一、問題的提出《合同法》第286條規定:發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工程依法拍賣。建設工程的價款就該工程折價或者拍賣的價款優先受償。上述條文規定了建筑工程承包人對工程拍賣價款優先受償的權利。對于條文中承包人的范圍,2018年12月29日公布的《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(二)》(下稱《司法解釋(二)》......
建設工程合同中的承包人有優先受償權的法定制度保護,按說承包人的利益應該很有保障。但是,現實的建筑工程市場非常復雜。 在工程承包后,承包人可能將工程的一部分合法轉包,也有可能出現違法的分包,相對于建筑工程最后的實際施工人來說,前序的轉包人和違法分包人有時還不止一個,有時實際施工人都不一定能弄清到底自己前序的分包人和違法分包人是哪些。這個時候,實際施工人的權利維護就成了一個很有技術含量的工作。 根據《民法典》和《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法......
2020年12月29日,最高院公布了《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋(一)》(以下簡稱“新建工司法解釋”),并于2021年1月1日起施行。 最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋共計四十五條條文,主要按照施工領域常見的爭議問題作出編排,包含:合同效力、工程工期、工程質量、工程價款、承包人優先受償權等焦點問題。除去文字措辭方面的調整以及為配合《民法典》和其他司法解釋所作的修正,本......
規則一:該條規定旨在保護農民工權益,主要針對違法的勞務分包工程,而不包括專業技術分包工程,且實際施工人應當全面履行而非部分履行發承包人之間的施工內容。最高院認為:實際施工人提起索要工程款的訴訟,原則上應當適用第一款規定,以不突破合同相對性為...
2021年1月1日起,民法典已經正式施行,關于擔保、勞動爭議、婚姻家庭、繼承、時間效力、物權、建設工程合同7部分的新司法解釋也一并開始施行。各個司法解釋的解讀和疑難前沿問題的實踐運用課程,已經在法律名家講堂陸續上線當中。建設工程施工合同司法...
案情簡介:北京某公司總承包了北京某工程,2005年10月,經過依法招投標程序,**公司確定河南某**公司為該工程1標段1、2、3、4號樓的勞務分包單位,并與之簽署了《建設工程勞務分包合同》。原告張某是****公司的勞務班組負責人,具體負責1...
1、完善施工合同條款; 有一些施工企業法律意識較為淡薄,他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示范文本,沒必要修改了。 其實不然,示范文本通用條款雖然從各方面規定了發包人和承包人的一些權利義務,但還有很多是通用條款沒...
北京市朝陽區法院曾審理過一起關于債權人向債務人主張代位權的訴訟,現簡單敘述之,希望對同行辦理類似案件有所幫助。 案情:2004年,原告翁某與城建七建建立購銷關系,后因城建七建拖欠貨款,原告起訴,訴訟中雙方達成民事調解書,該調解書確認:城建...
“實際施工人”這一概念在建設工程領域屢見不鮮,為便于廣大讀者清楚的理解這一概念,將簡要分享實際施工人的相關知識,主要包含實際施工人含義、可以實際施工人主張權利的情形及如何證明為實際施工人三方面內容。 ...
1、完善施工合同條款; 有一些施工企業法律意識較為淡薄,他們覺得反正現在的施工合同都是套用建設部《建設工程施工合同》示范文本,沒必要修改了。 其實不然,示范文本通用條款雖然從各方面規定了發包人和承包人的一些權利義務,但還有很多是通用條款沒...
代位權訴訟判決書范本原告周*平,男,1967年2月6日出生,漢族。法定代表人湯*學,男,系**程鋼律師事務所律師。委托代理人熊*剛,男,系**程鋼律師事務所律師。被告李-偉,男,1973年3月出生,漢族,系息縣張陶工商所所長。被告李*梅,女...
債權人代位權起訴狀 原告:韋xx,男,漢族,身份證號碼:440527196207xxxx,196x年7月9日生,廣東省普寧市人。現住址:廣州市南沙區 被告:廣東省**進出口公司 工商登記住所:廣州市越秀區環市東路xxxx號17樓 實際辦公...
10月29日,首席大法官、最高人民法院院長周強主持召開最高人民法院審判委員會全體會議,審議并原則通過《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋(二)》(以下簡稱《解釋》(二))。 當前,我國建筑業投資經營方式...