国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

在建工程抵押法院還可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

2023-06-06 23:05發(fā)布

在建工程抵押法院還可以查封嗎

展開全部 可以 在建工程,是指正在建設(shè)尚未竣工投入使用的建設(shè)項目。實踐中查封“在建工程”的案例極少,不過筆者認(rèn)為這不應(yīng)存在任何法律障礙。依據(jù)如下: 2004年最高人民法院下發(fā)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》,該規(guī)定主要適用于民事執(zhí)行階段,但是根據(jù)該規(guī)定相關(guān)解釋,財產(chǎn)保全裁定和先予執(zhí)行裁定的執(zhí)行也適用該規(guī)定。 上述規(guī)定第十條明確規(guī)定,查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時,人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人,并在顯著位置張貼公告。 由此可見,在建工程也屬于一種尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物,故此也可以進(jìn)行財產(chǎn)保全的查封。 具體方式為:人民法院張貼封條或者公告,并可以提取保存有關(guān)財產(chǎn)權(quán)證照。 另外,2004年最高人民法院、國土資源部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)文《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》中也明確規(guī)定:下列房屋雖未進(jìn)行房屋所有權(quán)登記,人民法院也可以進(jìn)行預(yù)查封: (一)作為被執(zhí)行人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),已辦理了商品房預(yù)售許可證且尚未出售的房屋; (二)被執(zhí)行人購買的已由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理了房屋權(quán)屬初始登記的房屋; (三)被執(zhí)行人購買的辦理了商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)或者商品房預(yù)告登記的房屋。 并且,根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定,在建工程也可以進(jìn)行抵押,這從側(cè)面也證明對在建工程進(jìn)行財產(chǎn)保全措施不應(yīng)存在法律障礙。 首先,可以肯定的是在建工程是可以進(jìn)行訴訟保全的。在建工程屬于未進(jìn)行權(quán)屬登記的不動產(chǎn),根據(jù)最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封扣押凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定第二條規(guī)定 人民法院可以查封、扣押、凍結(jié)被執(zhí)行人占有的動產(chǎn)、登記在被執(zhí)行人名下的不動產(chǎn)、特定動產(chǎn)及其他財產(chǎn)權(quán)。 未登記的建筑物和土地使用權(quán),依據(jù)土地使用權(quán)的審批文件和其他相關(guān)證據(jù)確定權(quán)屬。顯然該規(guī)定未將在建工程排除在外。 其次,如何進(jìn)行在建工程的訴訟保全是關(guān)鍵。根據(jù)規(guī)定第十條 查封尚未進(jìn)行權(quán)屬登記的建筑物時,人民法院應(yīng)當(dāng)通知其管理人或者該建筑物的實際占有人,并在顯著位置張貼公告。一般法院也只會做到這到這個程度,說到這兒,對物權(quán)法熟悉的人就能發(fā)現(xiàn)問題。我國物權(quán)法規(guī)定,不動產(chǎn)以登記為生效和對抗的必要條件。在建工程因尚未進(jìn)行任何的權(quán)屬登記(土地在國土局,房產(chǎn)在房管局),訴訟保全自然也不能進(jìn)行查封登記。現(xiàn)在國土局和房產(chǎn)局都實行在線聯(lián)網(wǎng)操作(兩家系統(tǒng)是分開的),系統(tǒng)里沒有在建工程的備案信息也就無法對其保全操作,日后,在建工程向房產(chǎn)局申請權(quán)屬登記,房產(chǎn)局不會注意到該房產(chǎn)是否有查封的前科,訴訟保全的效果也就蕩然無存。顯然,這是在建工程訴訟保全所潛在的風(fēng)險。 最后如何才能有效的規(guī)避在建工程訴訟保全潛在的風(fēng)險。實務(wù)中,在建工程是否合法進(jìn)行,取決于該在建工程的土地、施工,和規(guī)劃環(huán)節(jié)。 首先,在建工程的土地必須是通過合法途徑取得并對其擁有使用權(quán)(這個歸國土局管),其次,在建項目還必須取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證(這個歸規(guī)劃局管)及建設(shè)施工許可證(這個歸建委管)。這些在工程立項時都時必須要經(jīng)歷的,而且這些登記必須為同一人,所以要想轉(zhuǎn)移在建工程,必然涉及到這些環(huán)節(jié)的變更。 所以法院在進(jìn)行在建訴訟保全時有更多的工作需要去做,而不僅僅貼公告和送達(dá)。

房屋底押銀行貸款法院可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封,但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。 已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。因此,有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn),如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大,在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的。 人民法院就不再對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn),就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。 擴(kuò)展資料: 人民法院不能查封的情況: 1、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及......

