2023-12-22 11:30發(fā)布
導讀：實踐中，常有當事人借房屋買賣合同之名，掩蓋非法目的和意圖，實施規(guī)避法律的行為。本文整理了各類以合法形式掩蓋非法目的的房屋買賣合同被認定無效的典型案例，供讀者參考。1.以商品房買賣合同的合法形式掩蓋高息借貸的非法目的，該商品房買賣合同無...
一什么是民間借貸民間借貸是指自然人、法人、其他組織之間及其相互之間進行資金融通的行為。企業(yè)為了生產(chǎn)經(jīng)營需要而相互拆借資金，且不以拆借業(yè)務為常業(yè)的，應作民間借貸案件處理。也就是說除了國家依法批準設立的金融機構(gòu)以外的自然人、法人及其他組織之間的...
閱讀提示本文中案例其實是一種套路貸，借款人在借款的同時，被要求公證委托賣房，即在借款期間內(nèi)貸款人隨時都有可能將借款人的房屋出售。那么貸款人在借款尚未到期的情況下，出售借款人抵押的房產(chǎn)，房屋買賣合同是否有效？近年來，涉及民間借貸等債務危機引發(fā)...
兩位老人因借款需要與出借人簽訂房產(chǎn)處分授權(quán)委托書作為不能到期還債的一種擔保方式，后在不知情的情況下，房產(chǎn)被出借人出售并轉(zhuǎn)移所有權(quán)至第三人名下。這種情況下，房產(chǎn)處分是否有效?看看法官怎么說。基本案情 2012年3月，年近八旬的王氏夫婦因急...
裁判要旨借款合同到期后債務人無力償還借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致將借款合同關(guān)系變更為商品房買賣合同關(guān)系的行為合法有效。此商品房買賣合同并非為雙方之前的借款合同提供擔保，也不違反《物權(quán)法》第一百八十六條禁止流押的規(guī)定。但對轉(zhuǎn)化為已付購房款的借款本金及...
如果借條上并未約定該筆借款存在利息的話，是無法要求支付利息的。如果有要求的話，可以到法院以對方履行協(xié)議不完整起訴，要求對方還本付息（利息在法律規(guī)定范圍內(nèi)的才會得到保護：受到司法保護的區(qū)間，即年利率24%以下的民間借貸依法受到法律的保護；不受...
裁判要旨：所涉法條：案例來源：簡要事實： 一審審理期間，中金天盛公司出具《關(guān)于中金天盛公司受托付款的說明》，內(nèi)容如下：陳俊峰等人在決定購買麗湖公司的項目后，因考慮到個人買房不踏實，而且支付不方便，特委托中金天盛公司及本人(中金天盛公司法定代...
小編為大家整理了關(guān)于帶抵押過戶政策的相關(guān)內(nèi)容知識，希望可以為您提供幫助。二手房交易的時候會有剩余還未還清的房貸，這是很正常的，用戶只需要在過戶之前到銀行結(jié)清，由銀行出具結(jié)清證明到房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押就可以了，還有抵押就是債權(quán)人是自然人或者...
隨著我國市場改革的步伐不斷加快，民間借貸發(fā)展勢頭迅猛，其在緩解企業(yè)融資、緩解信貸短缺、活躍市場等方面具有不可代替的作用，但同時，由于投資需求旺盛，民間借貸案件呈現(xiàn)爆發(fā)之勢，民間借貸案件數(shù)量和標的額不斷飆升。 最高人民法院公布的資料顯示，2...
在我國，買賣過房屋的人一般都知道，房屋買賣過程中會簽訂兩份合同，一份為當事人之間各執(zhí)一份的實際買賣合同，另一份為雙方辦理網(wǎng)簽登記時簽訂的備案合同，即我們通常所說的陰陽合同。為什么要簽訂兩份不同的合同呢？我國房屋管理部門為了防止一房多賣、維護...
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