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物業糾紛訴訟資格可以約定嗎(物業沒有與業主簽訂合同可以起訴嗎)

2023-06-06 19:37發布

物業糾紛訴訟資格可以約定嗎

1. 物業糾紛屬于民事糾紛,只要符合法院的立案條件,就會受理。 2. 《民事訴訟法》 第三十三條?下列案件,由本條規定的人民法院專屬管轄: (一)因不動產糾紛提起的訴訟,由不動產所在地人民法院管轄; (二)因港口作業中發生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄; (三)因繼承遺產糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產所在地人民法院管轄。 第一百一十九條?起訴必須符合下列條件: (一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; ? ? ? ? (三)有具體的訴訟請求和事實、理由; ? ? ? ? (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

物業合同糾紛如何列當事人(物業合同糾紛管轄)

物業管理合同糾紛案件訴訟主體的確定 一、業主委員會作為訴訟主體的確定標準 (一)業主委員會的成立標準 業主委員會是在房地產行政管理部門指導下,由住宅小區或商廈的房產產權人和由產權人授權或與其有管理權約定的使用人選舉的代表組成,代表和維護產權人和使用人合法權益的組織,是業主大會的執行機構。業主委員會是業主的自治性機構,須依法成立,才能行使權利、承擔義務。業主委員會應由業主大會選舉產生,其組成人員不得在物業管理公司中兼職。業主大會應由物業管理區域內的全體業主組成,業主人數眾多的,應當按比例推選業主代......

物業費逾期2年被起訴后果(欠物業費一年被起訴)

拖欠物業費超過兩年是否超過訴訟時效期,要根據具體情況確認。 首先、拖欠物業費是民事糾紛,在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效,《民法通則》第七章規定 訴訟時效:第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是,從權利被侵害之日起超過二十年的,人民法院不予保護。有特殊情況的,人民法院可以延長訴訟時效期間。依據這兩條的規定你的物業公司已經超過了訴訟時效。 ;其次、《最高人民法院關于審理民事案件適......

業主與物業的合同糾紛有哪些情形

物業合同糾紛有以下情形: (一)業主的車輛在小區內被盜的情形 1、業主的車輛在小區內被盜,此時業主應當對如下事項承擔舉證責任: (1)將車停放在車位或車庫的事實; (2)盡到了該盡的防范義務,如車門鎖、報警裝置的完好性等; (3)車輛的價值。 2、物業公司應承擔的舉證責任是: (1)小區內治安狀況的總體情況。總體情況良好,可以證明物業公司在履行安保義務上是沒有過錯的。如果總體情況不好,正如前文所述,經常有打架斗毆,失竊失盜現象發生,就可以認定物業公司有過錯。 (2)各種制度是否健全及遵守情況。 ......

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