2023-06-06 14:12發(fā)布
中華人民共和國(guó)最高人民法院民事裁定書(shū)(2015)民申字第2301號(hào) 再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：廖明方。 委托代理人：夏德臣。 委托代理人：王增蘭。 被申請(qǐng)人(一審被告、二審被上訴人)：劉家祥。 委托代理人：楊家勝。 ...
再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關(guān)于陳秀波對(duì)案涉房屋是否享有所有權(quán)的問(wèn)題 二、陳秀波對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán) 考慮到實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)登記制度尚不完善，對(duì)于買(mǎi)受被執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)等需要登記財(cái)產(chǎn)的案外人而言，即使其沒(méi)...
【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購(gòu)房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》要求開(kāi)發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對(duì)案涉房...
如果債務(wù)人欠債不還的話(huà)，債權(quán)人是可以向人民法院提起民事訴訟的，起訴是需要向被告住所地的人民法院提起民事訴訟，人民法院需要根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。那么，如果債務(wù)人欠錢(qián)被起訴會(huì)變黑戶(hù)債主己經(jīng)起訴法院債主有權(quán)向欠債人還錢(qián)嗎?當(dāng)然。如果債權(quán)人起訴債...
裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，借名人依據(jù)規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策的借名買(mǎi)房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買(mǎi)房并不違反公序良俗原則、不存在無(wú)效事由的情況下，借名人可...
在尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，開(kāi)發(fā)商或因各種各樣的原因陷入破產(chǎn)的境地，此時(shí)買(mǎi)受人若已支付全額價(jià)款并已占有使用不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)屬于購(gòu)房者所有還是開(kāi)發(fā)商所有，應(yīng)否納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)管理人是否有權(quán)解除關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同？ ...
說(shuō)起人生喜事買(mǎi)房算是一件開(kāi)開(kāi)心心置辦房屋生活有了新的盼頭誰(shuí)想到還沒(méi)來(lái)得及過(guò)戶(hù)房子就被法院查封了這是怎么回事？案件回顧2009年2月，屈某與梁某簽約合作建房，約定在屈某妻子程某名下的土地上合建公寓，梁某負(fù)責(zé)出資建房42套，建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸梁...
【裁判要旨】購(gòu)房消費(fèi)者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)商品性住房并已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款后開(kāi)發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過(guò)戶(hù)登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購(gòu)房消費(fèi)者就所購(gòu)商品房對(duì)出賣(mài)人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買(mǎi)...
裁判要旨債權(quán)人對(duì)其基于另一法律關(guān)系享有抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)而占有的動(dòng)產(chǎn)，不得再主張留置權(quán)，否則將損害其他擔(dān)保人的權(quán)益。此外，對(duì)于同一動(dòng)產(chǎn)主張留置權(quán)排除自身享有的質(zhì)權(quán)，違反誠(chéng)實(shí)信用原則。案情簡(jiǎn)介一、2017年1月13日，民生銀行東營(yíng)分行基于《綜合授信...
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物權(quán)期待權(quán) 排除強(qiáng)制執(zhí)行 再審案例【二】
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無(wú)處分權(quán)人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的效力認(rèn)定及是否支持購(gòu)買(mǎi)人提出的執(zhí)行異議
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-05-20 11:40再審申請(qǐng)人(一審原告、二審上訴人)：陳秀波。一、關(guān)于陳秀波對(duì)案涉房屋是否享有所有權(quán)的問(wèn)題 二、陳秀波對(duì)案涉不動(dòng)產(chǎn)是否享有足以排除執(zhí)行的物權(quán)期待權(quán) 考慮到實(shí)踐中不動(dòng)產(chǎn)登記制度尚不完善，對(duì)于買(mǎi)受被執(zhí)行不動(dòng)產(chǎn)等需要登記財(cái)產(chǎn)的案外人而言，即使其沒(méi)...
最高法：購(gòu)房人僅憑簽訂合同+付清房款，并不能排除執(zhí)行(注意要點(diǎn))
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-05-17 14:25【裁判要旨】《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定：金錢(qián)債權(quán)執(zhí)行中，買(mǎi)受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法...
?最高院：?購(gòu)房人雖已全額支付購(gòu)房款但未辦理過(guò)戶(hù)登記的，其請(qǐng)求法院確認(rèn)享有該房屋所有權(quán)不應(yīng)得到支持
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-04-20 17:09【裁判要旨】依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條規(guī)定，因案涉房屋并未辦理所有權(quán)過(guò)戶(hù)登記，當(dāng)事人雖已全額繳納購(gòu)房款，但其僅享有依據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》要求開(kāi)發(fā)公司履行相關(guān)合同義務(wù)的請(qǐng)求權(quán)，尚不享有該房屋所有權(quán)，故一審法院未予支持當(dāng)事人確認(rèn)對(duì)案涉房...
