2023-06-06 20:19發(fā)布
開發(fā)商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發(fā)商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業(yè)主材料 2、業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書...
案件詳情2010年4月29日，物業(yè)公司與重慶志龍建設(shè)開發(fā)有限公司簽訂前期物業(yè)服務合同，約定物業(yè)公司為龍白市苑小區(qū)提供物業(yè)管理服務，合同有效期至業(yè)委會續(xù)聘或選聘物業(yè)公司簽訂服務合同生效時止。2011年4月，物業(yè)公司經(jīng)重慶志龍建設(shè)開發(fā)有限公司通...
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，由于買的物業(yè)在一樓，為了安全起見，在進行裝修時，想安裝防盜窗。但在進行安裝時，小區(qū)物業(yè)服務公司派了3名保安人員進行阻止。并告知這是業(yè)主臨時規(guī)約中規(guī)定不能安裝的。要求立即停止安裝。業(yè)主認為，自己買了房子，有權(quán)決定如何裝修，...
案件詳情某小區(qū)業(yè)主，在對房屋進行裝修時，打算封閉陽臺。在安裝過程中，物業(yè)工作人員進行制止，并要求業(yè)主對已裝的部分予以拆除。物業(yè)服務公司提出，業(yè)主規(guī)約規(guī)定業(yè)主不能封閉陽臺，必須拆除。業(yè)主認為封陽臺是業(yè)主自己的事情，物業(yè)服務公司無權(quán)進行干涉，其...
驗房注意事項 已經(jīng)買過房人可能有過這樣的遭遇：如期接到收房通知單后，全家人興沖沖地趕到新居現(xiàn)場，卻發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)場已經(jīng)是非常熱鬧，人來人往。也許你早上8點多鐘就來現(xiàn)場了，卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況，你要有絕對的耐心。既不要被現(xiàn)...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發(fā)商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質(zhì)量瑕疵，為了轉(zhuǎn)嫁風險，規(guī)避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協(xié)議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發(fā)商辦...
裁判要旨：購房人領(lǐng)取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業(yè)費？一般而言，開發(fā)商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內(nèi)交付房屋的合同義務；但物業(yè)服務合同關(guān)系一般形成于業(yè)主方與物業(yè)公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業(yè)服務合同系兩...
隨著房地產(chǎn)的發(fā)展，空置房屋越來越多，有些業(yè)主買房后并未住人，這些人總是會產(chǎn)生疑問，為什么我沒有住進去，也要繳納物業(yè)費？我根據(jù)沒有享受過物業(yè)服務啊。那么空置房屋是否需要繳納物業(yè)服務費呢？成為越來越多的人所關(guān)注的問題。 ...
開發(fā)商和業(yè)主簽訂商品房買賣合同后，在具體交付房屋時，往往會委托物業(yè)公司來進行。 在此種情況下，部分物業(yè)會要求業(yè)主在辦理收房手續(xù)時就繳納裝修保證金。該要求是否合理？ 不合理。所謂裝修保證金，按語義解釋進行...
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