你不還的話，下次貸款就不會再給你貸了，因為貸款前銀行都會拉你全國征信報告和上海征信報告，上面會顯示你有房貸沒有還，如果聯(lián)系3個月不還款，就會被銀行拉的黑名單，以后貸款都很難再貸下來。

一般如果還款的話，銀行也不會堅持起訴
如果房貸還不起怎么辦
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔擔保責任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經(jīng)濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

1、法院起訴，提交訴狀，法院受理，受理費10000元以下是50元，（這也是程序走到完我只需出這點成本，所以不要以為金額小，我就不會起訴。
）
2、法院受理后 ，會給你傳票，第一次會是調(diào)解，（當然，客戶你是不可能來法院的），那么就是調(diào)解失敗。

3、調(diào)解失敗后，開庭受理，法院會發(fā)出第二張傳票， 確定開庭時間，（當然，客戶你還是不會來法院的），但“缺庭”不會影響判決，法官判決后會把判決書寄給你，
你敗訴這是不用講的，判決書會告訴你什么時間必須要把錢打到法院的賬戶。

4、如果到期你不打錢，那么公司就申請強制執(zhí)行，這點錢不可能查封你固定資產(chǎn)，但會凍結你所有銀行卡，所有的銀行這時是“只能進不能出的”，就這點流程，很簡單。

　　那么再來了解下什么情況下會被法院起訴：
1.先由客戶經(jīng)理部的貸后管理崗進行催討，包括撥打催討電話和發(fā)送催討短信、郵件。

2.如果步驟1沒有得到反饋，客戶經(jīng)理部會講欠款信息，包括當時的借款材料轉到法律合規(guī)部。

3.法律合規(guī)部由法律事務部接手。

4.法律事務部的法務經(jīng)理會與客戶先行溝通，包括商量還款協(xié)議。

5.步驟4無反饋的情況下，法律事務部的法務經(jīng)理會走行內(nèi)審批程序進行起訴審批，準備訴訟材料，然后去法院立案。

6.立案的同時會向法院申請做財產(chǎn)保全。
財產(chǎn)保全的對象并不針對抵押房產(chǎn)，而是針對欠款人的銀行賬號。

銀行會拍賣房子。

1、如果，沒有按時還房貸，銀行會電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。

2、程序是起訴、判決生效、申請執(zhí)行、拍賣房產(chǎn)。

3、銀行應對措施大致為以下方法。
提前調(diào)查摸底，做壓力測試，重新核一遍抵押物價值，加強貸后管理，對可能存在風險的多走訪，出風險的時候盡量通過各種手段化解風險。

4、另外，銀行都會跟當?shù)胤ㄔ骸⒐病⒎抗芩葐挝桓愫藐P系，多方查找當事人財產(chǎn)線索，盡量爭取早判決早執(zhí)行早收款，但說實話，效果不大。

5、總之，一手房在房產(chǎn)證辦下來之前有開發(fā)商做過渡擔保，銀行一般會先找開發(fā)商，但是二手房，就沒有開發(fā)商可找了。

房貸逾期銀行起訴我和開發(fā)商-房貸逾期銀行扣了開發(fā)商全款,開發(fā)商起訴我

因為你，法院扣了開發(fā)商的定金，開發(fā)商有權追究你的責任。開發(fā)商可以要求法院凍結你的所有財產(chǎn)，包括房子。開發(fā)商不會收你的房子，但是一旦法院判決，可以強制拍賣你的房子。房貸逾期，開發(fā)商該怎么辦？只要你買了房子拿了鑰匙。這所房子抵押給了銀行。剩下的就是還貸了。與開發(fā)商無關。逾期不還，銀行會通知你，會有不良記錄。以后想貸款或者銀行有什么優(yōu)惠政策都難。銀行將拍賣你的房子。房貸還不上了，銀行起訴我要我還房貸或拍賣房子，我沒能力償還怎么辦，會判坐牢嗎銀行將來會拍賣房子。1。不按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還。......

房貸逾期我和開發(fā)商被起訴（房貸逾期遭開發(fā)商起訴）

房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行，跟開發(fā)商一點毛關系都沒有，如果是銀行起訴你的話，那你的房子會被銀行拍賣，如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款，那銀行還會繼續(xù)起訴你房貸逾期一年，開發(fā)商做的擔保，銀行從開發(fā)商劃走了錢，開發(fā)商起訴了我，剛收到傳票，讓還所欠金額，這種應該不會立即查封房子的，遇到這種情況，可以通過律伴請求律師的適合方法來應對，但是，建議積極還貸后果應該會好一點首付款未交夠到期了被開發(fā)商起訴了，銀行貸款怎么辦這個程序不對，首付款沒有交夠，銀行讓你交首付款憑證，你拿出來的是不夠的，貸款就無法......

房貸逾期銀行起訴我-房貸逾期銀行起訴我和置業(yè)公司了怎么辦

銀行將來會拍賣房子。1。不按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還。此外，這期間還會產(chǎn)生滯納金，越積越多。如果你不還貸，銀行會上門或者給你發(fā)律師函。接下來，你就要按照合同的相關規(guī)定，比如拍賣，來處置這套房了。2 .。程序是起訴，判決生效，申請執(zhí)行，財產(chǎn)拍賣。[br/]3。銀行的應對措施如下。提前調(diào)查摸底，做好壓力測試，重新核定抵押物價值，加強貸后管理，對可能出現(xiàn)的風險多走訪，風險出現(xiàn)時盡量通過各種手段化解。4。另外，銀行會和當?shù)胤ㄔ骸⒐膊块T、房管所等搞好關系。，并想盡辦法早做判斷，早執(zhí)行付款，但說實......