
房主以房產抵押借款,因無力償還,遂公證委托第三人代為出售。在受托人出售房產幫其償還債務后,房東卻以受托人與第三人惡意串通低價出售房產損害其利益為由,起訴要求確認房產買賣協議無效,受托人應將房產過戶歸還并賠償損失。究竟孰是孰非?近日,福建省廈門市中級人民法院對該案作出二審判決,認為房主何某的訴訟行為有違誠實信用原則,維持一審判決,駁回其訴訟請求。 何某是廈門某小區業主,其房產證上記載何某將該小區房產分別抵押給陳某和A銀行,用于借款45萬元和90萬元。 2015年10月,何某夫妻與江某辦理委托公......
想做化妝品代理需要先準備部分資金、根據實情情況與相關代理商商議好代理經營等事宜、簽好協議,之后尋找營業工作場所、或租或用自己的房屋,然后要按程序辦理相關登記: 1、申辦人帶著身份證、房屋產權證或租賃合同到當地衛生行政部門辦理健康證、衛生許可證; 2、帶著3張一寸相片、健康證、衛生許可證、身份證、房屋產權證(合同租賃證)或其它有效證件到當當地工商行政部門辦理營業執照; 3、帶著身份證、營業執照正副本、有效印章到當地稅務部門辦理登記、領取稅務證。 4、準備好上述證后做做廣告宣......
購房合同違反法定形式有效嗎 無效,房屋買賣必須采用書面形式。另外,購房合同無效的情形有: 1、房屋與土地分開轉讓,合同無效。《中華人民共和國物權法》第一百四十七條規定:建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定:土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時,其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓,但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。《城市房地產管理法》第四十二條規......

房屋買賣合同簽字可以委托嗎? 房屋買賣合同簽字可以委托,委托人應當自行核實簽字人的身份和簽字內容的真實性,避免造成不必要的損失或糾紛。代簽房屋買賣合同還涉及到代理人的責任問題。由于代簽人對于雙方當事人之間的真實情況并不了解,因此在代簽房屋...
人民法院要做的就是對被執行人的財產進行查封、扣押、凍結、拍賣、變賣等... 查封、扣押、凍結、拍賣、變賣是民事訴訟法規定的一種執行措施。 查封是一種臨時性的執行措施,是指對被執行人的財產進行清點,加貼人民法院的封條,不準任何...
房屋買賣中的一方欺詐另一方、無民事行為能力的人、限制行為能力人沒有取得法定代理人同意情況下、用脅迫的手段威脅對方、房屋出租人和第三人惡意串通,侵害承租人的優先購買權所、房屋出租人和第三人惡意串通,侵害承租人的優先購買權、房屋被司法機關和行政...
閱讀提示本文中案例其實是一種套路貸,借款人在借款的同時,被要求公證委托賣房,即在借款期間內貸款人隨時都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下,出售借款人抵押的房產,房屋買賣合同是否有效?近年來,涉及民間借貸等債務危機引發...
要點提示:當房屋登記于夫妻一方名下,且處分人未告知買受人房屋系夫妻共有時,處分人與買受人訂立房屋買賣合同屬于無權處分行為,但該合同并無其他效力瑕疵,且無違反 法律、行政法規的效力性、強制性規定,因此合法有效,只是房屋所有權變動的效力待定。因...
房屋買賣中,一方欺騙對方、無民事行為能力人或者限制行為能力人,未經法定代理人同意,以脅迫手段威脅對方、出租人、第三人惡意串通,侵犯承租人優先購買權,出租人、第三人惡意串通,侵犯承租人優先購買權,房屋被司法行政機關依法查封的;這些房屋買賣合同...
裁判要旨:關于金某某、高某、高某A請求調整違約金的問題。《合同法》第一百一十四條規定,約定的違約金過分高于造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。原審法院認為買賣雙方在約定了總房款的20%賠償金的情況下,又約定每日萬分...
小編為大家整理了關于合同糾紛相關房屋買賣合同糾紛被告代理詞的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。原告:XXX 女 漢族 XXXX年XX月XX日出生身份證號:XXXXXXXXXXXX 住址: 聯系電話:被告: 男 漢族XXXX年XX月XX日出...
房屋買賣合同是確立房屋買賣關系的必要程序和憑據,也是處理房屋糾紛的重要依據。 隨著我國房屋買賣市場的蓬勃發展,在司法實務中,房屋買賣合同效力問題引發的糾紛日益增多,房屋買賣合同的有效性成為房屋買賣雙方爭論...
1.房屋買賣合同的法律規定 1.房屋買賣合同需要采用書面形式,買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價金等約定于書面。2.在城鎮買賣房屋之所有權須經房屋登記機構登記后,才發生轉移,如未登記,即使交付,也不發生權利轉移效果。3.出賣共有房屋或出租...