現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒交物業(yè)費的原因有很多，比如車輛被盜、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等。但只要物業(yè)公司盡到了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主就沒有合理的依據(jù)以此為由拒絕繳納物業(yè)費。
一般來說，即使物業(yè)本身服務(wù)不好，法律也會因為業(yè)主沒有實質(zhì)性證據(jù)而偏向物業(yè)一方。
至于物業(yè)的不足之處，建議您使用您的相機、手機等。以備不時之需。
按照約定繳納物業(yè)管理費是業(yè)主的基本合同義務(wù)。沒有充分的抗辯而不繳納物業(yè)管理費，屬于違約行為。
但是，以下幾種情況，業(yè)主可以拒付物業(yè)費:1。物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；2.物業(yè)公司擅自擴大收費范圍，提高收費標(biāo)準(zhǔn)，重復(fù)收費；3.物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主允許擅自增加收費。
如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，說明服務(wù)質(zhì)量不到位。
存在服務(wù)質(zhì)量與收費價格不一致的問題。顯然，這個時候物業(yè)公司是違約的。業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司協(xié)商，甚至可以根據(jù)合同聘請其他物業(yè)公司對小區(qū)進行管理。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】。當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

收集證據(jù)，積極應(yīng)訴，回答不付款的原因和事實。

物業(yè)費逾期不交法院訴訟(拖欠多久的物業(yè)費不交就可以起訴)

現(xiàn)實生活中，業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多，比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量差等等，但只要物業(yè)公司履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有服務(wù)好，但基于業(yè)主手上并無實質(zhì)證據(jù)，法律也會傾向于物業(yè)一方。至于物業(yè)做得不到位的地方，建議你用相機、手機等取證，以備不時之需。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。但出現(xiàn)以下幾種情況，業(yè)主可拒交物業(yè)費：1、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);2、......

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