法律沒有明確規定物業費是按月交納還是按年交納，一般認定應該按月支付，比如3月份的物業費應該在3月底之前付清，如果沒有支付，物業公司履行了催告程序也就是通知業主來交物業費，業主還是不交物業費，就可以起訴了。

如果超過兩年就不能起訴了，《民法通則》第135條規定的：“向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為二年，法律另有規定的除外。
”

一個被告一個訴狀。

我國民事訴訟法規定，一事一審理的原則規定必須分別起訴，每個業主的地址與欠費狀態不盡相同，單個業主又不是集體，而且審理的結果也不盡相同，不可以一并用一張訴狀。

物業管理糾紛的訴訟為民事訴訟，業主的想法各有不同，盡管物業公司的訴訟請求無非是要求被告支付拖欠的物業費、要求被告支付訴訟費、要求被告支付滯納金，法院裁決的最終結果可能是當庭支付物業費讓原告撤訴、法庭調解成功制作調解書按照計劃還款、判決被告支付拖欠物業費的原告的訴訟請求全部支持，所以起訴狀必須分別寫。

物業費逾期被起訴有什么影響(物業費逾期多久可以起訴)

根據物業管理條例，業主應當按照物業服務合同的約定繳納物業服務費。【/br/】違反物業服務合同，無正當理由逾期不繳納或拒絕繳納物業服務費的，業主委員會有權督促其限期繳納；逾期仍不繳納的，物業管理企業可以向人民法院提起訴訟。 最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋第六條？進一步規定業主無正當理由或者在催告的合理期限內拒絕支付？物業服務企業仍未繳納物業費，請求業主繳納物業費的，人民法院應予支持。 產權衣服？企業已經按照合同和相關規定提供了服務，業主只是不享受或者不需要接受？以相......

房子質量有問題可以不交物業費嗎？

　　房子質量有問題可以不交物業費嗎?　房屋質量有問題該怎么辦?　　房屋質量出現問題時，業主必須選擇正確的方式來維護自己的權利。否則不僅不能解決房屋質量問題，自己還會因此承擔其他責任。房屋質量出現問題后，業主可以采取三種辦法予以解決：　　1、與開發商協商　　因為房屋是從開發商手里買來的，所以開發商對房屋質量負有基本的擔保責任。開發商必須保證房屋質量符合法律的規定，適合業主居住。因此，房屋質量出現問題后，業主應當首先與開發商協商，要求開發商提供維修或者采取其他措施等。　　2、向建筑工程質量監督部門投......

房子逾期不交房怎么打官司(房子逾期不交房怎么打官司)

房屋交付后，物業費照常計算，不能減免。根據物業管理規定，即使業主不入住，在辦理完房屋收樓手續后，也必須繳納物業管理費，物業費與裝修和入住無關。至于什么時候交物業費，各個地區不一樣，但是大部分小區都是從開發商交房的那一天開始收物業費。房子不住，物業費不能減。【/br/】房子已經收了，住不住是業主的選擇，但是物業公司還是起到了公共區域的保安和保潔的作用，所以無法避免。但是可以通過協商降低。一般一年的物業費可以減免一個月，最高70%。因為沒有入住，沒有閑置的電梯，沒有公共照明，所以不會有電費，家里沒人......