展開全部 可以 在建工程，是指正在建設尚未竣工投入使用的建設項目。實踐中查封“在建工程”的案例極少，不過筆者認為這不應存在任何法律障礙。依據(jù)如下： 2004年最高人民法院下發(fā)《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結財產的規(guī)定》，該規(guī)定主要適用于民事執(zhí)行階段，但是根據(jù)該規(guī)定相關解釋，財產保全裁定和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行也適用該規(guī)定。 上述規(guī)定第十條明確規(guī)定，查封尚未進行權屬登記的建筑物時，人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。 由此可見，在建工程也屬于一種尚未進行權屬登記的建筑物，故此也可以進行財產保全的查封。 具體方式為：人民法院張貼封條或者公告，并可以提取保存有關財產權證照。 另外，2004年最高人民法院、國土資源部、建設部聯(lián)合發(fā)文《關于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》中也明確規(guī)定：下列房屋雖未進行房屋所有權登記，人民法院也可以進行預查封： (一)作為被執(zhí)行人的房地產開發(fā)企業(yè)，已辦理了商品房預售許可證且尚未出售的房屋; (二)被執(zhí)行人購買的已由房地產開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權屬初始登記的房屋; (三)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預售合同登記備案手續(xù)或者商品房預告登記的房屋。 并且，根據(jù)《物權法》的規(guī)定，在建工程也可以進行抵押，這從側面也證明對在建工程進行財產保全措施不應存在法律障礙。 首先，可以肯定的是在建工程是可以進行訴訟保全的。在建工程屬于未進行權屬登記的不動產，根據(jù)最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封扣押凍結財產的規(guī)定第二條規(guī)定　人民法院可以查封、扣押、凍結被執(zhí)行人占有的動產、登記在被執(zhí)行人名下的不動產、特定動產及其他財產權。 未登記的建筑物和土地使用權，依據(jù)土地使用權的審批文件和其他相關證據(jù)確定權屬。顯然該規(guī)定未將在建工程排除在外。 其次，如何進行在建工程的訴訟保全是關鍵。根據(jù)規(guī)定第十條　查封尚未進行權屬登記的建筑物時，人民法院應當通知其管理人或者該建筑物的實際占有人，并在顯著位置張貼公告。一般法院也只會做到這到這個程度，說到這兒，對物權法熟悉的人就能發(fā)現(xiàn)問題。我國物權法規(guī)定，不動產以登記為生效和對抗的必要條件。在建工程因尚未進行任何的權屬登記（土地在國土局，房產在房管局），訴訟保全自然也不能進行查封登記。現(xiàn)在國土局和房產局都實行在線聯(lián)網(wǎng)操作（兩家系統(tǒng)是分開的），系統(tǒng)里沒有在建工程的備案信息也就無法對其保全操作，日后，在建工程向房產局申請權屬登記，房產局不會注意到該房產是否有查封的前科，訴訟保全的效果也就蕩然無存。顯然，這是在建工程訴訟保全所潛在的風險。 最后如何才能有效的規(guī)避在建工程訴訟保全潛在的風險。實務中，在建工程是否合法進行，取決于該在建工程的土地、施工，和規(guī)劃環(huán)節(jié)。 首先，在建工程的土地必須是通過合法途徑取得并對其擁有使用權（這個歸國土局管），其次，在建項目還必須取得建設用地規(guī)劃許可證（這個歸規(guī)劃局管）及建設施工許可證（這個歸建委管）。這些在工程立項時都時必須要經(jīng)歷的，而且這些登記必須為同一人，所以要想轉移在建工程，必然涉及到這些環(huán)節(jié)的變更。 所以法院在進行在建訴訟保全時有更多的工作需要去做，而不僅僅貼公告和送達。

房屋底押銀行貸款法院可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

已經(jīng)抵押的房產仍然可以查封，但不影響抵押權人行使權利。 已經(jīng)設定抵押的財產被采取查封、扣押等財產保全或者執(zhí)行措施的，不影響抵押權的效力。因此，有一些已設定抵押的房地產，如果擔保的債權數(shù)額較大，在拍賣該房產后可能無剩余的。 人民法院就不再對該房產進行查封。已經(jīng)查封的房屋不應再設定抵押。因為查封某一房產，就應當禁止對該房產進行處分。人民法院也只承認該房產在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設定的抵押權的效力。 擴展資料： 人民法院不能查封的情況： 1、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及......

房子抵押貸款法院可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

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