
導讀:實踐中,常有當事人借房屋買賣合同之名,掩蓋非法目的和意圖,實施規避法律的行為。本文整理了各類以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣合同被認定無效的典型案例,供讀者參考。1.以商品房買賣合同的合法形式掩蓋高息借貸的非法目的,該商品房買賣合同無效——何開勇訴重慶市釣魚城房地產開發有限公司、重慶市釣魚城房地產開發有限公司酉陽分公司房屋買賣合同糾紛案【案例要旨】以商品房買賣合同的合法形式掩蓋高息借貸的非法目的,屬于以合法形式掩蓋非法目的的民事行為,是規避法律行為,因高息借貸行為本身不合法,故商品房買賣的......
這四個答案都不正確。其實質是王某將債權轉讓給李某,履行了他對李某的債務。解除是雙方協商一致,協議不再履行;抵銷需要雙方互欠債務;免除債務就不用講了;混同是指債權債務歸于同一人。 那能辨析下 解除和免除嗎 免除也是要協議討論下的呀,也是一方不要履行 難道差別只是在 解除還要協商下,告知對方不用還了(或附帶其他償還方法) 而免除只是很干脆的說不用還了嗎? ......
1.是協商。2.是仲裁。仲裁是指合同雙方當事人發來生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭自議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。用仲裁的方法解決合同糾紛是常用的一種方法。3.訴訟2113當事人發生合同糾紛后,雙方當事人協商不成,可以向法院5261起訴,通過訴訟的方式來解決糾紛。應注意以下幾方面的問題:訴訟時效。合同作為民事合同的一種,訴訟時效適用于民法通則中一般的時效規定,即訴訟時效期間為二年(法律另有規定的除外),當然從......

1. 是協商。 2. 是仲裁。 仲裁是指合同雙方當事人發生爭執,協商不成時,根據有關規定或者當事人之間的協議,由一定的機構以中間人或第三者的身份,對雙方發生的爭議,在事實上作出判斷,在權利和義務上作出裁決。 用仲裁的方法解決合同糾...
轉買賣合同與加工承攬合同的區別 在法律實務中買賣合同與承攬合同有著明顯的區別,同時兩者也有著極大的相似性,其中買賣合同與承攬合同中承攬人提供原材料的定作合同最為相象,比如中央空調定作合同、印刷合同等等。由于二者...
甲方:(賣方)乙方:(買方) 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規規定,甲乙雙方經友好協商,甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,愿意購買該房,特制訂本合同...
裁判要點: 相關法條: 基本案情: 裁判結果: 新疆維吾爾自治區高級人民法院于2015年4月27日作出(2015)新民一初字第2號民事判決,判令:一、彥海公司向湯龍、馬忠太、劉新龍、王洪剛支付違約金9275057.23元;二、彥海公...
閱讀提示最高法院判例裁判要旨案情簡介敗訴原因 敗訴教訓、經驗總結 相關法律規定 案件來源延伸閱讀 酒后開車、酒后簽字,一個可能丟命,一個可能喪財。酒后簽署合同到底有無法律效力?為了搞清楚這個有意思的事情,本書作者檢索和梳理了法院審理的20...
裁判要點1、當事人對自己提出的主張,有責任提供證據。在作出判決前,當事人未能提供證據或者證據不足以證明其事實主張的,由負有舉證責任的當事人承擔不利的后果。 2、依據買賣合同的特點的法律認定,特別是買賣合同作為不要式合同如何成立、生效及不履行...
導讀 房屋買賣雙方就尚未取得房屋產權證書的房屋簽訂房屋買賣合同的,該合同不會因標的房屋為無證房屋而無效,但因為不能取得房產證導致買方不能按約定時間辦理貸款手續的,賣方應承擔違約責任。裁判要旨 《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十八條...
今天繼續推出房屋買賣合同糾紛的最高法院權威裁判規則20條供法律人參考學習1.借款合同雙方當事人訂立商品房買賣合同,將借款本金及利息轉化為已付購房款,不得將超出法律規定保護限額的高額利息轉化為已付購房款——湯龍、劉新龍、馬忠太、王洪剛訴新疆鄂...
民事訴訟不同于刑事訴訟,沒有處罰一說, 承擔民事責任的方式主要有: (一)停止侵害; (二)排除妨礙; (三)消除危險; (四)返還財產; (五)恢復原狀; (六)修理、重作、更換; (七)賠償損失; (八)...
最高人民法院民事判決書(2014)民提字第216號關于《房地產買賣合同》的效力問題。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(二)》第十四條規定,合同法第五十二條第(五)項規定的強制性規定,是指效力性強制性規定。《全民所...