2023-09-05 14:42發(fā)布
1.工業(yè)用地相關(guān)法律法規(guī) 用工業(yè)性質(zhì)用地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，并公開(kāi)進(jìn)行銷售，這類性質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)存在著較大的法律風(fēng)險(xiǎn)。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規(guī)定國(guó)家實(shí)行土地用途管制制度，使用土地的單位和個(gè)人必須嚴(yán)格按...
(一)建設(shè)用地使用權(quán)的產(chǎn)生建設(shè)用地使用權(quán)的產(chǎn)生，如果從建設(shè)用地使用權(quán)人的角度來(lái)考察，就是建設(shè)用地使用權(quán)的取得。建設(shè)用地使用權(quán)作為一種不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)，則不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的一般取得原因(如繼承)，自然也適用于建設(shè)用地使用權(quán)。在此只敘述建設(shè)用地使用權(quán)取得的...
一、出讓出讓是有償取得土地使用權(quán)的方式，目前我國(guó)通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)的有四種:招標(biāo)、拍賣(mài)，掛牌和協(xié)議，以招拍掛出讓為主，協(xié)議出讓為輔。1.招拍掛方式以招拍掛方式出讓土地使用權(quán)的主要法律依據(jù)有《招標(biāo)拍賣(mài)掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、...
一、 營(yíng)業(yè)稅及附加（出讓方）： 1、按轉(zhuǎn)讓價(jià)與購(gòu)置價(jià)的差價(jià)繳納5%的營(yíng)業(yè)稅。 2、按繳納的營(yíng)業(yè)稅繳納7%的城建稅和3%的教育費(fèi)附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價(jià)格（合...
土地作為寶貴的自然資源，是人類賴以生存的基本生括資料。我國(guó)在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期，土地出讓主要是采取單一的無(wú)償劃撥的方式。1988年修改的土地管理法規(guī)定國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。1990年頒布的城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例規(guī)定，國(guó)有...
一、工業(yè)用地轉(zhuǎn)商業(yè)用地的規(guī)定 （一）改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，必須符合城市總體規(guī)劃，并需經(jīng)過(guò)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)。 （二）如符合城市規(guī)劃可以改變?yōu)樯虡I(yè)用途的，按照現(xiàn)行土地出讓辦法的規(guī)定，其出讓?xiě)?yīng)當(dāng)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)或掛牌等方式公開(kāi)進(jìn)行，工業(yè)用地原使用人和買(mǎi)...
各地土地出讓金管理辦法是不同的！你可以在當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站查找相關(guān)信息，． 國(guó)土部門(mén)收取土地出讓金的具體標(biāo)準(zhǔn) 目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。在這三種方式中， 招標(biāo)和拍賣(mài)具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓...
小編為大家整理了關(guān)于土地交易的四種方式的相關(guān)內(nèi)容知識(shí)，希望可以為您提供幫助。我國(guó)土地所有權(quán)，只能歸國(guó)家所有或者歸集體所有。能夠上市交易的只有兩種：一個(gè)是國(guó)有土地使用權(quán)，另一個(gè)是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。城區(qū)是國(guó)有土地使用權(quán)，鄉(xiāng)村是農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)...
各地土地出讓金管理辦法是不同的！你可以在當(dāng)?shù)氐恼W(wǎng)站查找相關(guān)信息，． 國(guó)土部門(mén)收取土地出讓金的具體標(biāo)準(zhǔn) 目前，我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式有三種：協(xié)議、招標(biāo)、拍賣(mài)。在這三種方式中， 招標(biāo)和拍賣(mài)具有公開(kāi)性、競(jìng)爭(zhēng)性，一般不存在低價(jià)出讓國(guó)有土地...
最多設(shè)置5個(gè)標(biāo)簽!
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