常聽到這樣的故事，一方婚前為了表示自己的誠意，說結婚后我的就是你的，我的房子就是你的房子，到時候我個人的房子過戶到你名下，就寫你一個人的名字。

說這話的人看到對方有點懵，趕緊說不信是吧，立字為證。于是一份夫妻婚內財產協議雙方就簽好了。然而總是要等到離婚的時候，另一方才發現房子還沒過戶，而當初寫下字據（婚內財產協議）的那個人，翻臉就不認賬，反悔了。

法律法規

上述糾紛若訴至法院，與之相關的法律有如下兩條：

《民法典婚姻編解釋一》第三十二條：婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照《民法典》第六百五十八條的規定處理。（《民法典》第六百五十八條第一款的規定是贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，第二款規定的是贈與不能撤銷的情形）

《民法典》第一千零六十五條第一款和第二款：

男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 如果按照《民法典婚姻編解釋一》第三十二條來處理，贈與人在贈與房產沒有變更登記前，沒有不允許撤銷贈與的情形下，可以撤銷贈與。而如果按照《民法典》第一千零六十五條夫妻財產約定制度來處理，那就要履行夫妻間的約定，需將房子過戶登記到另一方名下。那到底適用那條法律呢？ 贈與能否反悔

從目前的法院判決來看，法院對夫妻一方將婚前個人房產全部贈與另一方卻沒過戶的情形，適用《民法典婚姻編解釋一》第三十二條的規定，即在沒有《民法典》第六百五十八條第二款不允許撤銷贈與的情形下，贈與人享有撤銷權。

而對夫妻一方將婚前個人房產約定為共同共有或按份共有的情形，法律適用上則有些爭議。有的法院認為應適用《民法典》第一千零六十五條，因為該條對夫妻財產制度的約定，包括各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有；而約定為共同所有或按份共有的，符合民法典第一千六十五條里關于財產制度約定的情形。不過更多的法院是按照贈與來處理的，贈與方對此有撤銷權。因為無論夫妻雙方約定一方所有的房產屬于對方的比例是多少，都是夫妻間的有效約定，實質上都是一種贈與行為。而婚姻家庭領域的協議涉及財產權屬的條款并不排斥《民法典》合同編的適用，合同編對贈與的規定也沒有夫妻關系除外的規定。

所以說關于一方將婚前房子贈與給另一方這事，紙面上的承諾不足信，只有房子實實在在過戶登記到受贈方名下才算數。房子沒有過戶，都有反悔撤銷贈與的可能。不論贈與的是部分還是全部的房產，能辦理變更登記的盡早將房產登記在自己名下。如果實在沒法辦理登記的，可對贈與房產的相關協議予以公證。如果公證這事開不了口，那就在贈與房產的這句話后加個違約補償條款，這個條款是不會被法院撤銷的。有法院就對原告（贈與人）要求撤銷贈與房產的條款準予了，但對原告（贈與人）要求撤銷該條款后的第二句話無論何時如甲方（原告）反悔則甲方（原告）以個人所屬財產支付乙方（被告）二百萬元作為補償卻不予支持。