律師函應(yīng)用掛號(hào)信或特快專遞發(fā)送。落款要有律師親筆簽名。 律師函內(nèi)容主要是通知當(dāng)事人欠繳期、欠費(fèi)金額以及按違約責(zé)任計(jì)收的違約金金額。要求當(dāng)事人及時(shí)繳交所欠費(fèi)用，否則，將通過法律訴訟予以追索。 起訴程序： 1、按法院規(guī)定文本填寫起訴書，搜集完整相關(guān)證據(jù)資料（物業(yè)合同、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、收費(fèi)通知書及欠費(fèi)計(jì)算表、欠費(fèi)業(yè)主入住證明等）。 2、向法院遞交起訴文件。法院受理后由法院向欠費(fèi)人發(fā)出訴訟傳票。 3、雙方當(dāng)事人到庭，雙方各自向法官陳述對方欠費(fèi)經(jīng)過及欠費(fèi)緣由。通常法官會(huì)征求雙方是否有調(diào)解意愿。若其中一方不愿調(diào)解。法官則對糾紛予以判決。 擴(kuò)展資料 起訴的條件 (一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織; (二)有明確的被告; (三)有具體的訴訟請求和事實(shí)、理由; (四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。 注意事項(xiàng) 1、起訴的主體為與本案有直接利害關(guān)系的公民的法定代理人的，如父母以自己的名義提起有關(guān)他人對自己子女的侵權(quán)損害賠償之訴。此時(shí)，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人，原告為不適格的原告，應(yīng)更換為適格的原告。如果起訴人拒不變更的，人民法院可以裁定不予受理。 2、雖然有明確的被告，但是該被告為不適格的被告。對于這種情況，人民法院應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人更換適格的被告。如果原告拒不更換的，人民法院可以裁定不予受理。 3、對原告在起訴狀或口頭起訴中，具體的訴訟請求、事實(shí)和理由敘述不清，或者不充分的，人民法院應(yīng)當(dāng)要求原告補(bǔ)正，但不能以此為借口，駁回當(dāng)事人的起訴。 4、對于不屬于受理范圍的案件，人民法院應(yīng)當(dāng)通知當(dāng)事人向有管轄權(quán)的機(jī)關(guān)要求解決爭議。例如，屬于行政訴訟受案范圍的，或者依法應(yīng)當(dāng)由其他法院行使管轄權(quán)的，等等。 參考資料百科-起訴

物業(yè)下律師函會(huì)有什么影響(物業(yè)下律師函會(huì)有什么影響)

您好，律師函主要是闡明事態(tài)，提出主張，告知后果，主要在于起一個(gè)告知作用，告知對方不履行義務(wù)將付諸訴訟等程序。　　但一旦回函，則具有承諾的法律效力。　　 一接到律師函建議審慎對待，積極與對方協(xié)商，以求解決爭議。　　...

物業(yè)的律師函有什么用(物業(yè)公司發(fā)的律師函要處理嗎)

您好，律師函主要是闡明事態(tài)，提出主張，告知后果，主要在于起一個(gè)告知作用，告知對方不履行義務(wù)將付諸訴訟等程序。　　但一旦回函，則具有承諾的法律效力。　　 一接到律師函建議審慎對待，積極與對方協(xié)商，以求解決爭議。　　...

物業(yè)下律師函會(huì)有什么影響(收到物業(yè)律師函了是不是等于被起訴了)

物業(yè)費(fèi)是物業(yè)公司對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理時(shí)收取的費(fèi)用，物業(yè)管理費(fèi)一般在購買房屋后就開始交納。如果拖欠物業(yè)管理費(fèi)的，物業(yè)公司會(huì)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴。物業(yè)對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，則業(yè)主委員會(huì)有權(quán)督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。最高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體適用法律若干問題的解釋》進(jìn)一步規(guī)定，經(jīng)書......