欠錢(qián)被法院起訴后還錢(qián)會(huì)怎么樣（欠錢(qián)被法院起訴后還錢(qián)）
來(lái)源：精選知識(shí) 時(shí)間：2023-06-06 21:46如果債務(wù)人欠債不還的話(huà)，債權(quán)人是可以向人民法院提起民事訴訟的，起訴是需要向被告住所地的人民法院提起民事訴訟，人民法院需要根據(jù)事實(shí)和法律作出判決。那么，如果債務(wù)人欠錢(qián)被起訴會(huì)變黑戶(hù)債主己經(jīng)起訴法院債主有權(quán)向欠債人還錢(qián)嗎?當(dāng)然。如果債權(quán)人起訴債...
明確了！最高院判例：借名買(mǎi)房規(guī)避限購(gòu)政策的，合同應(yīng)認(rèn)定為無(wú)效！
來(lái)源：合同事務(wù) 時(shí)間：2022-06-07 17:15裁判要旨：1.借名人與出名人為規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策簽訂的《房產(chǎn)代持協(xié)議》因違背公序良俗應(yīng)認(rèn)定無(wú)效，借名人依據(jù)規(guī)避?chē)?guó)家限購(gòu)政策的借名買(mǎi)房合同關(guān)系，不能排除人民法院對(duì)該房屋的執(zhí)行。2.在借名買(mǎi)房并不違反公序良俗原則、不存在無(wú)效事由的情況下，借名人可...
已支付全款房屋，開(kāi)發(fā)商破產(chǎn)房產(chǎn)歸誰(shuí)？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-12-18 10:50在尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記前，開(kāi)發(fā)商或因各種各樣的原因陷入破產(chǎn)的境地，此時(shí)買(mǎi)受人若已支付全額價(jià)款并已占有使用不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)屬于購(gòu)房者所有還是開(kāi)發(fā)商所有，應(yīng)否納入破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，破產(chǎn)管理人是否有權(quán)解除關(guān)于該不動(dòng)產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同？ ...
買(mǎi)了房，還未過(guò)戶(hù)就被法院查封，房屋應(yīng)該歸誰(shuí)所有？
來(lái)源：房產(chǎn)糾紛 時(shí)間：2022-06-01 17:50說(shuō)起人生喜事買(mǎi)房算是一件開(kāi)開(kāi)心心置辦房屋生活有了新的盼頭誰(shuí)想到還沒(méi)來(lái)得及過(guò)戶(hù)房子就被法院查封了這是怎么回事？案件回顧2009年2月，屈某與梁某簽約合作建房，約定在屈某妻子程某名下的土地上合建公寓，梁某負(fù)責(zé)出資建房42套，建成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸梁...
最高院：已付全款的購(gòu)房者，要求被破產(chǎn)清算的開(kāi)發(fā)商辦理過(guò)戶(hù)登記的，人民法院應(yīng)予支持！
來(lái)源：其它 時(shí)間：2022-02-10 14:26【裁判要旨】購(gòu)房消費(fèi)者向開(kāi)發(fā)商購(gòu)買(mǎi)商品性住房并已經(jīng)支付全部?jī)r(jià)款后開(kāi)發(fā)商被申請(qǐng)破產(chǎn)，在該商品房還未辦理過(guò)戶(hù)登記的情況下，雖然該房屋仍屬于開(kāi)發(fā)商的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，但基于購(gòu)房消費(fèi)者就所購(gòu)商品房對(duì)出賣(mài)人享有的特殊債權(quán)屬性，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行《商品房買(mǎi)...
債權(quán)人能不能直接對(duì)質(zhì)押財(cái)產(chǎn)主張留置權(quán)
來(lái)源：債權(quán)債務(wù) 時(shí)間：2022-06-21 11:38裁判要旨債權(quán)人對(duì)其基于另一法律關(guān)系享有抵押權(quán)或質(zhì)權(quán)而占有的動(dòng)產(chǎn)，不得再主張留置權(quán)，否則將損害其他擔(dān)保人的權(quán)益。此外，對(duì)于同一動(dòng)產(chǎn)主張留置權(quán)排除自身享有的質(zhì)權(quán)，違反誠(chéng)實(shí)信用原則。案情簡(jiǎn)介一、2017年1月13日，民生銀行東營(yíng)分行基于《綜合授信...