
房子質量有問題可以不交物業費嗎?
房屋質量有問題該怎么辦?
房屋質量出現問題時,業主必須選擇正確的方式來維護自己的權利。否則不僅不能解決房屋質量問題,自己還會因此承擔其他責任。房屋質量出現問題后,業主可以采取三種辦法予以解決:
1、與開發商協商
因為房屋是從開發商手里買來的,所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定,適合業主居住。因此,房屋質量出現問題后,業主應當首先與開發商協商,要求開發商提供維修或者采取其他措施等。
2、向建筑工程質量監督部門投訴
如果在與開發商協商的過程中無法達成一致,難以解決房屋質量問題,那么業主可以向建筑工程質量監督部門投訴。質量監督部門會督促和要求開發商對房屋質量做出說明,并且要求開發商履行相應的維修義務。
3、向法院起訴
業主也可以不經過協商和投訴的過程,或者在協商或投訴無果的情況下,向法院起訴。房屋質量問題屬于違約責任,法律對房屋質量問題做出了相應的規定,在符合法律規定的情況下,購房者不僅可以要求退房,還可以要求賠償損失。
物業公司是很多小區都有的,一般情況下,物業的職責就是保護小區的安全衛生環境,如果房子有問題,是不能不交物業費的,這個時候可以去找開發商,也可以訴訟維權。
來源:網絡
房屋交付后,物業費照常計算,不能減免。根據物業管理規定,即使業主不入住,在辦理完房屋收樓手續后,也必須繳納物業管理費,物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費,各個地區不一樣,但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住...
實際上,房子沒有人入住,不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費,但是長期不入住的可以少交。 1房子沒有入住,不可拒交物業費 2在少部分地區,業主可少繳納物業費 3這些情況業主可以不交物業費 繳納物業費是...
?很多房子空置的業主認為,房子一直都沒住,就不需要交物業費了。實際上,房子沒有人入住,不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費,但是長期不入住的可以少交。房子沒有入住,不可拒交物業費根據《最高人民法院關于審...
讓法律守護生活物業您好,請交下物業費!交什么交!我就是不交,你能怎么辦?業主解決方案:對于惡意欠費型業主,物業已經用盡了渾身解數,不管是軟磨硬泡,還是努力討好,以上招數都全部失效。業主已經鐵了心就是不交物業費,而且還到處詆毀物業,對物業本身...
現實生活中,業主拒交物業費的原因有很多,比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務,業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。一般來說,即使物業本身服務不好,法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。至于物業的...
收到律師函如何處理? 應該與物業協商解決物業費爭議,切記拖著問題不解決,最后鬧到法院,因為證據不足敗訴。 如果物業服務不到位,可以協商減免部分物業費,但是不交物業費是不合理的。 《物業管理條例》第七條規定:業主在物業管理活動中,應當...
01如果是外租給租客,合同規定物業費由租客出,那可以將義務轉移至租客在2010年開始,中國出現了很多炒房的用戶。一般而言,租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費,有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面...
誤區:沒入住就不交物業費小趙購買的新樓馬上就要交房了,可每天的工作忙得焦頭爛額,下周又要出差,這一走就是幾個月。不巧的是,小趙的太太上個月公派留學去了美國。交房的事倒是可以交給老媽,可物業費小趙想暫時不交,畢竟自己和太太這段時間都不會入住,...
現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業一方...
違反了《物業服務收費管理辦法》中的十二條、十三條。 依據《物業服務收費管理辦法》第十二條 實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務支出屬于代管性質,為所交納的業主所有,物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。 物業管理企業應當向...