如果以法定程序確認為違法、違章的建筑物設定抵押的,抵押行為無效。但不影響合同中其它約定的合同效(事實上抵押無效就會導致抵押合同無效)。 《最高人民法院關于適用若干問題的解釋》 第四十八條 以法定程序確認為違法、違章的建筑物抵押的,抵押無效。 第四十九條 以尚未辦理權屬證書的財產抵押的,在第一審法庭辯論終結前能夠提供權利證書或者補辦登記手續的,可以認定抵押有效。 當事人未辦理抵押物登記手續的,不得對抗第三人。 《中華人民共和國物權法》 第十四條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,依照法律規定應當......
債務人的違章建筑可以抵債嗎 違章建筑是不受法律保護的,隨時可能被拆除,所以債務人的違章建筑是不能抵銷債務的,債務人只能以合法的財產抵銷自己的債務。 相關法律規定 《中華人民共和國城鄉規劃法》 第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以......
某石油公司與某建筑公司簽訂建設工程施工合同,約定由建筑公司承建石油某加油倉庫改造,工程總造價約12萬元,竣工后七個月內付清工程款,逾期按月利率1.5%計算利息。工程竣工交付后,某石油公司未按期足額支付工程款。 01案情簡要 后雙方簽訂還款協議,確認尚欠工程款,按月利率1.5%計算到期利息,并對還款時間及利息作出了約定。之后,因石油公司仍未能按時足額還款,雙方分別于三個日期簽訂三份還款補充協議,每次均將欠付本金及到期利息折合計算為欠款本金,并約定按月利率......
被法院查封的財產作為抵押合同的標的是不行的。 《物權法》第一百八十四條規定了不得抵押的財產范圍: (一)土地所有權; (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權,但法律規定可以抵押的除外; (三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目...
編者按2019年11月14日,最高人民法院正式發布《全國法院民商事審判工作會議紀要》(以下簡稱紀要)?!都o要》的公布對于統一裁判思路,規范法官自由裁量權,增強民商事審判的公開性、透明度以及可預期性,提高司法公信力具有重要意義,也必將對民事主...
編者說明:本文節選自最高人民法院民事審判第一庭編《民事審判實務問答》(法律出版社,2021年7月第一版)。008.以物抵債協議未履行,債權人可否請求債務人履行原債務問:甲開發公司欠付乙建筑公司工程款1000萬元,甲開發公司與乙建筑公司簽訂《...
《物權法司法解釋一》第七條規定:人民法院、仲裁委員會在分割共有不動產或者動產等案件中作出并依法生效的改變原有物權關系的判決書、裁決書、調解書,以及人民法院在執行程序中作出的拍賣成交裁定書、以物抵債裁定書,應當認定為物權法第二十八條所稱導...
裁判要旨1.將案涉標的物解封后退還給被執行人,并不意味著被執行人可以不再履行生效法律文書確定的義務,亦不意味著該標的物因此具有了不可執行性。該標的物作為債務人的責任財產,仍可用于清償債務?!“盖楹喗榍嗪cy行與東湖公司借款擔保合同糾紛一案,...
法院不能對小產權房查封。 小產權房是法律所禁止出售的房屋,小產權房無法辦理房產證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產證,因此也就無法確認其所有權,故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經嚴厲地指出,小產權房實質是違法建筑,違反土地管理法...
法律依據《中華人民共和國合同法》第二百八十六條 發包人未按照約定支付價款的,承包人可以催告發包人在合理期限內支付價款。發包人逾期不支付的,除按照建設工程的性質不宜折價、拍賣的以外,承包人可以與發包人協議將該工程折價,也可以申請人民法院將該工...
不可以。 《最高人民法院關于執行和解若干問題的規定》: 第六條 當事人達成以物抵債執行和解協議的,人民法院不得依據該協議作出以物抵債裁定。 第十一條 申請執行人以被執行人一方不履行執行和解協議為由申請恢復執行,人民法院經審查,理由成立的,裁...
2月23日最高院發布的《關于執行和解若干問題的規定》(以下簡稱《執行和解規定》),將于2018年3月1日開始施行?!秷绦泻徒庖幎ā饭?0個條文,重點解決以下五方面問題,其中之一就是明確不得依據和解協議出具以物抵債裁定,這樣規定的主要理由是:...
通常情況下只有被侵權或受侵害的人才會去法院提起訴訟,俗稱打官司,目的是為自己挽回被非法侵害的權益,這是受害者的司法救濟行為,是受法律保護的?! 〉?,現在有一些不法分子,其自身并未受到侵權,他們也跑去法院打官司,提交給法院的證據自然是偽造的...