國家強制規定商品房交房標準

國家強制規定商品房交房標準３天完成，有的二手房甚至２天，可能有的開發商無賴，說既然買房了，就要２天交房，至于驗收，時間早晚問題，但是誰也不能保證驗收不出問題，導致交房延遲，那無賴開發商的資金就大問題了，給自己的后續交易帶來問題。合同里沒有補充的驗收問題，或者說交房標準不明確的問題，可以通過異議，申請解除合同，而不是申請法院強制執行，直接申請法院強制執行，一個完整的交房步驟是完成驗收，完成交房，解決了交房問題，解決了逾期交房問題，也就是說，你驗收２天能完成你驗收這個環節，到達交房環節，而不是申請了法院強制執行，最后執行５天就給你強制執行，強制執行，還沒有前面的驗收工作完成，但是最后你要是申請解除合同，如果驗收不合格，４天，合同不解除合同，５天。國家強制要求商品房交房標準，超過２天交房肯定是扯淡的，風險誰都沒有承擔。就看開發商如何應對。所有人都應該相信自己的眼睛！！！去看看物業、房管局、當地戶籍所在地街道辦！！！！否則，下個騙子房地產就找上你了！！！讓他們正兒八經裝修，看好合同內容。

國家商品房交房標準

國家商品房交房標準我們經常聽到最容易接觸到的就是《商品房銷售管理辦法》、《商品房質量保證辦法》、《商品房價格行為管理辦法》等，但為什么這些標準建設部門一點也不公開，連一個公示的途徑都沒有呢？隨著中國房地產的不斷發展，老百姓對房子的需求非常強烈，房子作為普通百姓的“生命線”，伴隨著人們的生活和居住，不僅要便宜，還要質量好，性價比高。想要開發商把質量控制好，當然得有一個監管機構來管理了，要么中國政府，要么外國政府來管理，這有什么好公開的？可想而知，實際情況是：中國任何開發商都不愿意在自己樓盤上寫“甲醛釋放量不合格”，為什么呢？看圖就明白了！上圖３層以上是住宅，圖一層是最高配套客廳，二層是廚房，圖三層是衛生間（還是上下兩層），沒有寫上去年曾經被央視曝光了高層甲醛超標的情況？在很多城市，高層大都是這種，居住高層的人們無法接受高層可能被曝光的甲醛問題，于是就只能望洋興嘆了。中國政府大概將來是不會監管了，我們只需要相信我們的國家就好了。但是之前的重大工程基本上都有甲醛問題，國家如何才能從源頭上杜絕甲醛危害？畢竟是一次大的工程，可能需要幾十年才會完工，難道需要我們的所有人“口誅筆伐”嗎？人民沒有能力呀，好像還是國家強大了，房價也不需要暴漲了，這些破政策也就逐漸顯得無關緊要了。如果能夠做到“物有所值”，關鍵的還是產品本身，品質可靠，價格合理，口碑就會更好，人們對環境也就可以更有信心了，自然對房子的要求就更高了。

濟南商品房交房標準

濟南商品房交房標準：首先，交房時間點必須是業主驗房后３０日內，如果過了驗房期，則要重新交房。其次，房屋主體結構質量符合居住人的要求，陽臺、墻體等沒有裂縫，空鼓和滲漏現象，在交房前業主未確認過的話房屋可能會被收回。第三，交房時房屋完整無缺角、變形縫、漏水等問題，房屋測量面積誤差不大于３％，且沒有重大安全隱患。第四，交房后５－７天可驗收完畢。第五，對一些特殊的房屋可帶上面積尺、卷尺等物品前往指定單位驗收。具體驗房方法可參考泉山區住建局發布的專業驗房辦法《泉山區驗房規程》泉山區住建局驗房時間表：惠后１５天內對主體進行驗收；根據驗收實際出入聽取周邊鄰居觀點并集思廣益地影響房屋內質量進行問題解決．驗收前應檢查所有房屋交接物品是否完好、是否齊全，是否有隱患。 對房屋建筑主體結構施工圖及天花頂面基層施工圖進行現場交底、水電線路明細單驗收、預留洞口驗收、房屋主體結構設計圖、精裝修圖審核、工程主要材料認真驗收、重要工程現場交底、關鍵節點作業、施工進度嚴格跟蹤驗收；對房屋主體結構有不合理、突出的地方應及時與主體開發商、承包人協商，并與業主簽定一個《開發性質承諾書》。同時根據業主訴求提出修改意見，處理不合理、不完善的地方。必要時結合現場勘查，提出整改建議，處理嚴重影響房屋質量的問題，提出明確的承諾，承諾對房屋質量發生質量隱患時，維修責任主體應承擔全部責任，承諾解決不合理、不完善的地方，按照用戶要求進行相應處理．驗收完畢后，確認所收樓棟所有基礎設施工程、各類管線、各種配套設施通水、通電、通氣、燃氣、道路等通水通電通氣通氣完工，積分、檢測電氣管路連接等情況是否存在問題．驗收完成交付后１－５天驗收房屋外立面；驗收房屋外立面是否損壞、變形、不平整、長直；是否出現通道規則性不夠；樓層結構是否居住；外立面有無破損、殘缺等情況。驗收主要依據《房屋建筑工程質量驗收統一標準》ｇｂ５０３０５－２００９（由國家質量監督檢驗檢疫總局和國家住房和城鄉建設部發布的）。 。