夫妻間贈(zèng)與的房產(chǎn)，后期如果夫妻發(fā)生婚變等意外情況，夫妻可以隨便撤銷贈(zèng)與嗎？
　　怎樣阻止這樣的事情發(fā)生？
　　 案例回顧：老公一句離婚，送的房子也帶走了 小麗與老公結(jié)婚有五年了，一直沒有孩子，小麗也屬于事業(yè)型的女人，好強(qiáng)。
　　雖然現(xiàn)在住的房子是老公在婚前買的，房產(chǎn)證上只有小麗老公的名字，但是小麗老公也給小麗一個(gè)私下的協(xié)議，房子歸雙方共同，幾年來房貸也是兩口子一起還的。
　　近老公提出離婚，并告訴她房子跟她沒有關(guān)系，當(dāng)初協(xié)議提到的贈(zèng)與她一半的房產(chǎn)，他已經(jīng)撤銷了。
　　 屬于自己的另一半房產(chǎn)，真的就要不回來了嗎？
　　 夫妻房產(chǎn)贈(zèng)與只要不過戶就有任意撤銷權(quán) 最近，高人民法院相繼對“夫妻在婚前或婚姻關(guān)系存續(xù)期間約定將一方個(gè)人的房產(chǎn)與另一方共有，但沒有辦理房產(chǎn)加名登記，贈(zèng)與一方請求法院撤銷應(yīng)如何處理？
　　”問題作出答復(fù)。
　　 高院認(rèn)為，夫妻一方將個(gè)人房產(chǎn)約定為共同共有或按份共有，贈(zèng)與人在產(chǎn)權(quán)變更登記之前可以行使任意撤銷權(quán)。
　　 也就是說，結(jié)合2011年實(shí)施的《婚姻法司法解釋三》第六條，關(guān)于夫妻婚前婚內(nèi)個(gè)人的房屋，不管是房屋的全部還是部分，只要是屬于一方無償給予另一方的，就被認(rèn)定為是贈(zèng)與。
　　 只要是贈(zèng)與，就不管其性質(zhì)是否屬于夫妻財(cái)產(chǎn)約定，一律適用《合同法》第一百八十六條，沒有特殊情況，在過戶或者加名之前贈(zèng)與方就可以行使任意撤銷權(quán)。
　　 通俗點(diǎn)就是，對婦女同志來說，丈夫?qū)懡o你的那張“我名下房產(chǎn)歸女方”、“我名下房產(chǎn)歸雙方”“我們夫妻共有的房產(chǎn)歸女方一人”的條子，如果不過戶，那么就是“逗你玩的”，他一不高興，想撤銷就撤銷了。
　　 而且這個(gè)撤銷，不需要到法院去起訴，他只要隨時(shí)隨地口頭通知你就行了！
　　所以，為了不讓贈(zèng)與的房產(chǎn)隨時(shí)面臨一句話就消失的風(fēng)險(xiǎn)，律師朋友們介紹了以下三個(gè)辦法。
　　 辦法一：及時(shí)辦理房產(chǎn)變更登記，落袋為安 如果男方婚前或婚內(nèi)承諾贈(zèng)與房屋，讓他用行動(dòng)來表達(dá)。
　　什么行動(dòng)？
　　不是寫一個(gè)書面贈(zèng)與協(xié)議，也不是寫一個(gè)夫妻財(cái)產(chǎn)約定，一定要到房管局去做變更登記，將他承諾贈(zèng)與的房屋登記到你的名下。
　　 根據(jù)合同法的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以行使任意撤銷權(quán)。
　　反之，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，贈(zèng)與人就不能行使任意撤銷權(quán)了。
　　 辦法二：進(jìn)行贈(zèng)與公證 現(xiàn)實(shí)中，由于很多房產(chǎn)有按揭，而很多銀行又規(guī)定還清按揭前不能辦理變更登記。
　　這時(shí)如果受贈(zèng)方逼著贈(zèng)與方提前還清按揭去過戶，搞得不好就會(huì)增加夫妻矛盾，得不償失。
　　那么怎么辦呢？
　　 教大家第二招：做贈(zèng)與公證。
　　根據(jù)合同法第186條第二款的規(guī)定，經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人不得任意撤銷。
　　 辦法三：明確約定贈(zèng)與人放棄任意撤銷權(quán) 據(jù)了解，部分公證處不給有按揭的房屋做贈(zèng)與公證。
　　還有部分贈(zèng)與人基于各種各樣的理由不愿意去做贈(zèng)與公證。
　　那么怎么辦呢？
　　給大家支第三招：在夫妻財(cái)產(chǎn)約定書或者贈(zèng)與協(xié)議里明確約定：贈(zèng)與人自愿放棄行使任意撤銷權(quán)。
　　 任意撤銷權(quán)是《合同法》賦予贈(zèng)與人的一項(xiàng)民事權(quán)利。
　　贈(zèng)與人有權(quán)選擇是行使還是放棄該民事權(quán)利。
　　贈(zèng)與人在協(xié)議中明確放棄任意撤銷權(quán)，屬于自愿放棄自己的民事權(quán)利，應(yīng)受法律保護(hù)。
　　因此，在贈(zèng)與人明確放棄任意撤銷權(quán)的情況下，即使贈(zèng)與房產(chǎn)未經(jīng)公證或者尚未過戶，贈(zèng)與人也不得主張撤銷。
　　

