工程質(zhì)保期(工程質(zhì)保期和保修期的區(qū)別)

      2023-06-06 06:41發(fā)布

      工程質(zhì)保期

      依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條和《房屋建筑工程保修辦法》第7條“(1)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(3)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(4)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;(5)裝修工程為2年。

      建設(shè)工程“質(zhì)保金”之辨

      制度發(fā)展至今,多數(shù)人對 質(zhì)保金這個稱謂已不陌生;但嚴(yán)格來說,在建設(shè)工程合同的訂立和履行過程中,因?qū)|(zhì)保金的概念并不明晰而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)。隨著消費觀念的改變,人們購買商品時越來越看重商品的售后服務(wù),在建設(shè)工程行業(yè)亦是如此。現(xiàn)如今發(fā)包人除了關(guān)心承包人能否按時完成工程建設(shè),如何保障工程質(zhì)量也成為了雙方合同訂立及履行的重要問題之一,由此,質(zhì)保金制度應(yīng)運而生。制度發(fā)展至今,多數(shù)人對 質(zhì)保金這個稱謂已不陌生;但嚴(yán)格來說,在建設(shè)工程合同的訂立和履行過程中,因?qū)|(zhì)保金的概念并不明晰而產(chǎn)生的糾紛不在少數(shù)。近日......

      法律法規(guī)對于質(zhì)保金的規(guī)定(質(zhì)量保證金的法律規(guī)定)

      1.質(zhì)量保證金的法律規(guī)定 質(zhì)量保修金為法律明確規(guī)定《中華人民共和國建筑法》第62條規(guī)定:建筑工程實行質(zhì)量保修制度,具體的保修范圍和最低保修期限由國務(wù)院規(guī)定。建設(shè)工程施工合同中約定建筑質(zhì)量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位,是約束施工單位履行保修義務(wù)的一項保證措施,因此,質(zhì)量保修金應(yīng)當(dāng)在保修期限屆滿后方可處理。根據(jù)2000年1月30日國務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例)第六條規(guī)定,在正常的使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為......

      建設(shè)工程的保修期、質(zhì)保期,別在傻傻分不清楚

      小編今天為大家整理了在處理建設(shè)工程糾紛時,當(dāng)事人經(jīng)常混淆質(zhì)保期與保修期,從而對合同條款作出不同的解讀而引發(fā)許多不必要的糾紛。因此,本文就質(zhì)保期和保修期做一個簡單的明晰:01保修期與質(zhì)保期的規(guī)定質(zhì)量保修期規(guī)定于《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(國務(wù)院2000年發(fā)布),該條屬于強制性規(guī)定,當(dāng)事人約定的保修期不得違反法律規(guī)定。建設(shè)工程主要部位的保修期限主要由法律直接規(guī)定,即法定保修期限。當(dāng)事人約定的保修期限高于法定保修期限,以約定的保修期限為準(zhǔn)。但是,當(dāng)事人約定的保修期限不得低于法定保修期限,否則該約定無效,......

      工程質(zhì)保期(工程質(zhì)保期和保修期的區(qū)別)


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        工程質(zhì)保期過了期限產(chǎn)品質(zhì)量問題由誰承擔(dān)

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        一、保質(zhì)期過后產(chǎn)品質(zhì)量問題的責(zé)任承擔(dān) 產(chǎn)品過了保質(zhì)期后,發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品本身有質(zhì)量問題,是否可以要求廠家或銷售者承擔(dān)退換貨責(zé)任? 產(chǎn)品過了保質(zhì)期以后,如果因產(chǎn)品發(fā)生質(zhì)量問題引起了消費者的人身或財產(chǎn)損害,是否可以要求廠家或銷售者承擔(dān)損害賠償責(zé)任? ...

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        裁判依據(jù)1住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部財政部建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法  第一條 為規(guī)范建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理,落實工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修責(zé)任,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《國務(wù)院辦公廳關(guān)于清理規(guī)范工程建設(shè)領(lǐng)域保證金的通知》和...

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        來源:工程建筑 時間:2022-06-02 08:31

        裁判要旨建設(shè)工程施工合同解除后,質(zhì)保金應(yīng)退還承包人,無需等到合同約定的保修期屆滿,質(zhì)量保修期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)工程存在質(zhì)量問題發(fā)包人仍可向承包人主張維修。案例案號(2017)最高法民終936號各方當(dāng)事人原告(承包人,被上訴人):河北建設(shè)集團股份有限公...

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        建設(shè)工程竣工驗收合格進入質(zhì)量保修階段后,在工程質(zhì)保期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題而承包人拒絕履行保修義務(wù)時,為不影響建筑物的正常使用,排除安全隱患。 發(fā)包人可能會委托承包人以外的第三方對質(zhì)量問題進行維修,再要求承包人...

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        工程中的質(zhì)量保證金,有兩種不同的含義,其一是指質(zhì)量保修金,其二是指質(zhì)量保證金。   所謂質(zhì)量保修金是指建設(shè)單位與施工單位在建設(shè)工程承包合同中約定或施工單位在工程保修書中承諾,在建筑工程竣工驗收交付使用后,從應(yīng)付的建設(shè)工程款中預(yù)留的用以維修建...

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        由于建設(shè)工程中的建筑產(chǎn)品具有體積龐大、復(fù)雜多樣,我國的《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》對建設(shè)工程質(zhì)量嚴(yán)格把控,其質(zhì)保期做了規(guī)定。如果工程在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)問題,施工單位應(yīng)該按照合同或者相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)進行整改維修或著賠償相關(guān)損失。那么,建設(shè)工程質(zhì)保期一般是...

        當(dāng)事人約定的工程質(zhì)量保修金返還期限低于工程質(zhì)量保修期的效力認(rèn)定

        來源:工程建筑 時間:2022-05-29 16:55

        案情裁判 評析  首先,質(zhì)量保修期屬于法律強制性規(guī)定,當(dāng)事人約定的質(zhì)量保修期低于法律規(guī)定的最低保修期的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為無效。  在我國,建筑工程實行質(zhì)量保修制度,施工單位在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)建設(shè)工程的保修責(zé)任是其法定義務(wù)。《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》...

        根據(jù)弱電工程質(zhì)保期規(guī)定該如何質(zhì)保

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        一、什么是弱電工程 弱電工程是電力應(yīng)用的一個分類。電力應(yīng)用按照電力輸送功率的強弱可以分為強電與弱電兩類。建筑及建筑群用電一般指交流220V50Hz及以下的弱電。主要向人們提供電力能源,將電能轉(zhuǎn)換為其他能源,例如空調(diào)用電,照明用電,動力用電等...

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