2023-06-06 12:18發(fā)布
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱《解釋》）第8條：具有下列情形之一的，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔...
實踐中，兇宅的認定及未及時披露兇宅信息的法律后果存在爭議本期以房屋買賣合同糾紛中兇宅的認定及未及時披露兇宅信息的法律后果為基礎(chǔ)整理了相關(guān)裁判規(guī)則和司法觀點裁判規(guī)則1.出賣方故意隱瞞兇宅信息構(gòu)成欺詐，買受方因此而主張撤銷合同的，應(yīng)予支持——彭...
開發(fā)商欺詐賣房是否適用消法雙倍返還大連一購房者以開發(fā)商故意隱瞞事實真相，誘導(dǎo)消費者簽訂商品房銷售合同，購買其以假充真、以次充好的問題房構(gòu)成欺詐為由，曾獲得全國首例適用《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第49條作出的房屋買賣雙倍賠償?shù)呐袥Q。盡...
關(guān)于房產(chǎn)開發(fā)商的逾期交房，基本可從以下幾個方面判定： (1)因建筑沒有完工而違反商品房買賣合同中的交房時間。 (2)不存在法律規(guī)定的不可抗力而違反買賣合同中的交房時間。 (3)因沒有取得《建筑工程竣工驗收備案表》而違反買賣合同中...
案例回顧爭議焦點法院判決裁判依據(jù) 張某在甲公司購買了訴爭商品并支付了相應(yīng)價款，雙方成立買賣合同關(guān)系，應(yīng)受法律保護。甲公司作為經(jīng)營者，應(yīng)提供符合其描述的質(zhì)量狀況的商品。甲公司在其網(wǎng)頁上宣傳涉案商品面料是天絲(萊賽爾纖維)，填充物是100%...
為消費者依法維權(quán)支招 濟南中院發(fā)布保護消費者權(quán)益十大典型案例 今天是3·15國際消費者權(quán)益日，為進一步增強消費者自我保護意識，引導(dǎo)商家誠信經(jīng)營，提倡和諧消費，濟南市中級人民法院向社會發(fā)布保護消費者權(quán)益十大典型案例，內(nèi)容涉及消費維權(quán)、...
假一賠十到底能否實現(xiàn)？為吸引顧客購買商品，珠寶首飾店經(jīng)常會作出假一賠十的承諾，這種現(xiàn)象幾乎存在于各地大大小小的珠寶市場。 甚至珠寶首飾網(wǎng)店中，但究竟有沒有人通過發(fā)現(xiàn)所購買商品是假貨，從而獲得假一賠十的賠償...
商品房銷售價格欺詐行為的表現(xiàn)是如何的1、虛構(gòu)原價再打折表現(xiàn)：商家標示一個虛高的價格為原價，再大幅度打折。實際上這個原價從未成交過。2、使用誤導(dǎo)性語言表現(xiàn)：商家采用以令人誤解的語言文字或是圖片標價，甚至直接使用欺騙性語言文字圖片誘騙消費者與之...
商品房作為商品之一，受市場因素的影響，由買賣雙方協(xié)商進行買賣，屬于消費者為生活消費需要購買﹑使用的商品，應(yīng)當適用《消費者權(quán)益保護法》。所以，房地產(chǎn)糾紛也應(yīng)當適用《消費者權(quán)益保護法》。自然，如果在房屋買賣過程中開發(fā)商做出了欺詐行為，依照第49...
1、當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失 2、經(jīng)營者對消費...
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