只要雙方有簽訂的購房合同，對方就可以提起違約訴訟。

1.法院不應審查這兩份證明，而應依法受理，并可要求其出具不予受理上訴的裁定。2 .
。商品房預售主要看有沒有預售證。上述兩證是辦理預售證的條件，兩證在實體審理前不審查
3。購房不可能持有這兩個證，可以去國土部門或者規劃部門的網站上查詢。

1.房產糾紛向有爭議的房產所在地人民法院提起訴訟時，
大部分房產案件都是房產。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第三十四條第一款規定，不動產訴訟一般由爭議不動產所在地人民法院管轄。
當事人不能違反這一規定，向其他人民法院提起房地產訴訟。當事人起訴時要注意這一點。
2。不動產糾紛由人民法院受理
根據最高人民法院(1993)37號文件規定“以不動產為標的物的買賣、租賃、典當及糾紛由人民法院受理，以不動產為標的物的開發、建造合同、入股、聯營、代理、居間等民事行為發生的糾紛也由人民法院受理”， 房地產
由于房地產訴訟案件相對復雜，訴訟標的數額較大，人民法院通常組成合議庭審理房地產訴訟，適用民事訴訟普通程序。

如果是個人，可以到戶籍所在地派出所打印戶籍證明；如果是單位，可以在工商行政管理局打印單位的基本登記信息。2 .
。寫民事訴訟。

起訴狀應當寫明當事人的身份、訴訟請求以及事實和理由。
為保證判決的順利執行，還可以向人民法院申請財產保全措施。
3。提交訴狀和證據。

準備好了，就向人民法院立案庭提起訴訟。
人民法院受理案件后，出具《案件受理通知書》和《領證通知書》，通知付款。
七日內未按規定交納訴訟費的，人民法院將裁定駁回起訴。
4。證明。

人民法院立案后，可以指定舉證期限，要求在期限內提交全部證據材料，逾期提交的證據不予質證。
5。開庭。

立案后，人民法院將安排開庭日期，并提前通知當事人。你應該準時出庭。原告無正當理由逾期的，人民法院將判決撤訴。
6。法庭審判。

依次需要經過核實雙方當事人身份、告知當事人訴訟權利義務、詢問當事人是否申請回避、啟動法庭調查、證據質證、法官質證、法庭辯論、陳述最終意見、法庭調解、宣判等程序。

逾期交房違約金法院管轄(逾期交房違約金起訴法院不受理)

2.約定的逾期交房違約金應按合同約定支付。除非開發商有免責事由，如合同約定的地震、戰爭等不可抗力原因，并已盡到及時告知義務，否則可以不承擔逾期交房的違約責任；【/h/】未明確約定逾期交房違約金如何計算的，應當按照逾期交房時相關主管部門公布的或者有資質的房地產評估機構評估的買受人所購同地段同類房屋的租金標準確定；開發商逾期交房沒有借口的，開發商應當承擔商品房逾期交房的責任，包括開發商支付逾期違約金和買受人在一定條件下、一定期限內有權解除合同。通常在商品房預售合同中，對開發商支付的逾期違約金的計算方......

交房后再起訴逾期交房違約金(逾期交房違約金起訴法院不受理)

雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。收房后還能追究開發商逾期交房的違約責任嗎？逾期交房能先收房后追究責任嗎擔心開發商逾期交房，擔心一旦接收房屋后，就不能再追究開發商違約責任是沒有必要的。因為：第一、......

逾期交房違約金法院判了(逾期交房違約金起訴法院不受理)

法院可能在處理這類糾紛時，讓你們登記，申報這類案件，如果你們簽訂的日期或者合同標的是不一樣的，只能再單獨起訴，如果是相同的，可以直接對照原判決。逾期交房違約金案件如何訴訟雙方有合同約定的，按照合同約定數額賠償，沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標......