物業(yè)的律師函有什么用(給物業(yè)發(fā)律師函)

      2023-06-06 11:42發(fā)布

      物業(yè)的律師函有什么用

      一般來說,律師函的作用有: 1.律師函以便捷的方式追回委托被拖欠的貨款等債權(quán)。商業(yè)活動中拖欠貨款的情況時有發(fā)生,如果直接通過訴訟方式解決,不僅需要耗費很長的時間,而且還會因此失去客戶。如果通過律師發(fā)函向客戶指出問題的嚴重性,客戶將會考慮通過訴訟方式解決對其的不利后果,多會償還欠款。 2.在尚未提起訴訟或申請仲裁之前,通過律師發(fā)函,可以起到順延訴訟時效的效用。 3.通過律師發(fā)函可以澄清事實、制止不法的侵權(quán)行為。 律師函具有澄清事實和震懾不法行為的作用,是一般商業(yè)信函、民間書信說不能及的。 4、用律師函履行其他法律告知義務(wù)。這方面有許多,如通知追認無權(quán)代理人的代理行為的、不安抗辯權(quán)的行使、同時履行抗辯權(quán)的行使、先訴抗辯權(quán)的行使、通知合同無效、撤銷權(quán)的行使等等,凡是當事人具有的告知權(quán)利,都可以通過律師函來完成。 5.通知解除合同。這是合同法賦予當事人的一項權(quán)利,依據(jù)是《合同法》第93條、第94條、第96條的規(guī)定,告知對方合同自通知到達時解除。對方有異議的,可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。不過,法律、行政法規(guī)規(guī)定解除合同應(yīng)當辦理批準、登記等手續(xù)的,通過律師函通知解除合同則不好使。 6.達成庭外和解協(xié)議。律師函的和解作用是其主要的用途。正是這個原因,使律師函受到越來越多人的歡迎。這類律師函通過通知對方在指定期限來人、來函、來電協(xié)商的方式來促使雙方達成庭外調(diào)解協(xié)議。但要指定具體期限,并且要給對方必要的準備時間。另外,還要告知對方如果逾期不來處理,將面臨什么后果,譬如起訴、解除合同、停止付款、停止供貨等等。 追答:

      物業(yè)的律師函有什么用(物業(yè)公司發(fā)的律師函要處理嗎)

      您好,律師函主要是闡明事態(tài),提出主張,告知后果,主要在于起一個告知作用,告知對方不履行義務(wù)將付諸訴訟等程序。  但一旦回函,則具有承諾的法律效力。   一接到律師函建議審慎對待,積極與對方協(xié)商,以求解決爭議。  ...

      小區(qū)物業(yè)發(fā)的律師函有用嗎(物業(yè)的律師函有什么用)

      侵權(quán)的。   可以到小區(qū)專門的張貼欄進行張貼的,這樣就不會構(gòu)成侵權(quán)了,也達到了廣而告之的目的了。  ...

      物業(yè)費沒付發(fā)律師函有影響嗎(物業(yè)費不交律師函通告有影響嗎)

      物業(yè)公司沒有盡到責任可以起訴追究責任。 具體需要根據(jù)簽訂的物業(yè)管理合同來確定違約責任如何承擔。...

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