2023-06-06 14:12發(fā)布
賣方逾期交房一般有兩種情況：一種是在合同約定的入住期日到來時(shí)，賣方未能完工并通知購房者入住；一種是房屋實(shí)際并未完工，未達(dá)到入住條件，賣方為按合同期日辦理入住，也通知購房者入住。 一般而言，針對(duì)第一種情況直接約定逾期交付期間的違約金即可，但...
如果是開發(fā)商違約延期交房，必須承擔(dān)違約責(zé)任。這種違約責(zé)任包括：1、如果購房人吧訖解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，交付房屋。同時(shí)按照合同的約定賠償購房人的違約金；2、如果購房人要求解除合同，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)返還購房款及利息，按照合同的約定賠償購房...
最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規(guī)定，商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計(jì)算方法的，可以參照下列標(biāo)準(zhǔn)確定違約金或者損失賠償數(shù)額:逾期交付使用的， 按照相關(guān)主管部門公布的同地段同類房屋租金標(biāo)...
當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交...
看合同。如果是房管局在網(wǎng)上簽訂的合同或者房管局以前的格式合同，對(duì)于逾期交付是有明確規(guī)定的，但是逾期交付條款中的賠償比例是由開發(fā)商填寫的，賠償金額一般是按日計(jì)算的。期限過后還有一段給開發(fā)商的緩沖期。緩沖期后未交付房屋的，購房人有權(quán)退房，并要求...
買房最怕是遇到延期交房，購房者辛苦攢錢買了房，終于等到了交房日，不想交房時(shí)間卻被一推再推而遲遲住不上新房。甚至一拖就是大半年。按說延期交房是開發(fā)商違約，但開發(fā)商總是能找出各種理由來解釋。不少業(yè)主心理犯嘀咕，延期交房到底有沒有關(guān)系呢？ 法律如...
看情況。【/br/】定金收據(jù)上未注明合同簽訂時(shí)間的，可以適當(dāng)延長合同簽訂時(shí)間。合同簽訂時(shí)間已注明的，超過此時(shí)間視為違約。關(guān)于不能按期交房的定金賠償問題你確定是押金嗎？商品房銷售，一般接受首付，而不是定金。另外，你的合同可能是無效的，因?yàn)榧热?..
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