
一家子之間倒騰這個(gè)真是沒(méi)有意義,廣大人民群眾不會(huì)相信這么說(shuō) 追答:...
在向買(mǎi)受人交付商品房前,開(kāi)發(fā)商未經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn),擅自在規(guī)劃的小區(qū)綠地、道路及其他公共場(chǎng)所上修建房屋,既違反了商品房買(mǎi)賣(mài)合同約定,也違反了現(xiàn)行法律規(guī)定。買(mǎi)受人可按下述途徑之一維權(quán): 1、向規(guī)劃部門(mén)投訴開(kāi)發(fā)商違法建設(shè)行為,由規(guī)劃部門(mén)責(zé)令開(kāi)發(fā)商停止違法建設(shè)行為。規(guī)劃部門(mén)負(fù)有查處違法建設(shè)的職責(zé),應(yīng)當(dāng)予以查處。如規(guī)劃主管部門(mén)未履行法定職責(zé),買(mǎi)受人可以向上級(jí)規(guī)劃部門(mén)或當(dāng)?shù)卣M(jìn)一步投訴,但不能提起行政訴訟,理由如下:在商品房尚未交付買(mǎi)受人的情形下,買(mǎi)受人只享有合同債權(quán),并不享有所購(gòu)商品房的所有權(quán),其債權(quán)......
您好!房屋存在違章建筑,《房屋所有權(quán)證》上登記的合法建筑面積可以買(mǎi)賣(mài),違章建筑不可以買(mǎi)賣(mài)。但在實(shí)際操作時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方只就《房屋所有權(quán)證》上登記的建筑面積辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),違章建筑,房產(chǎn)交易市場(chǎng)并不知曉。實(shí)際上,違章建筑也就隨著合法的房產(chǎn)一起賣(mài)給買(mǎi)房者了。謝謝閱讀!...
賣(mài)嗎私自買(mǎi)賣(mài)房屋是否違法.jpg)
根據(jù)相關(guān)政策、法律規(guī)定,農(nóng)村房屋和宅基地是禁止向農(nóng)村集體組織之外的人出售的,也就是說(shuō),如果你將宅基地賣(mài)給村外人,該買(mǎi)賣(mài)行為已經(jīng)違反了法律的強(qiáng)制性規(guī)定,應(yīng)當(dāng)認(rèn)為是無(wú)效的。在這里,需要注意的是:1999年,是國(guó)家最早出臺(tái)禁止城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村房屋...
▌案例要旨 ▌簡(jiǎn)要事實(shí): ▌裁判結(jié)果: ▌裁判理由: 上海市長(zhǎng)寧區(qū)人民法院一審認(rèn)為:本案的爭(zhēng)議焦點(diǎn)有三:1.買(mǎi)賣(mài)合同是否有效;2.買(mǎi)賣(mài)合同能否繼續(xù)履行;3.如何認(rèn)定被告石磊的違約責(zé)任。 涉訟買(mǎi)賣(mài)合同對(duì)標(biāo)的物坐落位置、建筑面積、房屋類(lèi)型...
違章建筑買(mǎi)賣(mài)不合法,違章建設(shè)因其本身的違法性,故違章建筑不能買(mǎi)賣(mài)。違章建筑違反了法律、行政性法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,具有先天的違法性。因此,訂立的以違章建筑為標(biāo)的物的買(mǎi)賣(mài)合同也就因違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定而隨之無(wú)效。
婚姻關(guān)系存續(xù)期間,對(duì)于共同財(cái)產(chǎn),除因家庭日常生活需要進(jìn)行的一般處理外(如日常買(mǎi)菜),重大處理應(yīng)當(dāng)夫妻共同決定。房子的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)當(dāng)考慮房產(chǎn)證上登記的名字,買(mǎi)賣(mài)屬于共同財(cái)產(chǎn)的房屋應(yīng)當(dāng)取得夫妻一致同意。 具體分析開(kāi)...
一、小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 1、什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以...
一、只有買(mǎi)賣(mài)合同的小產(chǎn)權(quán)房,拆遷補(bǔ)償款屬于誰(shuí)只有買(mǎi)賣(mài)合同的小產(chǎn)權(quán)房,?從公民私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)的角度出發(fā),至少應(yīng)當(dāng)按照公平補(bǔ)償原則,綜合考慮房屋用途、建造年限、使用情況等因素確定補(bǔ)償方案。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的規(guī)定,農(nóng)村的宅基地是集體...
一、小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎 1、什么是小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。所謂小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),所以...
您好!房屋存在違章建筑,《房屋所有權(quán)證》上登記的合法建筑面積可以買(mǎi)賣(mài),違章建筑不可以買(mǎi)賣(mài)。但在實(shí)際操作時(shí),買(mǎi)賣(mài)雙方只就《房屋所有權(quán)證》上登記的建筑面積辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),違章建筑,房產(chǎn)交易市場(chǎng)并不知曉。實(shí)際上,違章建筑也就隨著合法的房產(chǎn)一起賣(mài)給買(mǎi)...
違建主要可分為兩種形式,一種是用地違法,一種是建設(shè)違法。后一種情況實(shí)踐中多表現(xiàn)為業(yè)主對(duì)房屋私自改建、擴(kuò)建,違法建設(shè)與合法建設(shè)混雜在一起。對(duì)于合法部分,有產(chǎn)權(quán)證書(shū)、手續(xù)齊備,不少業(yè)主認(rèn)為就算違建部分不能登記,那我轉(zhuǎn)移合法的部分總行吧。這種觀點(diǎn)...
裁判摘要 房屋行政主管部門(mén)對(duì)未經(jīng)審批而改建、重建的房屋,可因現(xiàn)實(shí)狀況與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利狀況不一致,將其認(rèn)定為附有違法建筑并結(jié)構(gòu)相連的房屋并限制交易。如何認(rèn)定這類(lèi)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力,實(shí)踐中存在分歧。善意買(mǎi)受人根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記的公示公信原...