逾期交房民事起訴狀(房屋逾期交房自己起訴)

      2023-06-06 20:58發布

      房屋逾期交房自己起訴

      雙方有合同約定的,按照合同約定數額賠償,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
      逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

      開發商逾期交房,起訴需要出具什么

      出賣人逾期交房,買受人可以要求開發商繼續履行房屋買賣合同并支付違約金,或者請求法院解除房屋買賣合同并要求開發商承擔違約責任。
      起訴流程為:1、選擇管轄法院。
      在開發商住所地或合同履行地法院起訴2、攜帶材料去法院立案:①攜帶起訴狀(包括雙方當事人信息,對方是公司的需要工商信息;具體的訴訟請求,如買受人要求出賣人支付逾期交房相應的違約金等;事實與理由;證據及證據來源,如購房合同);②準備證據3、交到法院立案庭,立案庭的法官會在七天內通知您是否立案。
      人民法院受理案件后,在完成審理前的調查、準備工作后,應當按法定程序開庭審理。
      法院適用普通程序的案件 , 應當在立案之日起6個月內應當審結,有特殊情況的,按法定程序申請延長。
      在這里建議大家,這種起訴開發商等案件,最好是聯合另外的買主,共同維權。
      法律依據:《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請求和事實、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

      逾期交房起訴需要哪些證據

      1、解決的方式,協商不成,只能起訴。

      2、起訴時,關于證據,只要你準備你的購房合同及付款憑證即可,是否交房的舉證責任在開發商
      3、起訴請求,要根據你的合同去判斷,或退房或起訴支付違約金、賠償損失

      開發商逾期交房民事起訴書-開發商逾期交房判決書

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