
一家子之間倒騰這個真是沒有意義,廣大人民群眾不會相信這么說 追答:...
在向買受人交付商品房前,開發商未經規劃部門批準,擅自在規劃的小區綠地、道路及其他公共場所上修建房屋,既違反了商品房買賣合同約定,也違反了現行法律規定。買受人可按下述途徑之一維權: 1、向規劃部門投訴開發商違法建設行為,由規劃部門責令開發商停止違法建設行為。規劃部門負有查處違法建設的職責,應當予以查處。如規劃主管部門未履行法定職責,買受人可以向上級規劃部門或當地政府進一步投訴,但不能提起行政訴訟,理由如下:在商品房尚未交付買受人的情形下,買受人只享有合同債權,并不享有所購商品房的所有權,其債權......
您好!房屋存在違章建筑,《房屋所有權證》上登記的合法建筑面積可以買賣,違章建筑不可以買賣。但在實際操作時,買賣雙方只就《房屋所有權證》上登記的建筑面積辦理過戶手續,違章建筑,房產交易市場并不知曉。實際上,違章建筑也就隨著合法的房產一起賣給買房者了。謝謝閱讀!...

根據相關政策、法律規定,農村房屋和宅基地是禁止向農村集體組織之外的人出售的,也就是說,如果你將宅基地賣給村外人,該買賣行為已經違反了法律的強制性規定,應當認為是無效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國家最早出臺禁止城鎮居民購買農村房屋...
▌案例要旨 ▌簡要事實: ▌裁判結果: ▌裁判理由: 上海市長寧區人民法院一審認為:本案的爭議焦點有三:1.買賣合同是否有效;2.買賣合同能否繼續履行;3.如何認定被告石磊的違約責任。 涉訟買賣合同對標的物坐落位置、建筑面積、房屋類型...
違章建筑買賣不合法,違章建設因其本身的違法性,故違章建筑不能買賣。違章建筑違反了法律、行政性法規的強制性規定,具有先天的違法性。因此,訂立的以違章建筑為標的物的買賣合同也就因違反法律、行政法規的強制性規定而隨之無效。
婚姻關系存續期間,對于共同財產,除因家庭日常生活需要進行的一般處理外(如日常買菜),重大處理應當夫妻共同決定。房子的買賣應當考慮房產證上登記的名字,買賣屬于共同財產的房屋應當取得夫妻一致同意。 具體分析開...
一、小產權房可以買賣嗎 1、什么是小產權房。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以...
一、只有買賣合同的小產權房,拆遷補償款屬于誰只有買賣合同的小產權房,?從公民私有財產保護的角度出發,至少應當按照公平補償原則,綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補償方案。根據《中華人民共和國土地管理法》的規定,農村的宅基地是集體...
一、小產權房可以買賣嗎 1、什么是小產權房。小產權房不是法律概念,是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。所謂小產權房是指在農民集體土地上建設的房屋,未繳納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村委會頒發,所以...
您好!房屋存在違章建筑,《房屋所有權證》上登記的合法建筑面積可以買賣,違章建筑不可以買賣。但在實際操作時,買賣雙方只就《房屋所有權證》上登記的建筑面積辦理過戶手續,違章建筑,房產交易市場并不知曉。實際上,違章建筑也就隨著合法的房產一起賣給買...
違建主要可分為兩種形式,一種是用地違法,一種是建設違法。后一種情況實踐中多表現為業主對房屋私自改建、擴建,違法建設與合法建設混雜在一起。對于合法部分,有產權證書、手續齊備,不少業主認為就算違建部分不能登記,那我轉移合法的部分總行吧。這種觀點...
裁判摘要 房屋行政主管部門對未經審批而改建、重建的房屋,可因現實狀況與不動產登記簿記載的權利狀況不一致,將其認定為附有違法建筑并結構相連的房屋并限制交易。如何認定這類房屋買賣合同的效力,實踐中存在分歧。善意買受人根據不動產登記的公示公信原...