2023-06-06 17:14發(fā)布
【問題1】買受人要求出賣人在約定交付期限屆滿后兩年以上交付房屋是否超過時(shí)效期間，有兩種意見。第一種意見是，買受人主張出賣人交房請求權(quán)，應(yīng)當(dāng)在兩年的時(shí)效期間內(nèi)行使。如果買受人要求出賣人在超過時(shí)效期間兩年后交付房屋，則因其怠于行使權(quán)利而喪失時(shí)效...
只要雙方有簽訂的購房合同，對方就可以提起違約訴訟。房地產(chǎn)開發(fā)商違約，我到法院起訴，但法院不受理？1.法院不應(yīng)審查這兩份證明，而應(yīng)依法受理，并可要求其出具不予受理上訴的裁定。2 .。商品房預(yù)售主要看有沒有預(yù)售證。上述兩證是辦理預(yù)售證的條件，兩...
【裁判摘要】 中華人民共和國最高人民法院 民 事 判 決 書 (一)關(guān)于合同性質(zhì)和效力問題。 (二)關(guān)于《合作開發(fā)協(xié)議書》是否解除問題。(三)關(guān)于《合作開發(fā)協(xié)議書》能否繼續(xù)履行問題。 2011年11月17日，達(dá)州市人民政府在《達(dá)州日報(bào)》...
房產(chǎn)證沒辦開發(fā)商跑了，購房業(yè)主可以去當(dāng)?shù)卣从尘S權(quán)的。一、按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定來確定，也就是預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自銷售合...
司法實(shí)踐中，逾期辦理產(chǎn)權(quán)證大多出現(xiàn)在一手房交易市場。根據(jù)司法解釋由于出賣人的原因，買受人在期限屆滿前未能獲得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定之外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。開發(fā)商逾期辦理產(chǎn)權(quán)證的，一般以房屋買賣合同項(xiàng)下所約定的延遲履行金來計(jì)...
詐騙數(shù)額較大的，追溯時(shí)效為5年，數(shù)額巨大，為10年，數(shù)額特別巨大，可能判處無期徒刑的，追溯時(shí)效為20年。追訴時(shí)效是從犯罪的最后一次詐騙時(shí)開始計(jì)算，對于可能判處有期徒刑5年以下有期徒刑的，追訴時(shí)效是5年。根據(jù)詐騙罪量刑標(biāo)準(zhǔn)：詐騙4萬元的，為有...
不會(huì)的，平均1000塊錢每天5毛錢的利息，就算是利滾利，你每個(gè)月也還了200，不會(huì)很多的，在怎么50塊錢的利息差不多了。信用卡分期每月還850沒零錢還了900可以把多余的50用掉嗎可以的。信用卡還款時(shí)多還的錢屬于溢激款。 所謂溢繳款是指信...
可以再起訴，帶執(zhí)法部門強(qiáng)制執(zhí)行。高分求解！開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證，勝訴后如何有效強(qiáng)制執(zhí)行？以下是我給你找的資料。不知道能不能對你有用？當(dāng)您拿到生效裁判文書時(shí)，如果對方當(dāng)事人拖延甚至拒絕履行生效判決，您可以向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，以履行判決賦予...
請參照以下法律處理最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題。《商品房買賣合同》第十九條或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十三條規(guī)定的房屋權(quán)屬登記期限屆滿一年以上，因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理房屋權(quán)屬登記，買受人請求解...
近日，江蘇省高級人民法院制定《執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件辦理原則及程序性問題，2.不動(dòng)產(chǎn)執(zhí)行標(biāo)的引發(fā)的執(zhí)行異議及執(zhí)行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財(cái)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)所有...
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