2023-06-06 11:09發布
近日，江蘇省高級人民法院制定《執行異議及執行異議之訴案件辦理工作指引（一）（二）（三）》，分別就：1.執行異議及執行異議之訴案件辦理原則及程序性問題，2.不動產執行標的引發的執行異議及執行異議之訴案件的辦理，3.涉及租賃及抵押財產、動產所有...
裁判要旨離婚協議的性質屬于合同，并非法定的能夠引起物權變動的法律文書，不能直接變動不動產物權。但基于離婚協議所獲得的對不動產變更登記的請求權可以排除在其之后設立的債權對不動產申請的強制執行。案情簡介一、張紅英與成清波原系夫妻，雙方于2008...
離婚后房產未變更登記，仍登記在被執行人名下，申請執行的債權發生于離婚房產分割協議之后，可排除強制執行。案情介紹張紅英與成清波婚姻存續期間，2008年7月購買上海浦東新區濰坊街房屋，產權登記人為成清波。該房產已辦理按揭，歸還貸款由成清波支付，...
作者：李明君；來源：法務之家實踐中，夫妻離婚時，一部分人會約定將共同所的房屋歸屬其中的一方，那么，這種約定到底有效還是無效呢?今天，讓我們來看幾個法院的真實判例，讀完您就全明白了：▌一、離婚時約定房屋歸一方所有，但雙方未進行不動產物權的轉讓...
江蘇省高級人民法院執行異議及執行異議之訴案件審理指南（三）（2019年3月5日江蘇省高級人民法院審判委員會第4次全體委員會討論通過）2019年3月5日，江蘇省高級人民法院召開第4次審判委員會，就涉及租賃及抵押財產、動產所有權以及其他財產性權...
2009年9月，張三與甲有限公司簽訂商品房買賣合同一份，約定乙方張三向甲方甲公司購買位于房屋一套，總房款為300萬元。2014年8月，張三辦理房屋產權登記。 因張三另一起借款合同糾紛案，將張三名下上述房屋...
1.借名買房中借名人提起的執行異議之訴的處理實踐中，由于限購、限貸、逃避債務、規避稅收或基于身份關系(如夫妻或父母子女)等原因，存在借名買房的情況。在案外人借用被執行人的名義購買房屋并辦理登記的情形下，法院對登記在被執行人名下的房屋進行查封...
1.承租人提起的執行異議之訴的處理我們認為，根據買賣不破租賃的原則，承租人租賃的標的物被人民法院執行拍賣時，并不必然導致租賃權消滅，因此，承租人并不當然有權提起執行異議之訴。如果法院在執行過程中并不否定承租人享有的租賃權，承租人只是對執行法...
裁判要旨即使申請人主張的存在誤匯款的事實成立，其基于涉案存款形成的法律關系應為不當得利之債，而案外人據以提出執行異議主張的實體權利應為物權及特殊情況下的債權，但本案申請人享有的不當得利請求權屬普通債權，不屬于足以阻卻執行的特殊債權。爭議焦點...
裁判主旨被執行人原對涉案財產所享有的權益也是僅以其與名義登記權利人之間約定的形式，而非以登記的形式存在的，其不是物權登記意義上的所有權人。在購房人與名義登記權利人簽訂《房屋買賣協議》并支付購房款后，實際權利人也認可了該房屋買賣行為。故按照各...
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