
不出庭的話對你不利,缺席判決你很可能判輸,到時候會強制執行房產。
類似的訴訟我碰到過多次,作為業主可以從幾個方面來辯解:
1、認為物業公司未履行好相關義務,因此拒交。
(具體證據自己去收集)
2、《物業管理條例》第六十七條規定:違反物業服務合同約定,業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。
物業公司是否履行了催繳的義務,不履行催繳義務直接起訴,沒有法律依據。
可能將被起訴至法院。
一般情況下,法院還是會建議物業和業主協調解決。
不能采取躲的方式,因為即使不去法庭,法庭同樣可以缺席判決的。
若缺席審判,判你補交物業費,如果拒不執行的話,法院可以強制執行。
建議大家應該積極應訴,將情況如實向法官反映,以期贏得法院的理解;做好繳納物業費的思想準備。
建議咨詢一下當地的職業律師,打官司有多大的勝算。
如果勝算小,也可以申請撤案,支付物業費。
至于物業管理不善給你帶來的損失,也可以采取向法院起訴的方式,請求法院依法判決,挽回損失。
如果法院判決已經出來,拒不執行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任;情節嚴重可以進行司法拘留,或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。
法院也可以采取強制執行凍結款項、拍賣財產等方式。
由此可見,一旦物業管理不到位,應該找業主委員會積極協調,盡量不要拒絕繳納物業費。
因為物業費延期繳納,會產生滯納金的。
一旦房子后期涉及到買賣,都是需要繳納完之前的物業費才可以買賣的。
以免得不償失。
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