2023-06-06 21:57發布
交房注意事項 一、先驗收后交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發...
開發商逾期交房按照雙方的商品房買賣合同屬于違約行為，可以要求開發商承擔違約責任并賠償損失。 收房的程序和注意事項 1、核驗業主材料 2、業主領取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術報告書》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書...
裁判要旨：購房人領取房屋鑰匙時是否應當先行支付物業費？一般而言，開發商基于其與買受人簽訂的商品房銷售合同，負有向買受人在一定期限內交付房屋的合同義務；但物業服務合同關系一般形成于業主方與物業公司之間。換言之，商品房銷售合同與物業服務合同系兩...
收房指南 一、先驗收后交房 某些開發商在約定交房期仍達不到法定的交房條件，或房屋或配套存在質量瑕疵，為了轉嫁風險，規避責任，利用購房者急于收房入住的心理，要求購房者先簽收鑰匙，簽署入伙協議書，然后再進行驗房。一旦購房者沒有防范而與開發商辦...
小編為大家整理了關于收房后發現天花板有滲水痕跡，找物業還是開發商？的相關內容知識，希望可以為您提供幫助。一、收房后發現天花板有滲水痕跡,找物業還是開發商？根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條因房屋...
實踐中購買新房與購買二手房其實存在很大的不同，其中新房一般是指那種從開發商手里購買的，此時屬于清水房，完全沒有裝修使用過。而不管是購買哪種房產，其實都是會涉及到交房驗房的，那么購買新房在交房時如何驗房呢?下文中小編就這個問題為你做詳細解答。...
交房后不裝修不入住物業費照常算，不能減免。根據《物業管理條例》規定，即使業主沒有入住，在辦理完成收房手續之后必須交納物業管理費，且物業費與裝修和入住不相關。關于什么時候繳納物業費的情況，根據地區和小區的不同有所不同，但是大部分小區都是開發商...
有些時候，房子的驗收交付并不像我們想象中的那么簡單，經常會遇到一些不知該怎么解決的問題。 尤其是如果驗收時或者入住后出現問題，哪些是可以找開發商解決的？哪些是需要自行解決的？這都是有相關法律法規明確規定的...
開發商逾期交房怎么維權？如果遇到開發商逾期交房的情形，購房人可以選擇通過解除合同或者要求開發商支付違約金或者賠償損失等途徑維護自身合法權益。一是購房人行使合同解除權：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五...
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