房產作為家庭財產中價值最高的一類財產，往往成為夫妻離婚糾紛中財產分割的焦點。婚姻房產糾紛十個常見焦點問題解釋如下。

1、夫妻不離婚，可否請求分割共同房產?

　2、婚前房產婚后增值部分，離婚時歸誰?

　3、承諾贈與對方房產，贈與方能否反悔?

　4、一方父母出資購買的房產，是否屬于夫妻共同財產?

5、雙方父母出資購買的房屋，離婚時怎樣分割?

6、按揭貸款購房，離婚時房產歸誰?

　7、婚前按揭購房婚后共同還貸，房產增值部分歸誰?

　8、夫妻一方私自賣房，另一方能否追回?

　9、夫妻出資購買一方父母名義的房改房，離婚時能否按夫妻共同財產分割?

10、以協議離婚為條件的房產分割協議，是否生效?

　　《婚姻法解釋(三)》第十四條規定：“當事人達成的以登記離婚或者到人民法院協議離婚為條件的財產分割協議，如果雙方協議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應當認定該財產分割協議沒有生效，并根據實際情況依法對夫妻共同財產進行分割。”

　　男女雙方以登記離婚或到法院協議離婚為條件，簽訂的財產分割協議。是以雙

　　方到民政部門辦理離婚登記或到法院進行協議離婚為前提條件的。實踐中，主張離婚的當事人一方在簽署協議時可能會在財產分割、子女撫養、債務承擔等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由于種種原因，雙方并未到婚姻登記機關辦理離婚登記，或者到法院離婚時一方翻悔不愿意按照原協議履行，要求法院依法進行裁判。在這種情況下，當事人雙方事先達成的離婚協議的效力問題，往往成為離婚案件爭議的焦點。如果雙方協議離婚未成，當事人一方有翻悔的權利，事先達成的離婚協議沒有生效，對夫妻雙方均不產生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據。《婚姻法解釋(三)》第十四條對此做出明確規定，當事人協議離婚未成則事先達成的附協議離婚條件的財產分割協議不生效。