房子抵押貸款法院可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

已經(jīng)抵押的房產(chǎn)仍然可以查封,但不影響抵押權(quán)人行使權(quán)利。 已經(jīng)設(shè)定抵押的財產(chǎn)被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或者執(zhí)行措施的,不影響抵押權(quán)的效力。因此,有一些已設(shè)定抵押的房地產(chǎn),如果擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額較大,在拍賣該房產(chǎn)后可能無剩余的。 人民法院就不再對該房產(chǎn)進(jìn)行查封。已經(jīng)查封的房屋不應(yīng)再設(shè)定抵押。因為查封某一房產(chǎn),就應(yīng)當(dāng)禁止對該房產(chǎn)進(jìn)行處分。人民法院也只承認(rèn)該房產(chǎn)在被采取查封、扣押之前已經(jīng)設(shè)定的抵押權(quán)的效力。 擴(kuò)展資料: 人民法院不能查封的情況: 1、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及......

民間借貸法院可以查封農(nóng)房嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

債權(quán)人申請并提供擔(dān)保,法院一般會查封,否則不會的...

在建工程抵押法院還可以查封嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)


相關(guān)知識

    已抵押的房屋法院可以查封嗎(房屋抵押了法院可以查封嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-01-03 03:07

    可以,但銀行對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。 《擔(dān)保法》第49條還規(guī)定,抵押物在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 基于這一規(guī)定的同一立法精神,最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定:人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押...

    法院裁定的房產(chǎn)抵債可以買賣嗎(法院拍賣房產(chǎn)資不抵債怎么辦)

    來源:精選知識 時間:2021-12-29 10:26

    1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋,是不允許處置的,包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地...

    已抵押的房產(chǎn)法院還可以查封嗎(已辦理抵押登記的房屋被法院查封)

    來源:精選知識 時間:2021-12-23 02:38

    可以,但銀行對該房產(chǎn)享有優(yōu)先受償權(quán)。 《擔(dān)保法》第49條還規(guī)定,抵押物在抵押期間可以轉(zhuǎn)讓。 基于這一規(guī)定的同一立法精神,最高人民法院《關(guān)于人民法院執(zhí)行工作若干問題的規(guī)定(試行)》第40條規(guī)定:人民法院對被執(zhí)行人所有的其他人享有的抵押權(quán)、質(zhì)押...

    法院可以把小產(chǎn)權(quán)房屋查封抵債嗎(民間借款房屋抵押法院可以查封嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-23 09:17

    法院不能對小產(chǎn)權(quán)房查封。 小產(chǎn)權(quán)房是法律所禁止出售的房屋,小產(chǎn)權(quán)房無法辦理房產(chǎn)證,居住人雖然花錢購買了房屋,但是無法辦理產(chǎn)證,因此也就無法確認(rèn)其所有權(quán),故法院就無法對其查封。 國土資源部曾經(jīng)嚴(yán)厲地指出,小產(chǎn)權(quán)房實質(zhì)是違法建筑,違反土地管理法...

    民間借貸有抵押擔(dān)保也并非萬無一失,5個風(fēng)險必知!

    來源:債權(quán)債務(wù) 時間:2022-03-29 11:45

    來源/法務(wù)之家 作者/齊精智律師沒有豐富司法實踐的人往往習(xí)慣性地認(rèn)為,債權(quán)有充足土地使用權(quán)或者房產(chǎn)所有權(quán)抵押擔(dān)保的,自己的債權(quán)就有保證。即使債務(wù)人到期不還本付息,還有實現(xiàn)抵押權(quán)可以保證債權(quán)的實現(xiàn)。但在司法實踐中,債權(quán)即使有抵押擔(dān)保,在執(zhí)行程...

