
法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納,一般認定應該按月支付,比如3月份的物業費應該在3月底之前付清,如果沒有支付,物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費,業主還是不交物業費,就可以起訴了。
如果超過兩年就不能起訴了,《民法通則》第135條規定的:“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年,法律另有規定的除外。
”
一個被告一個訴狀。
我國民事訴訟法規定,一事一審理的原則規定必須分別起訴,每個業主的地址與欠費狀態不盡相同,單個業主又不是集體,而且審理的結果也不盡相同,不可以一并用一張訴狀。
物業管理糾紛的訴訟為民事訴訟,業主的想法各有不同,盡管物業公司的訴訟請求無非是要求被告支付拖欠的物業費、要求被告支付訴訟費、要求被告支付滯納金,法院裁決的最終結果可能是當庭支付物業費讓原告撤訴、法庭調解成功制作調解書按照計劃還款、判決被告支付拖欠物業費的原告的訴訟請求全部支持,所以起訴狀必須分別寫。
根據物業管理條例,業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同,無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的,業主委員會有權督促其限期繳納;逾期仍不繳納的,物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第六條?進一步規定業主無正當理由或者在催告的合理期限內拒絕支付?物業服務企業仍未繳納物業費,請求業主繳納物業費的,人民法院應予支持。 產權衣服?企業已經按照合同和相關規定提供了服務,業主只是不享受或者不需要接受?以相......
房子質量有問題可以不交物業費嗎? 房屋質量有問題該怎么辦? 房屋質量出現問題時,業主必須選擇正確的方式來維護自己的權利。否則不僅不能解決房屋質量問題,自己還會因此承擔其他責任。房屋質量出現問題后,業主可以采取三種辦法予以解決: 1、與開發商協商 因為房屋是從開發商手里買來的,所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定,適合業主居住。因此,房屋質量出現問題后,業主應當首先與開發商協商,要求開發商提供維修或者采取其他措施等。 2、向建筑工程質量監督部門投......
房屋交付后,物業費照常計算,不能減免。根據物業管理規定,即使業主不入住,在辦理完房屋收樓手續后,也必須繳納物業管理費,物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費,各個地區不一樣,但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住,物業費不能減。【/br/】房子已經收了,住不住是業主的選擇,但是物業公司還是起到了公共區域的保安和保潔的作用,所以無法避免。但是可以通過協商降低。一般一年的物業費可以減免一個月,最高70%。因為沒有入住,沒有閑置的電梯,沒有公共照明,所以不會有電費,家里沒人......

根據《物業管理條例》的規定,業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費。若違反物業服務合同約定,無正當理由逾期不交納或拒絕交納物業服務費的,則業主委員會有權督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業管理企業可以向人民法院起訴。 最高人民法院《關...
未入住的房子如何交物業費收取標準 未入住的房子如何交物業費收取標準物業費作為個人按期支付的費用,它是物業服務企業應當依照物業服務合同的約定,向購房人提供的服務。物業費的收取,應當按照合同約定來確定。《物業管理條例》第三十八條物業服...
讓法律守護生活物業您好,請交下物業費!交什么交!我就是不交,你能怎么辦?業主解決方案:對于惡意欠費型業主,物業已經用盡了渾身解數,不管是軟磨硬泡,還是努力討好,以上招數都全部失效。業主已經鐵了心就是不交物業費,而且還到處詆毀物業,對物業本身...
01如果是外租給租客,合同規定物業費由租客出,那可以將義務轉移至租客在2010年開始,中國出現了很多炒房的用戶。一般而言,租戶與租客之間一定會有一個具備法律效應的合同。有的業主選擇自己繳納物業費,有的選擇要求租戶自己繳納。如果在租房合同里面...
交房后不裝修不入住物業費照常算,不能減免。根據《物業管理條例》規定,即使業主沒有入住,在辦理完成收房手續之后必須交納物業管理費,且物業費與裝修和入住不相關。關于什么時候繳納物業費的情況,根據地區和小區的不同有所不同,但是大部分小區都是開發商...
?很多房子空置的業主認為,房子一直都沒住,就不需要交物業費了。實際上,房子沒有人入住,不能成為業主拒絕繳納物業費的理由。只要開發商已經交房,業主就需要繳納物業費,但是長期不入住的可以少交。房子沒有入住,不可拒交物業費根據《最高人民法院關于審...
房子不住也是要交物業費的。政府沒有規定業主不在小區住可以不交物業費。物業服務具有公共性,它的價值在于滿足公共性服務的同時,達到對整個居住環境品質的提升。從這個意義上說,即使業主沒有使用房屋,但不影響物業公司對整個小區提供安全保衛、公共用地的...
未入住的房子,根據各地有關部門定的標準不同,繳納額度也不同。有的地區是未入住也要全額繳,有的是百分之七十,有的是百分之五十。建議查詢一下當地的物業管理服務政策,一般是有明文規定的。未入住物業費怎么收取?新房沒住也是需要交物業費的。這是因為業...
空置房應不應該交納物業費,是一個陳詞濫調的問題,許多業主有這兩種觀點:房子我一天也沒住,憑什么讓我交全額管理費、固然開發商早交房了,但我又沒有去領鑰匙,為什么收我物業管理費,總結起來就是:我沒有享用到物業服務,就不應該交納效勞費。那么,業主...
法院會因被告缺席判決原告贏。業主拒交物業費是違法行為,我國的物權法以及物業管理條例明確規定,繳納物業費是業主的義務,拒交物業費不僅損害了物業公司的合法權益也侵害了其他繳納物業費業主的權益,物業公司有權起訴法院催繳。物業公司可以以物業服務合同...