴您:夫妻之間贈與房產能反悔撤銷嗎?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 14:17

    在婚姻關系存續期間,為了維護雙方感情及婚姻關系的穩定,常有夫妻之間相互贈與房屋的情況,這種贈與行為通常會簽訂一份書面協議,但是大部分人不會去辦理過戶手續。那么問題來了,如果夫妻之間贈與房產后悔了,能否撤銷呢?請注意下面兩條要點:  1、雙方...

    最高院法官:離婚房產認定+分割裁判規則(6大方面超詳細)

    來源:婚姻家庭 時間:2022-07-07 08:44

    現實中,由于購房時間、資金來源、還貸情況、產權登記等情形不一,又與夫妻共同財產制交織在一起,再加上我國由于歷史原因形成的多種房屋類型,使得離婚案件中房屋產權的認定及分割極為復雜。  現根據法律及相關司法解釋,同時結合司法實踐及最高法院資深法...

    夫(妻)個人房產贈與配偶,過戶前能反悔嗎?請看最高法權威答復!

    來源:房產糾紛 時間:2022-01-15 12:03

    夫妻在婚前或婚姻關系存續期間約定將一方個人所有的房產與另一方共有,但沒有辦理房產加名登記,贈與一方請求法院撤銷應如何處理?目前審判實踐中有兩種意見,一種認為應當按照婚姻法司法解釋(三)第六條的規定處理;另一種認為應當按照婚姻法第十九條的規定...

    三種贈與不能撤銷(三種贈與不能撤銷為啥沒有救濟)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:19

    夫妻間贈與的房產,后期如果夫妻發生婚變等意外情況,夫妻可以隨便撤銷贈與嗎?  怎樣阻止這樣的事情發生?   案例回顧:老公一句離婚,送的房子也帶走了 小麗與老公結婚有五年了,一直沒有孩子,小麗也屬于事業型的女人,好強。  雖然現在住的房子是...

    最高院民一庭:丈夫給“情人”的財產,妻子該要回全部還是部分?

    來源:其它 時間:2021-09-01 14:03

    妻子索要丈夫送情人的房子、車子和款項一案三判。一審法院判還房、還車、還錢;二審法院判不還車、不還房、還錢;檢察院抗訴,再審判:還錢,車房只還購買款。結尾附最高院民一庭意見。一、基本案情李某某與程某某系夫妻關系。程某某與馮某某于2004年11...

    約定在房產證上加名但未變更登記,房產會發生物權變動嗎?

    來源:房產糾紛 時間:2022-04-20 14:21

    編者說:  隨著房產證加名現象的普遍,其引發的法律問題也隨之增多。在房產證上加名字行為是否為贈與行為?如果是,該贈與行為是否可撤銷?只有贈與協議,是否發生物權變動?加名后的房產共有形態是按份共有還是共同共有?民事調解書是否可以直接發生物權變...

    農村離婚了房屋怎么確權(農村離婚了房屋怎么確權)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 13:12

    您好,這個問題貌似簡單,但由于涉及的房產情形不同,所以答案比較復雜,您對號入座就可以了。 離婚后名下房產的確權和分割,根據房子的產權登記、購買房產時間、還貸情況、資金來源的不同,再結合房產產權類型的多樣化、夫妻共同財產分配方式,我們來逐一剖...

    最高院民一庭:雙方協議離婚后,一方不愿按離婚協議約定,另一方請求法院判令一方按協議約定辦理房屋過戶手

    來源:婚姻家庭 時間:2022-02-28 17:45

    編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。085.雙方協議離婚后,一方不愿按離婚協議約定將自己名下房屋贈與子女或他人時,另一方請求法院判令一方按協議約定辦理房屋過戶手續,是否支...

    做了這件事,即使全款購房離婚后也要分割房產

    來源:婚姻家庭 時間:2022-01-18 17:04

    2018年1月,家住杭州蕭山的小張(男)和小趙登記結婚。婚前,小張父母已為小張在城區購買了一套近150㎡的房子,付清了全款并登記在小張個人名下。婚后不久,小趙提出想在這套房子上加上自己的名字,雖然不是很情愿,但考慮到雙方已經結婚,小張和父母...

    離婚,房產歸誰?多達26種情形及變化!

