房產(chǎn)作為家庭財(cái)產(chǎn)中價(jià)值最高的一類財(cái)產(chǎn)，往往成為夫妻離婚糾紛中財(cái)產(chǎn)分割的焦點(diǎn)。婚姻房產(chǎn)糾紛十個(gè)常見(jiàn)焦點(diǎn)問(wèn)題解釋如下。

1、夫妻不離婚，可否請(qǐng)求分割共同房產(chǎn)?

　2、婚前房產(chǎn)婚后增值部分，離婚時(shí)歸誰(shuí)?

　3、承諾贈(zèng)與對(duì)方房產(chǎn)，贈(zèng)與方能否反悔?

　4、一方父母出資購(gòu)買的房產(chǎn)，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?

5、雙方父母出資購(gòu)買的房屋，離婚時(shí)怎樣分割?

6、按揭貸款購(gòu)房，離婚時(shí)房產(chǎn)歸誰(shuí)?

　7、婚前按揭購(gòu)房婚后共同還貸，房產(chǎn)增值部分歸誰(shuí)?

　8、夫妻一方私自賣房，另一方能否追回?

　9、夫妻出資購(gòu)買一方父母名義的房改房，離婚時(shí)能否按夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割?

10、以協(xié)議離婚為條件的房產(chǎn)分割協(xié)議，是否生效?

　　《婚姻法解釋(三)》第十四條規(guī)定：“當(dāng)事人達(dá)成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議沒(méi)有生效，并根據(jù)實(shí)際情況依法對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。”

　　男女雙方以登記離婚或到法院協(xié)議離婚為條件，簽訂的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。是以雙

　　方到民政部門辦理離婚登記或到法院進(jìn)行協(xié)議離婚為前提條件的。實(shí)踐中，主張離婚的當(dāng)事人一方在簽署協(xié)議時(shí)可能會(huì)在財(cái)產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)、債務(wù)承擔(dān)等方面作出一定的讓步，目的是希望順利離婚。由于種種原因，雙方并未到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚登記，或者到法院離婚時(shí)一方翻悔不愿意按照原協(xié)議履行，要求法院依法進(jìn)行裁判。在這種情況下，當(dāng)事人雙方事先達(dá)成的離婚協(xié)議的效力問(wèn)題，往往成為離婚案件爭(zhēng)議的焦點(diǎn)。如果雙方協(xié)議離婚未成，當(dāng)事人一方有翻悔的權(quán)利，事先達(dá)成的離婚協(xié)議沒(méi)有生效，對(duì)夫妻雙方均不產(chǎn)生法律約束力，不能作為人民法院處理離婚案件的依據(jù)。《婚姻法解釋(三)》第十四條對(duì)此做出明確規(guī)定，當(dāng)事人協(xié)議離婚未成則事先達(dá)成的附協(xié)議離婚條件的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議不生效。