
在此種情況下,部分物業會要求業主在辦理收房手續時就繳納裝修保證金。該要求是否合理?
不合理。所謂裝修保證金,按語義解釋進行解讀,即是為了保證自己在裝修中不影響別人的權利,裝修行為符合物業服務合同的約定以及本小區的管理規則等而繳納的保證金。若裝修行為不會發生,也就不會產生違反裝修管理的風險,自然不用繳納裝修保證金。一些物業認為交付的毛坯房是一定要進行裝修的,因此提前收取裝修保證金,這是不合理的。且不說有些業主買來房屋之后并不居住,自己不可能裝修。單就物業要求提前繳納裝修保證金的這一行為,也會侵犯到業主的貨幣時間價值。 法律規定
《物業管理條例》第五十二條 業主需要裝飾裝修房屋的,應當事先告知物業服務企業。
物業服務企業應當將房屋裝飾裝修中的禁止行為和注意事項告知業主。
就是民事訴訟狀主要是根據合同約定開放商違約,逾期交房,要么承擔違約金至交房止要么退房事實與理由簡單以下格式網上有,搜一下裝修公司逾期交房違怎么辦一般情況下,在合同內是有約定的,如果沒有的話,可以和小區的物業公司聯系,物業是保障業主權益的,如...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質量瑕疵,為了轉嫁風險,規避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發商辦...
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件,或房屋或配套存在質量瑕疵,為了轉嫁風險,規避責任,利用購房者急于收房入住的心理,要求購房者先簽收鑰匙,簽署入伙協議書,然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發...
驗房注意事項 已經買過房人可能有過這樣的遭遇:如期接到收房通知單后,全家人興沖沖地趕到新居現場,卻發現,現場已經是非常熱鬧,人來人往。也許你早上8點多鐘就來現場了,卻要排到中午甚至下午才能驗收房子。面對這種情況,你要有絕對的耐心。既不要被現...
和開發商協商 一般開發商會以貸款人條件不夠不能貸款的理由要購房人一次性繳納全款不然要收違約金 不過這個還是雙方協商才行的延期交房訴訟,沒有入住通知怎么辦你可以去找開發商,也可以到法院起訴要求賠償為什么我還沒有接到交房通知呢?1# 就是因為...
看合同中對違約怎么算了,保證金也是按合同,如果合同中未約定,維修完后則可按合同總款的10%左右留質保金賣方以尾款逾期為由不交房違約嗎對方違約交房需要賠償違約金。 一、交房指的是依據商品房買賣合同的約定,開發商在合同約定的交房期限內將符合約...
小編為大家整理了關于收房后發現天花板有滲水痕跡,找物業還是開發商?的相關內容知識,希望可以為您提供幫助。一、收房后發現天花板有滲水痕跡,找物業還是開發商?根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
碧桂園的裝修款逾期未交的話,這個不算逾期的,一般逾期的話,只是算你從銀行借貸。碧桂園的這種,你可以和物業進行協商裝修貸款逾期還款肯定會有滯納金!早點還,早點少一個心病開發商逾期交房如何追究其違約責任賣方逾期交房一般有兩種情況:一種是在合同約...
(一)自然現象。如果遇到開發商不能夠預見,而且無法解決和控制的對施工造成影響,導致延期施工的自然現象,例如地震、海嘯等自然災害,開發商是可以免責的。但如果該自然現象是本地區通常的氣象表現形式如北方的極寒天氣,則不能認定為不可抗力,因為開發商...
國家強制規定商品房交房標準 國家強制規定商品房交房標準3天完成,有的二手房甚至2天,可能有的開發商無賴,說既然買房了,就要2天交房,至于驗收,時間早晚問題,但是誰也不能保證驗收不出問題,導致交房延遲,那無賴開發商的資金就大問題了,...