
這個觀點是錯誤的。雖然合同到期了,但是物業公司仍舊在提供物業服務的話,物業費就還得交。
民法典第九百四十八條 物業服務期限屆滿后,業主沒有依法作出續聘或者另聘物業服務人的決定,物業服務人繼續提供物業服務的,原物業服務合同繼續有效,但是服務期限為不定期。
民法典第九百五十條 物業服務合同終止后,在業主或者業主大會選聘的新物業服務人或者決定自行管理的業主接管之前,原物業服務人應當繼續處理物業服務事項,并可以請求業主支付該期間的物業費。 那物業費該按什么標準交?
按照上述法律條文的規定,原物業服務合同繼續有效,就包括合同約定的物業費收取標準繼續有效,也就是說,繼續按照原物業服務合同約定的物業費收取標準執行。
這就類似房屋租賃,房東和房客簽訂了租賃合同。合同到期,租客未搬走,房東也沒有要求房客搬離。雙方就是不定期房屋租賃合同關系,房租就按照原租金支付。
小結,小區在新物業公司進場交接前,只要原物業公司一直在提供服務,業主就得按照物業服務合同約定的標準,向物業公司支付物業費。換言之,只要原物業公司愿意,原物業服務合同可以一直履行下去。
①物業管理企業在物業管理服務合同約定之外,自行提供服務,未經業主委員會或業主認可的,業主或使用人可以不支付費用。 ②實行政府指導價的物業服務收費項目,業主對超過指導從的部分可以拒交。 ③物業管理企業不實行物業服務合同中約定的義務,業主可以不...
在日常生活中,常常會聽到,業主因不交物業管理費或者其他原因,被物業管理公司停水停電。那么,物業管理公司有權停水停電嗎?一、物業服務一般包含哪些內容?二、不交水電費,物業管理公司有權停水停電嗎?三、不交物業費,物業管理公司有權停水停電嗎?四、...
現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業一方...
現實生活中,業主拒交物業費的原因有很多,比如車輛被盜、物業服務質量差等。但只要物業公司盡到了相應的合同義務,業主就沒有合理的依據以此為由拒絕繳納物業費。一般來說,即使物業本身服務不好,法律也會因為業主沒有實質性證據而偏向物業一方。至于物業的...
房子不住也是要交物業費的。政府沒有規定業主不在小區住可以不交物業費。物業服務具有公共性,它的價值在于滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升。從這個意義上說,即使業主沒有使用房屋,但不影響物業公司對整個小區提供安全保衛、公共用地的...
國務院公布的《物業管理條例》第七條中明確規定按時交納物業服務費用是業主的一項基本義務。 只有出現以下情形,業主才可以不交或少交物業服務費用: 1、物業管理企業在物業管理服務合同約定之外,自行提供服務,未經業主委員會或業主認可的,業主或使用...
水費逾期不交物業收滯納金合法嗎? 隨著社會的不斷發展,物業管理越來越受到人們的關注。在物業管理中,水費的收取是一個重要的問題。如果業主逾期不交水費,物業管理公司可能會采取一些措施來催繳水費。那么,水費逾期不交物業收滯納金合法嗎?如果業主不...
關于欠物業費的違約金的標準應該看你們與物業公司簽訂的物業服務合同是如何約定的,當然約定的違約金過高或過低,另一個可以請求進行調整。如何判斷過高還是過低,《中華人民共和國合同法》第一百一十三條規定:當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符...
業主無正當理由拒交物業費的,將因此向物業管理企業承擔違約責任,并承擔敗訴所帶來的一切不利后果。 業主或者其他行為人拒不履行相關義務的,有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴,有關行政主管部門應當依法處理,不交物業費被起訴的,法院會進行...
現實生活中,業主拒繳物業費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業服務質量差等等,但只要物業公司履行了相應的合同義務,業主以此為由拒繳物業費是缺乏合理依據的。一般情況下,即使是物業本身沒有服務好,但基于業主手上并無實質證據,法律也會傾向于物業一方...