依據《建設工程質量管理條例》第四十條和《房屋建筑工程保修辦法》第7條“（1）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；（3）供熱與供冷系統，為2個采暖期、供冷期；（4）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；（5）裝修工程為2年。

建設工程“質保金”之辨

制度發展至今，多數人對 質保金這個稱謂已不陌生；但嚴格來說，在建設工程合同的訂立和履行過程中，因對質保金的概念并不明晰而產生的糾紛不在少數。隨著消費觀念的改變，人們購買商品時越來越看重商品的售后服務，在建設工程行業亦是如此。現如今發包人除了關心承包人能否按時完成工程建設，如何保障工程質量也成為了雙方合同訂立及履行的重要問題之一，由此，質保金制度應運而生。制度發展至今，多數人對 質保金這個稱謂已不陌生；但嚴格來說，在建設工程合同的訂立和履行過程中，因對質保金的概念并不明晰而產生的糾紛不在少數。近日......

法律法規對于質保金的規定(質量保證金的法律規定)

1.質量保證金的法律規定 質量保修金為法律明確規定《中華人民共和國建筑法》第62條規定：建筑工程實行質量保修制度，具體的保修范圍和最低保修期限由國務院規定。建設工程施工合同中約定建筑質量保修金的目的是為確保工程保修所需資金的及時到位，是約束施工單位履行保修義務的一項保證措施，因此，質量保修金應當在保修期限屆滿后方可處理。根據2000年1月30日國務院發布的《建設工程質量管理條例）第六條規定，在正常的使用條件下，建設工程的最低保修期限為：（一）基礎設施工程、房屋建筑的地基基礎工程和主體結構工程，為......

建設工程的保修期、質保期，別在傻傻分不清楚

小編今天為大家整理了在處理建設工程糾紛時，當事人經常混淆質保期與保修期，從而對合同條款作出不同的解讀而引發許多不必要的糾紛。因此，本文就質保期和保修期做一個簡單的明晰：01保修期與質保期的規定質量保修期規定于《建設工程質量管理條例》（國務院2000年發布），該條屬于強制性規定，當事人約定的保修期不得違反法律規定。建設工程主要部位的保修期限主要由法律直接規定，即法定保修期限。當事人約定的保修期限高于法定保修期限，以約定的保修期限為準。但是，當事人約定的保修期限不得低于法定保修期限，否則該約定無效，......