2023-06-06 17:33發布
有房貸還能貸款,因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便,放款速度快,但是利率要高一些。條件要求如下:1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現房;2、該房產抵押登記已辦理完畢,且辦理銀行是房屋的抵押權人;3、房產證由客戶本人執管;4、...
1.房屋法律 在我國的法律法規中,關于房屋的定義,唯一可查的只是1995年實施的《城市房地產管理法》第二條的規定:本法所稱房屋,是指土地上的房屋等建筑物及構建物,但是以上的定義也十分模糊,很難明確房屋的含義。 鑒于以上情形,在我國法學界,關...
開發商已違約,你可帶有關當面咨詢。123均可主張,從180日開始可按銀行貸款利率計算利息.可以提出上述要求,協商不成的訴訟解決可去辦理第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定,出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款,經催告后在三個月的合...
期房就是指那些尚未修建好的房產,這是與現房相對的概念。一般房地產開發商需要取得相應資質后,才能進行期房的銷售。那么對于購房者來講,買的期房可以賣嗎?瑞律小編將在下文中為您做詳細解答。 一、買的期房可以賣嗎 由于不動產買賣的特殊性,《中華人民...
2014商品房買賣合同范本 2014商品房買賣合同范本1.預售合同是房地產經紀企業為了獲取房地產銷售傭金,在購房者簽訂預售合同時提供給購房者的文本。2.預售合同要從以下幾個方面來確認:a、銷售的真實性;b、售后質保承諾;c、物業管...
看你跟開發商簽的合同,有約定一定要開發商辦的話,你不辦就要賠償違約金!沒約定,你可以不辦,但將來你要辦房產證,可能要自己去辦,會麻煩的!房產證遲發能拿到違約金嗎你的意思是開發商初始登記做得慢,導致你不動產權證書做得慢,所以想拿違約金嗎?最好...
來源:中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產企業破產程序中的熱點和難點問題,破產實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統一意見,合同是否繼續履行?管理人能否解除合同?債權人是否享有優先受償權?債權人能否取得房屋所有權或者行使破產取回權?債...
1、你當時怎么跟開發商簽的合同。2、按照你說的交房日期2011.1.1日!延期至2011.2.1日后房產商應該付你違約金了!主要是你的合同怎么寫的!3、你買房子的時候費用已經出了!你現在退房的話只能拿到你當時付的錢,現在退房你已經違約了!4...
一、住房限購令 住房限購令主要是規定每戶家庭只能新購一套商品房,而參保年限的要求,主要針對異地炒房團。二者一個是基礎,一個是補充,即使不再需要參保年限,其它門檻還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價,遠高于房子本身的增值。但是,你說...
期房的概念 習慣上把在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋稱為期房。房屋的全面建成包括:建筑工程、設備安裝工程及內外裝修工程結束,通過竣工驗收;達到七通一平,即上水通,下水通、排污通、配電通、氣通(煤氣、天然氣或液化氣)、電話通...
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