物業起訴業主不交物業費有訴訟時效嗎(物業起訴業主不交物業費有訴訟時效嗎)

對于物業費欠費的訴訟時效問題，需看欠付對象來確定。一是房主拖欠物業費，屬于服務合同關系，向請求法院保護民事權利的訴訟時效期間為二年，物業公司不能違法約定延長訴訟時效；二是承租人拖欠物業費，在司法實踐中則屬于房屋租金的組成部分，訴訟時效不能與房主的服務合同同等對待，應適用于租金法則，應以一年為限；三是如果物業公司有證據證明他們在訴訟時效時間內，曾經向你催交過物業費，適用于時效中斷中止情形，可以接續與延長訴訟時效。 所以，拖欠物業費訴訟時效期，要根據具體情況確認。首先、拖欠物業費是民事糾紛，在民事糾紛中不叫追訴期而是叫訴訟時效，《民法通則》第七章規定訴訟時效：第一百三十五條向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。其次、《最高人民法院關于審理民事案件適用訴訟時效制度若干問題的規定》(法釋〔2008〕11號）第二條規定，當事人違反法律規定，約定延長或者縮短訴訟時效期間、預先放棄訴訟時效利益的，人民法院不予認可。第三條規定，當事人未提出訴訟時效抗辯，人民法院不應對訴訟時效問題進行釋明及主動適用訴訟時效的規定進行裁判。 《民法通則》 第一百三十五條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。 第一百三十六條 下列的訴訟時效期間為一年： 一、身體受到傷害要求賠償的； 二、出售質量不合格的商品未聲明的； 三、延付或者拒付租金的； 四、寄存財物被丟失或者損毀的。 第一百三十七條 訴訟時效期間從知道或者應當知道權利被侵害時起計算。但是，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予保護。有特殊情況的，人民法院可以延長訴訟時效期間。 第一百三十八條 超過訴訟時效期間，當事人自愿履行的，不受訴訟時效限制。 第一百三十九條 在訴訟時效期間的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，訴訟時效中止。從中止時效的原因消除之日起，訴訟時效期間繼續計算。 第一百四十條 訴訟時效因提起訴訟、當事人一方提出要求或者同意履行義務而中斷。從中斷時起，訴訟時效期間重新計算。 第一百四十一條 法律對訴訟時效另有規定的，依照法律規定。

物業費逾期不交法院訴訟(拖欠多久的物業費不交就可以起訴)

現實生活中，業主拒繳物業費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等，但只要物業公司履行了相應的合同義務，業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下，即使是物業本身沒有服務好，但基于業主手上并無實質證據，法律也會傾向于物業一方。至于物業做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業管理費是業主應承擔的一項基本的合同義務，沒有足夠的抗辯理由而不交物業費是一種違約行為。但出現以下幾種情況，業主可拒交物業費：1、物業公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、......

被物業起訴不交物業費如何反訴，被物業起訴不交物業費如何反訴，怎么寫材料

被物業起訴不交物業費我如何上訴 被物業起訴不交物業費我如何上訴？現在很多業主都怕物業起訴自己，怕有不必要的麻煩。律師支招，給物業買保險，由物業發給自己保，誰收物業費，誰理賠，這樣既能避免爭議也能有效的保護自己的利益。物業要挾業主，不交物業費就找你要物業費，那么這時候該如何下手呢？第一步，最好在出現這種情況時及時通知物業幫助，督促物業及時給自己解決問題。物業不給解決可以向法院起訴。有下列情形之一的，可以向法院申請財產保全，凍結相關銀行賬戶及保險公司賬戶，避免他以后以此為由要錢。 ......

物業起訴我逾期一年多不交物業費(欠物業費過五年就不能起訴了嗎)

你好關于不交物業費，這個你基本敗訴，你的以上幾點理由，可以向法院提起反訴，要求對方承擔相應的法律責任。不交物業費物業有權停用門禁卡嗎？沒有小區的業主沒有及時交納物業費，物業沒有權利停用門禁卡。因為一旦給業主停用門禁卡，業主就無法進入單元門，就不能回家了，如果小區物業有這種違規的情況，作為小區業主，可以向住建局的物業科投訴。不交物業費物業沒有權停用門禁卡，這種行為違反物業服務合同約定。業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。利用物......