    法院扣押的房子可以買嗎(法院判決房可以直接買嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-24 14:01

    1、被法院查封的房屋不能買。 2、被法院查封的房屋,是不允許處置的,包括買賣、抵押、出租等行為。如果法院發(fā)現(xiàn)了,可能會對處置人采取罰款、拘留等強(qiáng)制措施的。情節(jié)嚴(yán)重的,可能構(gòu)成非法處置查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)罪。 3、根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地...

    房屋拍賣后其他法院還可以查封嗎(如果房產(chǎn)再查封期間,法院可以進(jìn)行拍賣嗎)

    來源:精選知識 時間:2021-12-26 07:11

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會的進(jìn)步,人們的思想意識,消費觀念的更新,以財產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實施一個新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...

    兩個法院可以查封被執(zhí)行人房屋嗎(兩個法院可以查封被執(zhí)行人房屋嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:19

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會的進(jìn)步,人們的思想意識,消費觀念的更新,以財產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實施一個新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...

    法院查封之后可以拍賣嗎(查封房屋什么情況下可以拍賣)

    來源:精選知識 時間:2021-12-25 10:26

    隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,社會的進(jìn)步,人們的思想意識,消費觀念的更新,以財產(chǎn)作為抵押向銀行貸款投資,消費的情況越來越多。當(dāng)?shù)盅喝耍驗樯婕皩θ绾螌崿F(xiàn)抵押財產(chǎn)糾紛等案件執(zhí)行?成為擺在當(dāng)前實施一個新的問題。 [案例]?2003年8月,安裝公司東營市,山東...

    還建房法院可以辦理預(yù)查封嗎(自己可以申請查封自己房子嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-01-03 05:14