夫妻之間贈(zèng)與房產(chǎn)要如何才能阻止撤銷

其實(shí)，夫妻的婚前、婚后財(cái)產(chǎn)，尤其是房產(chǎn)的事情，說起來還真是有些復(fù)雜，畢竟不同的情況有不同的處理辦法，今天律聊網(wǎng)小編就來跟大家聊聊夫妻贈(zèng)與房產(chǎn)的事情。 三種方法可以阻止任意撤銷 說到任意撤銷，也許有的人會(huì)覺得，即使要離婚，好歹做了多年夫妻，說好要贈(zèng)的房子說收回就收回，未免太無情了點(diǎn)。這時(shí)，律聊網(wǎng)想要告訴你的是，有三種方法是可以阻止贈(zèng)與方行使任意撤銷權(quán)的。 1、抓緊過戶或加名 根據(jù)規(guī)定，我們知道任意撤銷權(quán)是在過戶或者加名之前使用的，也就是說，只要你抓緊時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或者在房產(chǎn)證上加名等手續(xù)，......

如何認(rèn)定離婚協(xié)議贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的效力

對上述案件的處理，有三種不同的意見： 第一種意見認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為生效，但可撤銷，可對房屋重新作出分割。因?yàn)楸景鸽x婚協(xié)議中雖對房屋進(jìn)行了一種形式上的贈(zèng)與，但該贈(zèng)與約定存在瑕疵，實(shí)質(zhì)上潘*山和黃*英仍享有所有權(quán)的部分權(quán)能，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利未完全轉(zhuǎn)移，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。 第二種意見認(rèn)為，離婚協(xié)議中的贈(zèng)與行為生效，但不可撤銷，不可對房屋重新作出分割。因?yàn)槭苜?zèng)人表示接受的形式，應(yīng)依是否具有民事行為能力作區(qū)分，有完全民事行為能力的人應(yīng)在協(xié)議上簽名表示接受，對于無或限制民事......

附條件的贈(zèng)與合同能否被撤銷

附條件的贈(zèng)與合同分為附生效條件與附解除條件，對于這兩種附條件的贈(zèng)與合同能否被撤銷呢？在合同法中規(guī)定附條件是指雙方在締結(jié)合同時(shí)附加一定條件作為合同生效或解除的條件。但是在贈(zèng)與合同與一般合同不同，它是一種單務(wù)、實(shí)踐合同，在贈(zèng)與合同中附條件是一種贈(zèng)與方單方贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)附加的條件，要求受贈(zèng)方在接受財(cái)產(chǎn)時(shí)必須履行所附條件。不僅包括合同生效或解除要件還包含了義務(wù)性贈(zèng)與合同。一、附條件贈(zèng)與合同的含義附義務(wù)的贈(zèng)與合同又稱附負(fù)擔(dān)的贈(zèng)與合同或附條件的贈(zèng)與合同，是指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定義務(wù)......