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限購合同糾紛如何處理

2023-06-06 10:03發布

限購合同糾紛如何處理

你好 “限購”只是交易成本高,不是國家強制性限制購房行為,因此不存在合同無效問題。 根據合同法的規定,此種情況雙方可以協商解除合同;解除合同造成損失的,有過錯方承擔賠償責任。 個人觀點,僅供參考。

限購合同糾紛如何處理(因限購政策導致房屋買賣糾紛)

1. 買房人如果因為限購政策導致無法買房,可以要求解除合同。這種情況屬于不可抗力,不需要承擔責任。 2. 《合同法》第一百一十七條因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行后發生不可抗力的,不能免除 責任。   本法所稱不可抗力,是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 3. 《合同法》第一百一十八條當事人一方因不可抗力不能履行合同的,應當及時通知對方,以減輕可能給對方造成的損失,并應當在合理期限內提供證明。...

受調控政策影響導致房屋買賣合同無法履行 如何處理?

裁判要旨案例索引案情各方觀點  法院觀點  一審法院經審理認為,二被告系物業服務合同關系,孟某某作為被告某物業公司員工為被告某銀行提供服務,二者不構成用工關系,原告向被告某銀行主張權利無事實和法律依據,本院不予支持。  關于補充協議第1條約定國家限購政策的含義之爭,合同法規定,當事人對合同條款的理解有爭議的,應當按照合同所使用詞句、合同的有關條款、合同的目的、交易習慣以及誠實信用原則,確定該條款的真實意思。現張某某主張國家限購政策系寬泛含義,包含本地政策;而曾某某主張國家限購政策特指國務院及其部......

因限購、禁購引發購房合同糾紛,法院如何處理?

裁判規則1.違反限購令的商品房銷售合同仍然有效——俞建飛訴華潤置地(寧波)發展有限公司商品房銷售合同糾紛案案例要旨:限購令并非法律、行政法規的強制性規定,違反商品房限購令的行為不宜認為損害了社會公共利益,故違反限購令的商品房銷售合同仍然有效。案號:(2014)浙甬民二終字第559號審理法院:浙江省寧波市中級人民法院來源:《人民法院案例選·總第93輯(2015.3)》2.買受人可以解除受限購政策影響的房屋買賣合同——李某訴王某購房合同糾紛案案例要旨:樓市限購令為國家政策,非當事人所能預見、避免和克......

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