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2023-06-06 05:24發(fā)布
得到勝訴判決或裁決，如果被告或被申請人拒不執(zhí)行，可以向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行，但如果被告或被申請人在訴訟或仲裁過程中轉(zhuǎn)移財產(chǎn)，即使申請了強(qiáng)制執(zhí)行也難以執(zhí)行到位。 我在代理房地產(chǎn)糾紛原告提起訴訟或仲裁時，都會根據(jù)情況建議對被告進(jìn)行財產(chǎn)保全。財產(chǎn)保全...
搜集證據(jù)，到 開發(fā)商住所地法院起訴解決法律依據(jù) 《中華人民共和國民事訴訟法》第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經(jīng)常居住地不一致的，由經(jīng)常居住地人民法院管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人...
最高法院及各地高院關(guān)于限購限貸的解釋、解答、紀(jì)要或意見目錄1，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》2，最高人民法院印發(fā)《關(guān)于當(dāng)前形勢下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案件審判工作的指導(dǎo)意見》的通知3，最高人民法院關(guān)于印發(fā)...
來源：中國上海司法智庫第213期.以房抵債是房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)程序中的熱點和難點問題，破產(chǎn)實踐中對以房抵債問題的處理尚未形成統(tǒng)一意見，合同是否繼續(xù)履行？管理人能否解除合同？債權(quán)人是否享有優(yōu)先受償權(quán)？債權(quán)人能否取得房屋所有權(quán)或者行使破產(chǎn)取回權(quán)？債...
開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)...
根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，當(dāng)事人一方要求解除合同，應(yīng)當(dāng)以通知的方式通知對方，通知到達(dá)對方時，商品房買賣合同終止。對方有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)確認(rèn)解除合同的效力。根據(jù)《合同法》第九十五條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在法律規(guī)定或者當(dāng)事...
開發(fā)商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業(yè)主購買開發(fā)商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。然而現(xiàn)實中，開發(fā)商以各種理由拖延交房期限，業(yè)主長期無法收房。車主攻略1。與開發(fā)商集體協(xié)商。一般情況下，開發(fā)商會派油嘴滑舌的業(yè)務(wù)人員與業(yè)主交涉，拖延時...
一、合同關(guān)系屬于民事關(guān)系，對于民事關(guān)系的處理方式為調(diào)解協(xié)商，仲裁或者訴訟。二、仲裁和訴訟是解決民事爭議的最終途徑，但申請沖裁需合同約定了仲裁條款或者事后達(dá)成了仲裁協(xié)議，如果沒有這些的話只能通過訴訟途徑解決。三、通過以上分析，如果協(xié)商不成的話...
有房貸還能貸款，因為房屋是可以二次抵押的。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。條件要求如下：1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、...
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