不能辦理。房屋一經查封即發生法律效力，房屋登記機構不得辦理任何手續。 根據《關于依法規范人民法院執行和國土資源房地產管理部門協助執行若干問題的通知》第二十二條規定： 國土資源、房地產管理部門對被人民法院依法查封、預查封的土地使用權、房屋，在查封、預查封期間不得辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續。 國土資源、房地產管理部門明知土地使用權、房屋已被人民法院查封、預查封，仍然辦理抵押、轉讓等權屬變更、轉移登記手續的，對有關的國土資源、房地產管理部門和直接責任人可以依照民事訴訟法的規定處理。 擴展資料 案件： 因富龍公司未履行調解書確定的支付工程款3000萬元，廣廈公司申請執行。重慶高院在執行過程中對富龍公司名下的“富龍大酒店”在建工程及土地使用權進行了查封，并查明：“富龍大酒店”在建工程的立項、規劃系以一項整體建設項目批準的，該工程用地的土地使用權性質為出讓。 重慶高院委托評估公司對上述在建工程及土地使用權進行評估，結論是：上述在建工程及土地使用權的市場價值為8243.03萬元。 另外，賀蘭縣人民政府核發的土地使用權證、建設工程許可證、建設用地規劃許可證上注明的使用單位均為富龍公司，而賀蘭縣房屋產權產籍管理所卻在該酒店主體尚未封頂，更未竣工驗收的情況下，違規將相關房屋產權辦證于陳敏富、陳××等個人名下。后相關房屋產權證書被撤銷。 最高院認為：本案單純從標的物的評估價格看，確實超過執行標的數額，但是否應解除超過部分的查封，還應結合案件具體情況來確定。 執行法院有權考慮執行標的應包括的遲延履行利息、被執行人欠繳的土地使用權出讓金、各種稅費和執行費用、拍賣傭金、拍賣標的物過戶費等，以及在確定拍賣保留價時依法可以下浮的比例等因素。 同時本案標的物“富龍大酒店”為在建工程，根據規劃不應、也不便于分割處理。至于被執行人擅自處分的和其他法院處分的部分房產從拍賣標的中剔除，是基于被執行人法定代表人陳敏富違規辦理產權登記而引起。 鑒于已成為既成事實，難以處理，故從拍賣標的中扣除，并不表明拍賣的在建工程是適宜分割的標的物。因此，本案執行法院整體查封及整體處置標的物并無不當。 參考資料來源：人民法院—— 人民法院執行和國土資源房地產管理部門執行通知

法院查封的房子可以自己處理嗎(自己可以查封自己的房子嗎)

法院查封房產后，房產不能轉讓和抵押。被告有權利不到現場處理，但是法院如果最后出對被告不利的判決，可能會涉及到依法拍賣被查封財產的風險。 積極履行法院判決，因為現在出臺了拒不履行判決罪！ 法院查封房產的法律依據： 　　一、人民法院在辦理案件時，需要國土資源、房地產管理部門協助執行的，國土資源、房地產管理部門應當按照人民法院的生效法律文書和協助執行通知書辦理協助執行事項。 　　國土資源、房地產管理部門依法協助人民法院執行時，除復制有關材料所必需的工本費外，不得向人民法院收取其他費用。登記過戶的費用按......

法院拍賣房子可以協商還款嗎(還建房法院能不能執行拍賣)

起訴并申請財產保全（也就是申請查封他的財產，有存款優先查封存款，查封房子是指查封他的檔案，不能過戶，但是房子還能接著用的，最后法院決定拍賣他的房子，他才要讓出房子）。 　　費用方面： 1. 訴訟費（按標準收費，法院開發票） 2. 保全費（不高于5000元，法院開發票） 3. 擔保費用（找擔保公司（費率3%左右）或保險公司（費率0.8%左右）出具保函）擔保金額一般就是你要求還款的金額 4. 如果請律師，還有律師費。 　　建議找熟悉的律師，自己做還是有點難度。需要律師的可以追問我。...

法院可以查封所建房嗎(法院查封房子最長可以查封多久?)

法院可以根據當事人的申請對債務人宅基地上的房屋進行財產保全，以保證判決的執行。...