2023-06-06 08:10發(fā)布
依據(jù)下列規(guī)則確認不動產(chǎn)物權(quán)的歸屬： ? ?? 一、確認不動產(chǎn)所有權(quán)的最直接辦法是依據(jù)登記記載。 ? ?? 通過登記將不動產(chǎn)物權(quán)的設立、轉(zhuǎn)移、變更的情況向公眾予以公開，使公眾了解某項不動產(chǎn)上所形成的物權(quán)狀態(tài)。登記制度對于市場經(jīng)濟秩序的建立和維...
民法典施行在即，有必要對這一重大改革的成因、方案、目前仍存在的問題進行詳細分析，澄清誤解，凝聚共識，在此基礎上提出系統(tǒng)化的解釋論方案。 具體而言，筆者認為這一改革可以分解為六個環(huán)環(huán)相扣的步驟，以下詳述。 ...
展開全部 可以 在建工程，是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。實踐中查封在建工程的案例極少，不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據(jù)如下： 2004年最高人民法院下發(fā)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》，該規(guī)...
裁判要旨：1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權(quán)設立的效力，必須符合《物權(quán)法》第六條關(guān)于公示的要求，必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時，應當以社會上通常的第三人如何理解為標準，而不能以抵押權(quán)人如何理解為標準。...
▌裁判要旨：1.抵押登記的不動產(chǎn)要在法律上產(chǎn)生抵押權(quán)設立的效力，必須符合《物權(quán)法》第六條關(guān)于公示的要求，必須具體、特定、明確。2.對不動產(chǎn)登記簿上記載的內(nèi)容理解有歧義時，應當以社會上通常的第三人如何理解為標準，而不能以抵押權(quán)人如何理解為標準...
2014商品房買賣合同范本 ２０１４商品房買賣合同范本１．預售合同是房地產(chǎn)經(jīng)紀企業(yè)為了獲取房地產(chǎn)銷售傭金，在購房者簽訂預售合同時提供給購房者的文本。２．預售合同要從以下幾個方面來確認：ａ、銷售的真實性；ｂ、售后質(zhì)保承諾；ｃ、物業(yè)管...
因為現(xiàn)在哪里的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現(xiàn)在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區(qū)域，不管是什么原因，...
本案屬于典型的債權(quán)債務糾紛，被告欠款逾期不還的行為顯然構(gòu)成違約，主要從認定違約構(gòu)成和承擔擔保責任兩方面進行代理。 一、案情簡介 2019年9月，某澳公司（作為貸款人）與某中公司（作為借款人）簽訂了《信托...
民間借貸中，出借人一般都會要求借款人做抵押，其中抵押以房產(chǎn)和高價值物品為主，但現(xiàn)實中，出借人因為麻煩或者根本不知道抵押登記是什么，從而很少去辦理抵押登記。自以為拿到一個房本、機動車登記證書(俗稱大綠本)就認為高枕無憂了，如果你這么認為，...
筆者近日接到咨詢，已辦理抵押登記的房屋一處，抵押人與抵押權(quán)人在抵押合同中約定不得再行辦理順位抵押，那么抵押人是否還能夠與第三人申請抵押權(quán)順位登記？筆者以為此問題較為典型，在實務中爭議較大，處理意見不同，且涉及登記能力和登記事項記載問題，筆者...
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不動產(chǎn)抵押登記生效必須具體、特定、明確
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最高法:不動產(chǎn)抵押登記生效須符合《物權(quán)法》第6條要求,具體.特定.明確
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存在禁止順位抵押約定的情形下是否可以辦理后順位抵押？
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