業主如何正當提出自己的抗辯意見

業主如何正當提出自己的抗辯意見1、以非前期物業服務合同當事人為由抗辯前期物業服務合同是在業主大會還未成立時，由建設單位和物業服務企業就物業的有關事項所達成的協議。合同的簽訂主體并非業主主要是因為小區在建設之初，面臨著入住率低等現實情況，無法成立業主大會，不能行使選聘、管理等權利，所以由建設單位代為行使。雖然業主并未加入前期物業服務合同的訂立過程，非合同的簽訂主體，但是該合同的內容卻是與業主的利益息息相關的，業主仍受合同效力的約束。這主要是由于在商品房買賣合同簽訂后，前期物業服務合同的規定已經包含......

物業合同糾紛如何行使抗辯權

一、同時履行抗辯權 合同法第66條規定：當事人互負債務 ，沒有先后履行順序的，應當同時履行。一方在對方履行之前有權拒絕其履行要求。一方在對方履行債務不符合約定時，有權拒絕其相應的履行要求。 行使同時履行抗辯權需滿足以下條件： 1、基于同一雙務合同而互負債務； 2、雙方互負的債務均已屆清償期，且沒有先后履行順序； 3、須對方未履行債務或未提出履行債務，或者履行不適當； 4、須對方的對待給付是可能履行的。 二、先履行抗辯權 合同法第67條規定：當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行的，后......

物業合同糾紛如何抗辯(物業合同糾紛屬于什么案由)

物業公司按照前期物業服務合同給業主提供服務，業主簽訂了合同證明業主已經同意合同的內容。如果能證明物業公司提供的服務部符合合同的要求，業主可以起訴物業公司，但是所拖欠的物業費必須要交，這兩個是兩回事。不能因為物業公司服務不好就不交物業費，那樣就是違反合同約定。...