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交房物業要收裝修保證金是否合理

2023-06-06 13:54發布

交房物業要收裝修保證金是否合理

開發商和業主簽訂商品房買賣合同后,在具體交付房屋時,往往會委托物業公司來進行。

在此種情況下,部分物業會要求業主在辦理收房手續時就繳納裝修保證金。該要求是否合理?

不合理。所謂裝修保證金,按語義解釋進行解讀,即是為了保證自己在裝修中不影響別人的權利,裝修行為符合物業服務合同的約定以及本小區的管理規則等而繳納的保證金。若裝修行為不會發生,也就不會產生違反裝修管理的風險,自然不用繳納裝修保證金。一些物業認為交付的毛坯房是一定要進行裝修的,因此提前收取裝修保證金,這是不合理的。且不說有些業主買來房屋之后并不居住,自己不可能裝修。單就物業要求提前繳納裝修保證金的這一行為,也會侵犯到業主的貨幣時間價值。 法律規定

物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。

物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。


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