你好：我想咨詢一下，購房面積與產(chǎn)權(quán)面積相差近11平米，找不到

商品房買賣合同對建筑面積與合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒有約定或者約定不明確的：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%），按合同約定的價格據(jù)實結(jié)算；超出3%，買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息。買受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人按照約定價格補足，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣閃承擔(dān)，所有權(quán)歸買受人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%（含3%）部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣雙倍返還買受人。