2023-06-06 17:11發布
小區更換啟動物業需要注意哪些流程，更換中遇到問題如何解決，需要注意哪些法律事項下面一個個來給你講解。 一、業委會要不要啟動選聘物業？ 業主民意為準，呼聲高，則啟動；不愿更換，則不必啟動。 二、業委會委...
第一章 總則第一條 為了規范業主大會的活動，維護業主的合法權益，根據《物業管理條例》、《業主大會規程》及《__________________業主大會章程》制定本業主大會議事規則。第二章 業主大會中業主投票權的確定辦法第二條 業主在業主大會...
隨著小區治理和人們權利意識的發展，人們對小區事務的參與熱度在持續增長，業主委員會、業主大會的機制、角色等問題，越發顯現和呈現在世人面前。 我們時常能聽到或看到，某某小區正在籌備成立新的業主委員會、某某小區...
業委會選舉，最重要的就是小區治理文件的制定，最重要的是《議事規則》小區內議事決策的基礎。 很多小區選舉時偷懶，將別的小區的議事規則拿來稍微改改，然后提交業主大會表決通過。但如果不注意，這份《議事規則》，很...
業主撤銷權糾紛是指業主認為業主大會或者業主委員會作出的決定侵害其合法權益，依照法律規定向人民法院提起的撤銷業主大會或者業主委員會決定的糾紛。 業主撤銷權糾紛中原告的認定 在業主撤銷權訴訟中，合法權益受到...
業主大會章程(示范文本)第一章 總則&第二章 業主和業主大會 第一節 業主 第二節 業主大會第三章 業主委員會 第一節 委員 第二節 業主委員會第四章 聘用物業管理公司程序第五章 維權程序第六章 業主委員會經費第七章 通知與公告 第一節 通...
小區樓幢電梯已經使用了十五、六年了，原來開發商裝的雜牌電梯質量不太好，經常壞。 前幾天，物業公司在我們電梯內張貼通知，說電梯到年限了，讓業主出錢，要換他們定好價格和品牌的電梯。對此，業主有很大的意見，自家...
要看小區具體情況再定。小區對外選聘物業公司，事關重大。最好要先成立業主委員會，由業委會牽頭處理。 1、小區是否有業主委員會？ 如果小區已經有了業主委員會。業主可以要求業委會是否啟動對外招聘物業議題。如果...
1.住建部規定業主委員會可以選聘物業然后由業主大會公開表決嗎 一、住建部規定業主委員會可以選聘物業然后由業主大會公開表決的。二、業主委員會，是指由業主選舉產生，代表業主利益的組織，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。業主委員會由業主或者業主...
【主要案情】涉案小區原由開發商物業公司提供物業服務，合同期限兩年。兩年后，業主委員會并沒有通過業主大會表決續聘到期的物業公司，業主委員會成立7人評審小組決定以自己評審選定單元代表，單元代表表決同意的方式來決定物業公司的選聘事項。涉案物業公司...
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