
這個比較貓爪。因為阻止這種東西的就是不能善意取得,但是居住權的話可以相當于贈與一樣的,沒有對價的呀。這就給主張,不能善意,取得帶來困難了,因為善于取得要求對價,但是如果是贈予的話就可以繞過善意取得這個對價的要求。但有一點是可以做到的,居住權的設立要求登記啊。所以你得馬上申請執行。或者申請保全。另一種方法就是行使債權的撤銷權,對于不當處分行為進行撤銷,但這里。關于居住權是否是導致財產減少的行為,可能法院會有點爭議吧。但事實上它確實會導致財產價值相對于第3人的減少。...
如果是惡性財產轉移,肯定是不可以的,還有法院查封房子了,你在有租約是不認可的,即使之前有租約,也需要提供相關的租賃證明,包括合同和轉賬記錄,根據你說的,要拍賣了你再搞租約,是抵抗不了的...
債務債權人的借款合同原則上只約束雙方,如果債務人租賃他人土地的行為并沒有危害到債權人行使他的債權,債權人是沒有權利干涉債務人其他的民事法律行為的...
最高人民法院《關于貫徹執行<民法通則>若干問題的意見》第一百一十九條第二款規定:私有房屋在租賃期間,因買賣、贈與或者繼承發生房屋產權轉移的,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。《合同法》第二百二十九條規定租賃物在租賃期間發生所有權變動的,不影響租賃合同的效力。《城市房屋租賃管理辦法》第十一條規定:租賃期限內,房屋出租人轉讓房屋所有權的,房屋受讓人應當繼續履行原租賃合同的規定。以上即是買賣不破租賃的原則在各法律條文中的具體體現,但是本案是否適用于買賣不破租賃原則呢?從民法理論上說,買賣不破租賃原則......

導讀:房產查封后設立的租賃權能否對抗執行房產受讓人?詳情如下。以被查封房產為標的物簽訂租賃合同有效。房產查封后設立的租賃權不能對抗因法院執行而受讓該房產的第三人。基本案情2006年,法院查封商貿公司名下房產。2007年,商貿公司與物流公司...
除非能夠證明第三人是惡意的,不能剝奪承租人優先購買的權利,出租人或者拍賣行依然有義務通知承租人拍賣事宜、第三人是否知曉租賃事實等則為判斷第三人是否善意的重要考慮因素。 (三)房屋在租賃期間被拍賣能否行使優先購買權 拍賣是買賣的一種特...
1.承租人提起的執行異議之訴的處理我們認為,根據買賣不破租賃的原則,承租人租賃的標的物被人民法院執行拍賣時,并不必然導致租賃權消滅,因此,承租人并不當然有權提起執行異議之訴。如果法院在執行過程中并不否定承租人享有的租賃權,承租人只是對執行法...
法院不可以強制執行查封唯一拍賣居住房屋。 根據《最高人民法院關于人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》: 第六條?對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。?? 第七條?對于超過被執行...
沒有豐富司法實踐的人往往習慣性地認為,債權有充足土地使用權或者房產所有權抵押擔保的,自己的債權就有保證。即使債務人到期不還本付息,還有實現抵押權可以保證債權的實現。 但在司法實踐中,債權即使有抵押擔保,在執行程序中也未必能夠得到順利實現。...
執行依據之外的第三人占有疑似被執行人的財產,法院未取得新的執行依據,能否對該動產進行查封或者強行從第三人處取走原則上,強制執行應以執行依據上記載的當事人為準,對于執行依據未記載的第三人,其對該動產享有的合法權益應受法律保護。一、第三人的范圍...
▌一、 何謂買賣不破租賃? ▌二、以租賃形式抵償債務,是否適用買賣不破租賃原則? 按照目前的司法實踐,以租賃形式抵償債務的,不適用買賣不破租賃原則。 浙江省高級人民法院《關于執行非住宅房屋時案外人主張租賃權的若干問題解答》第二條:執行...
依買賣不破租賃的原則,租賃關系在先,當然可以對抗抵押權,不管抵押權是否登記。 一、如何理解物權法第190條【抵押權和租賃權關系】 訂立抵押合同前抵押財產已出租的,原租賃關系不受該抵押權的影響。抵押權設立后抵押財產出租的,該租賃關系不得對抗已...
來源/法務之家 作者/齊精智律師沒有豐富司法實踐的人往往習慣性地認為,債權有充足土地使用權或者房產所有權抵押擔保的,自己的債權就有保證。即使債務人到期不還本付息,還有實現抵押權可以保證債權的實現。但在司法實踐中,債權即使有抵押擔保,在執行程...