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物業不管事不交物業費可以違法嗎(物業什么都不管可以不交物業費嗎)

2023-06-06 12:42發布

物業不管事不交物業費可以違法嗎

違反了《物業服務收費管理辦法》中的十二條、十三條。 依據《物業服務收費管理辦法》第十二條 實行物業服務費用酬金制的,預收的物業服務支出屬于代管性質,為所交納的業主所有,物業管理企業不得將其用于物業服務合同約定以外的支出。 物業管理企業應當向業主大會或者全體業主公布物業服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。 業主或者業主大會對公布的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況提出質詢時,物業管理企業應當及時答復。 第十三條 物業服務收費采取酬金制方式,物業管理企業或者業主大會可以按照物業服務合同約定聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的收支情況進行審計。 擴展資料 業主可拒交物業費的情況 1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準; 2、物業公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的; 3、物業公司不經業主許可自行增加的收費項目。如果物業公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。出現服務質量與收費價格不符的問題,業主可以通過業主委員會直接與物業公司交涉,甚至可以根據合同的約定改聘其他物業公司來管理小區。 參考資料百度百科-物業服務收費管理辦法

水費逾期不交物業收滯納金合法嗎-水費逾期不交物業收滯納金合法嗎怎么辦

水費逾期不交物業收滯納金合法嗎? 隨著社會的不斷發展,物業管理越來越受到人們的關注。在物業管理中,水費的收取是一個重要的問題。如果業主逾期不交水費,物業管理公司可能會采取一些措施來催繳水費。那么,水費逾期不交物業收滯納金合法嗎?如果業主不交水費,物業管理公司能否采取措施?本文將為您解答。 一、水費逾期不交物業收滯納金合法嗎? 根據《物業管理條例》的規定,業主應當按照合同約定或者物業服務企業的管理規約的規定,按時交納物業管理費用。如果業主逾期不交水費,物業管理企業可以采取一些措施來催繳水費,......

物業管理費包含哪些費用(小區物業費不交違法嗎)

一、物業管理費包含哪些費用物業服務成本或者物業服務支出構成一般包括以下部分:1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;3、物業管理區域清潔衛生費用;4、物業管理區域綠化養護費用;5、物業管理區域秩序維護費用;6、辦公費用;7、物業管理企業固定資產折舊;8、物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;9、經業主同意的其它費用。物業共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,應當通過專項維修資金予以列支,不得計入物業服務支出......

不交物業水電費,小區物業停水停電合法嗎?

在日常生活中,常常會聽到,業主因不交物業管理費或者其他原因,被物業管理公司停水停電。那么,物業管理公司有權停水停電嗎?一、物業服務一般包含哪些內容?二、不交水電費,物業管理公司有權停水停電嗎?三、不交物業費,物業管理公司有權停水停電嗎?四、不交購房款時,物業管理公司有權停水停電嗎?  業主拖欠房款違反了他與開發商之間的購房合同,開發商可以依據房屋買賣合同追究業主的責任。而物業管理公司與業主之間的關系由物業管理合同調整,如果業主按時支付了物業管理費,物業管理公司就應當按照合同約定提供物業服務。物業......

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