一、 營業稅及附加（出讓方）： 1、按轉讓價與購置價的差價繳納5%的營業稅。 2、按繳納的營業稅繳納7%的城建稅和3%的教育費附加。 二、印花稅和契稅（雙方）： 1、按產權轉移書據（合同）所載金額繳納0.05%的印花稅。 2、按成交價格（合同）繳納3%的契稅（有的地方是5%）。 三、土地增值稅（出讓方）： 1、按取得收入減除規定扣除項目金額后的增值額，繳納土地增值稅。 2、規定扣除項目：取得土地使用權所支付的金額；開發土地的成本、費用；與轉讓房地產有關的稅金等。 3、稅率的確定四檔：增值額未超過扣除項目金額的50%的部分，稅率為30%；增值額超過扣除項目金額的50%至100%的，稅率為40%；增值額超過扣除項目金額的100%至200%的，稅率為50%；增值額超過扣除項目金額200%的，稅率為60%。 為計算方便，可以通過速算公式計算： 土地增值稅稅額=增值額*稅率-扣除項目金額*速算扣除系數（0、5%、15%、35%分別對應30%、40%、50%、60%稅率）。 購買掛牌出讓的土地是否還要繳納土地使用稅 城鎮土地使用稅暫行條例第九條第一款規定：新征用的耕地，自批準征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅。這是基于上世紀八十年代由土地使用人直接征地的情形所做的規定。 隨著我國土地使用制度改革的深化和土地管理方式的逐步規范，目前土地出讓的主要方式是，由地方土地儲備中心征用土地，經過前期開發，然后以招標、拍賣、掛牌等方式出讓給土地使用人。 因此，財稅〔2006〕186號文件規定：以出讓或轉讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納城鎮土地使用稅；合同未約定交付土地時間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮土地使用稅。 目前，地方土地儲備中心征用耕地后，對應繳納的耕地占用稅有兩種處理方式，一種方式是由地方土地儲備中心繳納，作為土地開發成本費用的一部分，體現在招拍掛的價格當中；另一種方式是由受讓土地者繳納耕地占用稅。 對后一種情形，需要進一步明確納稅義務發生時間的政策適用問題。 根據《中華人民共和國土地管理法》和《國務院關于促進節約集約用地的通知》（國發〔2008〕3號）的有關規定，未利用的土地出讓前，應當完成必要的前期開發，經過前期開發的土地，才能依法由市、縣人民政府國土資源部門統一組織出讓。 因此，通過招拍掛

買房子需要交什么稅(請問買房子需要交啥稅)

一手房交易稅費： 1. 契稅： 2. ?房屋買賣交易手續費：按照定額收取， 3. 買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。 ?　 4. 公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 ?　 5. ?房屋所有權登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈費：0.12元/建筑平方米；2）房屋登記費：0.18元/建筑平方米。 ?　　 6. 房屋所有權證印花貼稅：在領取房屋所有權證和土地使用證時按件征收，每件5元。 7. 權證工本費：4元/件。 ? 二手房交易稅費： 1......

工業廠房轉讓相關的法律法規(工業用地相關法律法規)

1.工業用地相關法律法規 用工業性質用地進行房地產開發，并公開進行銷售，這類性質的房地產開發存在著較大的法律風險。一、違法改變了土地用途，所建的住宅屬非法建筑。《土地管理法》第四條規定國家實行土地用途管制制度，使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。《工業項目建設用地控制指標》第四條明確規定嚴禁在工業項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。《城市房地產管理法》第十八條規定土地使用者需要改變土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取......

工業土地轉讓流程

工業用地轉讓程序 1、交易雙方提出轉讓、受讓申請。交易當事人申請辦理轉讓手續的同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、宗地界址點圖、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。 2、審查。接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解，凡未按出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，抵押、查封、出租而未通知承祖人知道的，權屬不清、四鄰有糾紛的等不予辦理轉讓手續，并在15日內通知轉讓當事人。 如改變土地用途須有規劃部門意見。轉讓時需分割建筑物的應有房產主管部門意見。 3、現場勘察......