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物業合同到期不交物業費可以嗎?

2023-06-06 14:50發布

物業合同到期不交物業費可以嗎?

很多業主說,合同都到期了,交什么物業費,不交!

這個觀點是錯誤的。雖然合同到期了,但是物業公司仍舊在提供物業服務的話,物業費就還得交。

民法典第九百四十八條 物業服務期限屆滿后,業主沒有依法作出續聘或者另聘物業服務人的決定,物業服務人繼續提供物業服務的,原物業服務合同繼續有效,但是服務期限為不定期。

民法典第九百五十條 物業服務合同終止后,在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前,原物業服務人應當繼續處理物業服務事項,并可以請求業主支付該期間的物業費。 那物業費該按什么標準交?

按照上述法律條文的規定,原物業服務合同繼續有效,就包括合同約定的物業費收取標準繼續有效,也就是說,繼續按照原物業服務合同約定的物業費收取標準執行。

這就類似房屋租賃,房東和房客簽訂了租賃合同。合同到期,租客未搬走,房東也沒有要求房客搬離。雙方就是不定期房屋租賃合同關系,房租就按照原租金支付。

小結,小區在新物業公司進場交接前,只要原物業公司一直在提供服務,業主就得按照物業服務合同約定的標準,向物業公司支付物業費。換言之,只要原物業公司愿意,原物業服務合同可以一直履行下去。


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