搜集證據，到 開發商住所地法院起訴解決
法律依據 《中華人民共和國民事訴訟法》
第二十一條對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄；被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民法院管轄。

對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民法院管轄。

同一訴訟的幾個被告住所地、經常居住地在兩個以上人民法院轄區的，各該人民法院都有管轄權。

第二十三條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》
　第十四條 出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
　　（一）面積誤差比絕對值在3％以內（含3％），按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持；
　　（二）面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

　　第十五條 根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。

　　法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告后，解除權行使的合理期限為三個月。
對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。

　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

　　第十七條 商品房買賣合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法，違約金數額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：
　　逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

　　逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。

你的違約金過低，低于你實際的損失，根據現有法院判決，你的要求會得到法院認可，肯定會勝訴。
最好有房管局租金指導價或者當地物價部門出具的租金水平認可資料。
這樣就可以得到租金的1.3倍賠償。

有押金收據的就可以起訴，問題在于您得有證據證明您一直在催要押金，因為民事訴訟時效是2年，如果2年內一直沒要就過時效了，如果催要的話會中斷訴訟時效重新計算，您得舉證您在時效期內有催要。
否則您都沒法立案。
建議聯合所有住戶一起報警調解或者聯合起訴，因為一戶的押金錢太少，起訴成本太高。

房貸逾期銀行沒起訴我和開發商(房貸逾期我和開發商被起訴)

因為你的緣故，法院扣除開發商保證金，開發商有權追究你的責任。開發商可以要求法院凍結你的一切財產，包括房子。開發商不會收走你的房子，但一旦法院判決，可以強制拍賣你的房子。房貸逾期未辦理 開發商發來律師函這是開發商催款通常用的手法，讓銀行出具貸款正在辦理的證明就行。只是催著讓你盡快辦理貸款，不過要和開發商聯系一下，告知貸款正在辦理中！沒有任何一個開發商會因為貸款辦理不及時而和客戶解除合同的！我房貸逾期3個月銀行起訴我了，還有把開發商也告了，因為我房產證還沒有拿，開發商有連帶責任，我把逾期你向銀行貸款......

房貸逾期我和開發商被起訴(房貸逾期被起訴房子被開發商收回)

因為你的緣故，法院扣除開發商保證金，開發商有權追究你的責任。開發商可以要求法院凍結你的一切財產，包括房子。開發商不會收走你的房子，但一旦法院判決，可以強制拍賣你的房子。因房屋貸款逾期開發商起訴怎么辦理房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發商一點毛關系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續起訴你房貸逾期未辦理 開發商發來律師函這是開發商催款通常用的手法，讓銀行出具貸款正在辦理的證明就行。只是催著讓你盡快辦理貸款，不過要和開發商聯系......

房貸逾期我和開發商被起訴（房貸逾期遭開發商起訴）

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發商一點毛關系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續起訴你房貸逾期一年，開發商做的擔保，銀行從開發商劃走了錢，開發商起訴了我，剛收到傳票，讓還所欠金額，這種應該不會立即查封房子的，遇到這種情況，可以通過律伴請求律師的適合方法來應對，但是，建議積極還貸后果應該會好一點首付款未交夠到期了被開發商起訴了，銀行貸款怎么辦這個程序不對，首付款沒有交夠，銀行讓你交首付款憑證，你拿出來的是不夠的，貸款就無法......

房貸逾期和開發商一起被起訴(房貸逾期我和開發商被起訴)

欠房貸一般是被銀行起訴，貸款機構催款。此時請及時按要求還款，并積極應訴，否則后果不堪設想。欠銀行房貸未還，銀行起訴：1：屬于逾期還款，如果繼續拖欠，信用問題嚴重，以后無法貸款。2：未能及時按進度還款，房屋可能被收回。 3：被起訴費用得由當事人承擔。欠銀行房貸未還，銀行起訴的處理方法：1：及時還款。2：積極應訴。銀行貸款逾期不還的后果：1.產生罰息；2.產生不良信用記錄；3.被貸款機構催款；4.處置借款人及擔保人資產；5.情節嚴重的可能坐牢。注：1.產生不良信用記錄記入個人征信；2.一般五年后才可......