某房產(chǎn)開發(fā)商涉嫌虛假宣傳銷售房屋（銷售員在銷售房屋宣傳時的宣傳與現(xiàn)階段房屋建設(shè)情況有相當(dāng)大的不一致，包括小區(qū)面積問題，人車分流問題）承諾的無法兌現(xiàn)，期間有過一次房屋維權(quán)，開發(fā)商就人車分流問題同意整改，但是經(jīng)過長時間的疫情，無法跟進整改進度，現(xiàn)在疫情沒有那么嚴(yán)重了，跟開發(fā)商溝通時已經(jīng)不承認(rèn)關(guān)于整改人車分流的問題了，這些全部都是有證據(jù)的，需要怎么起訴開發(fā)商兌現(xiàn)當(dāng)屬售房的承諾呢？
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