    不能辦理。房屋一經(jīng)查封即發(fā)生法律效力,房屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理任何手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于依法規(guī)范人民法院執(zhí)行和國土資源房地產(chǎn)管理部門協(xié)助執(zhí)行若干問題的通知》第二十二條規(guī)定: 國土資源、房地產(chǎn)管理部門對被人民法院依法查封、預(yù)查封的土地使用權(quán)、房屋,在...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          亚洲一区在线观看网站| 91精品国产综合久久精品性色| 国产日韩影视精品| 日韩三级视频中文字幕| 日韩色在线观看| 欧美美女bb生活片| 欧美日韩成人综合在线一区二区| 欧美日韩电影一区| 日韩欧美电影一二三| 欧美一级理论片| 国产日韩三级在线| 久久久99精品免费观看不卡| 欧美一区二区三区人| 久久久久青草大香线综合精品| 中文字幕精品一区二区精品绿巨人| 国产精品久久久久永久免费观看| 亚洲免费大片在线观看| 免费高清成人在线| jiyouzz国产精品久久| 欧美在线视频日韩| 国产偷国产偷精品高清尤物| 亚洲免费观看高清| 国产大片一区二区| 91麻豆精品国产91久久久使用方法| 亚洲精品在线免费观看视频| 亚洲精品老司机| 成人中文字幕电影| 日韩午夜在线影院| 亚洲图片欧美视频| 97精品久久久久中文字幕| 精品久久人人做人人爽| 五月天精品一区二区三区| 色婷婷综合久久久中文一区二区 | 蜜桃精品在线观看| 欧美日韩精品三区| 日日夜夜免费精品| 91麻豆精品国产91久久久久久久久 | 懂色av中文字幕一区二区三区| 久久久久国产免费免费| 国产一区 二区| 国产精品伦一区| 欧美精品一级二级| 成人看片黄a免费看在线| 一区二区三区在线观看网站| 日韩一区二区三区视频在线观看| 美女免费视频一区二区| 久久久久久久精| 91丝袜美腿高跟国产极品老师| 亚洲成人在线网站| 欧美一级一区二区| 九九九精品视频| 亚洲精品一二三| 久久理论电影网| 欧美体内she精高潮| 国产主播一区二区三区| 亚洲欧美日韩国产综合| 欧美一区二区精品久久911| 东方aⅴ免费观看久久av| 一级日本不卡的影视| 国产亚洲制服色| 欧美变态凌虐bdsm| 欧美日韩国产小视频| 色噜噜狠狠色综合欧洲selulu| 蜜臀av一区二区| 一区二区久久久久| 中文字幕在线观看一区| 国产日韩视频一区二区三区| 日韩欧美第一区| 26uuu精品一区二区三区四区在线| 精品视频在线免费观看| av高清不卡在线| 欧日韩精品视频| 欧美性受极品xxxx喷水| 欧美群妇大交群中文字幕| 欧美日韩五月天| 欧美一区二区视频网站| 6080日韩午夜伦伦午夜伦| 欧美视频在线一区| 精品国产123| 国产精品国产三级国产普通话蜜臀 | 久久―日本道色综合久久| 日韩欧美国产一区二区在线播放| 欧美撒尿777hd撒尿| 欧美大片一区二区| 亚洲国产精品黑人久久久| 亚洲精品国产第一综合99久久| 一区二区免费视频| 老司机精品视频在线| 不卡影院免费观看| 69p69国产精品| 国产清纯白嫩初高生在线观看91| 亚洲电影视频在线| 国产盗摄女厕一区二区三区| 欧美日韩在线播放一区| 精品日韩在线观看| 一区二区三区毛片| 国产在线视视频有精品| 欧美日韩一区二区三区四区 | 久久色在线观看| 午夜精品免费在线| 99久久精品免费看国产免费软件| 欧美电影影音先锋| 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频| 亚洲www啪成人一区二区麻豆| 国产精品自拍av| 精品国产91乱码一区二区三区 | 欧美日本视频在线| 中文一区二区在线观看| 精品一区二区精品| 69堂成人精品免费视频| 亚洲二区视频在线| 亚洲成人免费观看| 成人av资源下载| 国产精品女人毛片| 奇米四色…亚洲| 777奇米成人网| 亚洲成人自拍一区| 欧美高清视频一二三区| 在线观看日韩电影| 成人小视频免费在线观看| 久久精品国产精品青草| 日韩精品视频网站| 日韩av网站在线观看| 亚洲无人区一区| 亚洲综合图片区| 亚洲一区二区三区免费视频| 亚洲人成网站精品片在线观看| 中文字幕欧美三区| 亚洲天堂免费看| 亚洲成人免费av| 国产成人在线影院 | 亚洲国产精品成人综合色在线婷婷 | 欧美国产精品v| 亚洲同性gay激情无套| 亚洲自拍偷拍av| 亚洲成年人网站在线观看| 舔着乳尖日韩一区| 丁香婷婷深情五月亚洲| 欧美日韩在线不卡| 久久精品一区二区三区不卡牛牛 | 天天影视涩香欲综合网| 青青草国产成人99久久| 成人国产精品免费观看| 欧美性受xxxx| 久久久综合精品| 亚洲一区二区三区小说| www.视频一区| 日韩视频中午一区| 亚洲与欧洲av电影| 粉嫩一区二区三区在线看| 91精品免费观看| 亚洲美女视频一区| 国产一区 二区| www激情久久| 免费观看在线综合| 欧美日韩国产精品成人| 最新热久久免费视频| 国产成人无遮挡在线视频| 91精品在线免费观看| 午夜视频一区二区三区| 91视频xxxx| 亚洲欧洲www| 成人黄色av网站在线| 久久综合国产精品| 国内精品免费**视频| 精品国产91久久久久久久妲己| 午夜电影一区二区| 91精品国产综合久久久久| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院| 色网综合在线观看| 亚洲成人精品一区二区| 欧美日韩亚州综合| 麻豆成人91精品二区三区| 2021中文字幕一区亚洲| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产欧美精品国产国产专区| 国产69精品一区二区亚洲孕妇| 中文字幕在线一区二区三区| 色综合天天做天天爱| 午夜视频一区二区| 国产三级精品视频| 99久久99久久精品国产片果冻| 亚洲天堂成人网| 欧美成人猛片aaaaaaa| 国产成人一区在线| 亚洲人成精品久久久久久| 欧美高清www午色夜在线视频| 国产一区二区中文字幕| 亚洲欧洲综合另类在线| 日韩视频一区二区三区在线播放| 国产黄人亚洲片| 亚洲一区二区三区视频在线| 久久综合久久99| 777欧美精品| 91麻豆免费在线观看| 国产精品一区二区在线看| 天天综合日日夜夜精品| 亚洲三级在线免费| 亚洲欧美一区二区在线观看| 日韩美女视频在线|