    來源:婚姻家庭 時間:2022-04-20 11:30

    婚姻,有因房而合的,也有因房而散的,朋友們常說幸福的家庭都一樣,不幸的家庭各有不同。無論怎樣,我們都必須搞清楚幾個問題,就是:你認為是你的房子到底是不是你的?有沒有你一半?更有可能,是你個人的房子卻變成夫妻共有,夫妻共有的房子卻變成個人所有...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          精品sm捆绑视频| 亚洲日本成人在线观看| 一区二区欧美视频| 午夜欧美在线一二页| 极品美女销魂一区二区三区| 色综合久久久网| 2020国产精品| 五月天视频一区| 日韩精品一区二区三区视频在线观看| 一区二区三区四区在线播放| 3d成人h动漫网站入口| 国产亚洲成aⅴ人片在线观看 | 在线观看一区不卡| 91精品国产综合久久久久久| 精品国产一区二区在线观看| 一区二区三区四区中文字幕| 青青草国产成人av片免费| 欧美激情综合五月色丁香小说| 日本欧美一区二区三区| 91蜜桃免费观看视频| av成人动漫在线观看| 国产福利91精品| 欧美日韩精品免费| 国产亚洲成年网址在线观看| 久久国产精品72免费观看| 欧美人伦禁忌dvd放荡欲情| 艳妇臀荡乳欲伦亚洲一区| 成人性生交大片免费看中文| 久久久久久9999| 国产成人aaaa| 欧美精品第1页| 石原莉奈在线亚洲二区| 欧美这里有精品| 亚洲欧美经典视频| 国产福利91精品| 国产天堂亚洲国产碰碰| 国产原创一区二区| 欧美精品自拍偷拍| 亚洲一二三专区| 精品视频在线视频| 性久久久久久久| 91老司机福利 在线| 久久久久久久免费视频了| 国产乱一区二区| 在线观看日韩高清av| 亚洲人成亚洲人成在线观看图片| 91视视频在线观看入口直接观看www| 自拍偷在线精品自拍偷无码专区| 久久99热99| 欧美剧情片在线观看| 欧美日韩亚洲综合一区| 亚洲丰满少妇videoshd| 91国产福利在线| 一区二区在线观看免费| 91精品国产91久久久久久一区二区| 亚洲一区二区不卡免费| 91影院在线免费观看| 91精品国产入口在线| 日本美女一区二区三区视频| 欧美无乱码久久久免费午夜一区| 国产精品国产精品国产专区不片 | 久久久亚洲国产美女国产盗摄 | 高清不卡在线观看av| 久久夜色精品国产欧美乱极品| 亚洲免费在线观看视频| 婷婷六月综合网| 在线视频国内一区二区| 成人av影视在线观看| 亚洲欧美日韩中文播放 | 精品久久久久久久人人人人传媒| 国产精一品亚洲二区在线视频| 亚洲日本va午夜在线电影| 欧美精品粉嫩高潮一区二区| 国产综合久久久久影院| 亚洲成人精品在线观看| 日韩欧美久久久| 欧洲国内综合视频| 国产黄色成人av| 日本欧美在线看| 国产精品麻豆久久久| 欧美性做爰猛烈叫床潮| 午夜伊人狠狠久久| 亚洲一区二区三区小说| 伊人色综合久久天天| 久久一日本道色综合| www.久久精品| 国产精品久久久久久久久图文区| 99r国产精品| 狠狠v欧美v日韩v亚洲ⅴ| 亚洲精品五月天| 国产亚洲福利社区一区| 欧美性猛交一区二区三区精品| 成人丝袜视频网| 欧美日韩精品一区视频| 一本一本大道香蕉久在线精品| 国产黄色成人av| 欧美一区二区在线看| 中文字幕精品三区| 日韩欧美视频一区| 欧美日韩1区2区| 色综合中文字幕国产 | 成人精品视频一区二区三区 | 国产精品丝袜久久久久久app| 波多野结衣精品在线| 久久久午夜精品理论片中文字幕| 青青草成人在线观看| 欧美一区二区免费观在线| 一区二区三区精品| 5858s免费视频成人| 美女视频网站久久| 国产精品三级av| 成人av在线电影| 亚洲成人精品影院| 久久亚洲春色中文字幕久久久| 国产成人精品综合在线观看| 又紧又大又爽精品一区二区| 欧美精品丝袜中出| 国产精品18久久久久久久久久久久| 国产精品国产a| 日韩电影在线免费看| 色婷婷精品大在线视频| 亚洲资源在线观看| 欧美va亚洲va香蕉在线| av电影在线观看完整版一区二区| 樱花影视一区二区| 精品久久久久久综合日本欧美 | 狠狠色综合播放一区二区| 国产欧美日韩在线视频| 欧美精品xxxxbbbb| 播五月开心婷婷综合| 日产国产高清一区二区三区| 亚洲日本护士毛茸茸| 日韩区在线观看| 欧美午夜精品久久久久久超碰| 国模少妇一区二区三区| 天天av天天翘天天综合网| 国产精品久久国产精麻豆99网站| 日韩欧美国产午夜精品| 欧美日韩国产综合视频在线观看| 日韩一区二区麻豆国产| gogogo免费视频观看亚洲一| 久久精品国产99久久6| 亚洲一区二区在线免费观看视频 | 色综合久久综合| 成人美女在线观看| 国产一区美女在线| 另类专区欧美蜜桃臀第一页| 亚洲第一会所有码转帖| 亚洲欧洲成人精品av97| 欧美国产精品v| 久久久电影一区二区三区| 日韩欧美激情在线| 日韩视频免费直播| 日韩欧美视频一区| 91精品国产丝袜白色高跟鞋| 欧美在线|欧美| 日本久久电影网| av成人免费在线| jlzzjlzz国产精品久久| 成人福利视频网站| 大陆成人av片| 成人av午夜影院| 一片黄亚洲嫩模| 精品免费视频.| 91麻豆精品国产自产在线观看一区| 波多野结衣中文字幕一区二区三区 | 日本一区二区三区四区在线视频| 日韩三级中文字幕| 日韩欧美电影在线| 2024国产精品| 欧美韩国日本一区| 亚洲欧洲色图综合| 18欧美乱大交hd1984| 伊人性伊人情综合网| 亚洲国产婷婷综合在线精品| 亚洲v日本v欧美v久久精品| 天堂在线一区二区| 狠狠色丁香久久婷婷综合丁香| 国产精品99久久久久久有的能看| 成人性生交大片免费看在线播放| 99久久久久久99| 91精彩视频在线| 日本道在线观看一区二区| 91亚洲精华国产精华精华液| 国产精品影视天天线| 国产一区二区三区在线观看精品| 国产精品一二三在| 91丨porny丨在线| 欧美精品自拍偷拍| 欧美一区二区三区四区五区| 2023国产精品自拍| 国产精品乱码一区二三区小蝌蚪| 亚洲精品乱码久久久久久久久| 亚洲成人av电影在线| 精品一区二区三区日韩| 成人综合婷婷国产精品久久| 91在线一区二区三区| 人人爽香蕉精品| 成人精品鲁一区一区二区| 欧美综合一区二区三区|