對于物業(yè)費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業(yè)費，屬于服務(wù)合同關(guān)系，向請求法院保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，物業(yè)公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業(yè)費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務(wù)合同同等對待，應(yīng)適用于租金法則，應(yīng)以一年為限；三是如果物業(yè)公司有證據(jù)證明他們在訴訟時效時間內(nèi)，曾經(jīng)向你催交過物業(yè)費，適用于時效中斷中止情形，可以接續(xù)與延長訴訟時效。 所以，拖欠物業(yè)費訴訟時效期，要根據(jù)具體情況確認。首先、拖欠物業(yè)費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規(guī)定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。其次、《最高人民法院關(guān)于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規(guī)定》(法釋〔2008〕11號）第二條規(guī)定，當(dāng)事人違反法律規(guī)定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預(yù)先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。第三條規(guī)定，當(dāng)事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應(yīng)對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規(guī)定進行裁判。 《民法通則》 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。 第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年： 一、身體受到傷害要求賠償?shù)模?二、出售質(zhì)量不合格的商品未聲明的； 三、延付或者拒付租金的； 四、寄存財物被丟失或者損毀的。 第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害時起計算。但是，從權(quán)利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。 第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當(dāng)事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。 第一百三十九條 在訴訟時效期間的最后六個月內(nèi)，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權(quán)的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續(xù)計算。 第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當(dāng)事人一方提出要求或者同意履行義務(wù)而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。 第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規(guī)定的，依照法律規(guī)定。

物業(yè)費逾期不交法院訴訟(拖欠多久的物業(yè)費不交就可以起訴)

現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、......

被物業(yè)起訴不交物業(yè)費如何反訴，被物業(yè)起訴不交物業(yè)費如何反訴，怎么寫材料

被物業(yè)起訴不交物業(yè)費我如何上訴 被物業(yè)起訴不交物業(yè)費我如何上訴？現(xiàn)在很多業(yè)主都怕物業(yè)起訴自己，怕有不必要的麻煩。律師支招，給物業(yè)買保險，由物業(yè)發(fā)給自己保，誰收物業(yè)費，誰理賠，這樣既能避免爭議也能有效的保護自己的利益。物業(yè)要挾業(yè)主，不交物業(yè)費就找你要物業(yè)費，那么這時候該如何下手呢？第一步，最好在出現(xiàn)這種情況時及時通知物業(yè)幫助，督促物業(yè)及時給自己解決問題。物業(yè)不給解決可以向法院起訴。有下列情形之一的，可以向法院申請財產(chǎn)保全，凍結(jié)相關(guān)銀行賬戶及保險公司賬戶，避免他以后以此為由要錢。 ......

物業(yè)起訴我逾期一年多不交物業(yè)費(欠物業(yè)費過五年就不能起訴了嗎)

你好關(guān)于不交物業(yè)費，這個你基本敗訴，你的以上幾點理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。不交物業(yè)費物業(yè)有權(quán)停用門禁卡嗎？沒有小區(qū)的業(yè)主沒有及時交納物業(yè)費，物業(yè)沒有權(quán)利停用門禁卡。因為一旦給業(yè)主停用門禁卡，業(yè)主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區(qū)物業(yè)有這種違規(guī)的情況，作為小區(qū)業(yè)主，可以向住建局的物業(yè)科投訴。不交物業(yè)費物業(yè)沒有權(quán)停用門禁卡，這種行為違反物業(yè)服務(wù)合同約定。業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務(wù)費用的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。利用物......